Эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен на недвижимость в Новосибирске

07 Янв 2016, 03:32

Цены на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске по итогам года упали на 7,4%, новостройки пока продаются активно и их стоимость даже растет, отмечает директор компании RID Analytics Елена Ермолаева. Прогноз для сферы недвижимости, скорее, негативный.

По словам эксперта, по итогам 11 месяцев 2015 года на вторичном рынке цены снизились на 7,4%, а вместе с инфляцией — на 16%. Новостройки показали рост на 7%, он притормозился только последние пару месяцев.

«Первичку очень сильно поддержали программы поддержки, госипотеки, и то, что риелторы активно занимаются продажей первички, и строители платят им комиссию достаточно большую», — пояснила Ермолаева Тайге.инфо.

Аренда за год несколько просела в связи со снижением платежеспособного спроса. В январе средняя цена аренды жилья в Новосибирске составляла 17 400, в ноябре — 16 000 рублей. «Тренд на снижение есть, но он не явный, болтается туда-обратно», — отметила представитель RID Analytics.

За последние годы в Новосибирске накопился довольно большой объем студий для сдачи в аренду, а потребителей не так много. Вместе с тем, как отмечает эксперт, осенью был всплеск интереса к аренде, поэтому сейчас на рынке, скорее, остались, не самые лучшие варианты.

В целом покупательский спрос снижается из-за высокой инфляции и нерастущих доходов.

«Я думаю, что стагнация — это лучшее, что нас ждет в следующем году, соответственно, на рынке недвижимости негативная тенденция продолжится, цены будут снижаться», — считает Елена Ермолаева.