Сибакадембанк вышел на улицу Кирова. Строить офисный комплекс
06 Окт 2005, 20:30

Сибакадембанк планирует построить на улице Кирова в Октябрьском районе Новосибирска комплекс административных зданий, на части площадей которого, возможно, разместится его главный офис. Банк не раскрывает деталей проекта, но, по сведениям мэрии, там будет построено около 100 тыс. кв. м офисов. Партнеры банка в этом проекте утверждают, что площадь комплекса будет не так велика. Участники строительного рынка считают выбранное место удачным, но сомневаются в том, что на рынке будет востребовано столь большое количество офисов.

 

По сведениям DSO Consulting, в Новосибирске около 1 млн кв. м офисных площадей, в том числе примерно 20 тыс. кв. м офисов класса «А». Ставки аренды офисов класса «А» составляют, по данным компании, от 950 руб. до 1,4 тыс. руб. за кв. м. В городе объявлено и начато строительство нескольких бизнес–центров класса «А».

 

Сибакадембанк планирует построить на улице Кирова комплекс административных зданий. Об этом сообщил «Ъ» зампредседателя совета директоров ОАО «Сибакадембанк» Андрей Бекарев. По его словам, жилье на этой территории строиться не будет. «Говорить более конкретно, например о самих зданиях, пока рано, проект находится в стадии прохождения согласовательных процедур. План застройки территории не утвержден», — заявляет господин Бекарев. Он считает, что построенный комплекс станет новым деловым лицом города.


По сведениям главного архитектора Новосибирска Валерия Арбатского, Сибакадембанк планирует построить на участке, ограниченном улицами Кирова, Сакко и Ванцетти, Садовой, комплекс офисных зданий общей площадью около 100 тыс. кв. м. Это будут здания переменной этажности, наиболее высокие — по 16 этажей. Валерий Арбатский говорит, что сейчас завершается процедура выделения земельного участка площадью около гектара. На нем расположены ветхие деревянные здания, подлежащие сносу.

Однако участники строительного рынка утверждают, что САБ не будет строить столь большой комплекс. «Общая площадь объекта будет меньше той, которую называет главный архитектор города», — говорит партнер по маркетингу DSO Consulting Сергей Дьячков. DSO Consulting является консультантом аффилированной с Сибакадембанком компании «Сибакадеминвест» по проекту строительства офисного комплекса на этом земельном участке. Начальник отдела маркетинга «Сибакадеминвеста» Наталья Овсянникова отказалась рассказать о деталях проекта, сказав лишь, что компания создала концепцию будущего офисного комплекса на основе исследования рынка офисной недвижимости и с учетом реальной конкуренции в этом сегменте рынка: «Мы не страдаем иллюзорным видением рынка».

Нереальными считает планы по строительству на участке Сибакадембанка 100 тыс. кв. м офисов директор компании «АВС офис», президент «Сибирской гильдии управляющих и девелоперов» Олег Луговой: «С одной стороны, потребуются огромные затраты — примерно $87 млн (при условии, что стоимость строительства 1 кв. м будет в пределах 25 тыс. руб.), с другой — на площадке в 1 га сложно разместить такое количество офисов и обеспечить их необходимым количеством парковочных мест для автомобилей». По его мнению, реально на этом участке может быть построено около 20 тыс. кв. м офисов. Выбранное для строительства офисного комплекса место он назвал «первоклассным». Олег Луговой считает, что в этом месте через несколько лет наиболее высоким будет спрос на офисы класса «В»: «Спрос на офисы класса «А» в городе ограничен, и проект Сибакадембанка, если он будет ориентирован на этот сегмент, может опоздать на рынок». По его словам, ориентировочный объем инвестиций в строительство бизнес–центра класса «В» площадью 20 тыс. кв. м $17 млн.

По словам коммерческого директора компании «РосЕвроДевелопмент» (строит бизнес–центр класса «А» площадью 27,7 тыс. кв. м рядом с театром «Красный факел») Виктора Зырянова, в городе есть спрос на 100 тыс. кв. м офисов класса «А», но Сибакадембанк, если решит строить комплекс именно такой категории, может опоздать, поскольку другие компании, которые уже начали строительство бизнес–центров класса «А», успеют возвести их быстрее.

На той же улице Кирова, но ближе к центру города, собирается строить бизнес–центр Ланта–банк. Директор департамента стратегического развития и планирования Ланта–банка Игорь Люзенков говорит, что строительством займется совместное предприятие PLP development group, созданное банком и польской компанией Polnord. По его словам, строительство 16–этажного здания общей площадью 21 тыс. кв. м начнется в декабре 2005–го — январе 2006 года рядом с офисом Ланта–банка и завершится в декабре 2007 года. Объем инвестиций в строительство он оценивает ориентировочно в 500 млн руб. По его сведениям, до 2010–2012 годов ежегодно в Новосибирске будет спрос примерно на 50 тыс. кв. м офисов классов «В» и «А».


Комментарии:
В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

Мы с уважением относимся к праву каждого человека высказывать свое мнение. В то же время Тайга.инфо не приветствует призывы к агрессии, экстремизму, межнациональной вражде.

Также просим воздерживаться от оскорблений, в частности националистического характера.

Высказанные ниже мнения могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

Не допустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство и содержат:
  1. оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного и иных характеров;
  2. ссылки на источники информации, не имеющей отношения к обсуждаемой теме.
Нажимая кнопку «Комментировать», вы безоговорочно принимаете эти условия.

Рубрика:

Тип публикации:


Новости из рубрики:

Мнения
За набережную стыдно
Илья Зайцев
То, что мы увидели, вряд ли можно назвать гордостью Красноярска и комфортной средой.
© Тайга.инфо, 2004-2017
Версия: 5.0

Почта: info@taygainfo.ru

Телефон редакции:
+7 (383) 3-195-520

Издание: 18+
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

Яндекс цитирования