Суд предписал сдавать в аренду помещения «Рояйл Парка» только с согласия Банка Казахстана

29 Янв 2014, 06:58

Новосибирский арбитражный суд отказал Национальному банку Казахстана в требованиях наложить арест на счета ЗАО «Автоярус-инвест» и его недвижимость в ТРК «Ройял Парк». При этом заключать договоры аренды этих помещений бизнесмены смогут только после одобрения НБК.

Напомним, структуры ГК «Успех», одним из совладельцев которой является депутат регионального заксобрания Вениамин Пак, получили в 2006 году три кредитных линии от Народного Банка Казахстана на сумму в $103 млн. Заемщиками выступили входящие в группу компаний ЗАО «Автоярус» (ныне его правопреемник — «Автоярус-Инвест», — прим. Тайги.инфо) и ЗАО «Оргстрой». Учредители «Автояруса» Александр Пух, Ашот Рафаэлян, Сергей Владимиров и брат Вениамина Пака Виталий, сейчас возглавляющий ЗАО «Автоярус-Инвест», до 2011 года выплатили НБК около $43 млн.

История конфликта НБК и группы компаний «Успех»

Займы использовались при строительстве ТРК «Ройял Парк». Через год после его открытия права и обязанности заемщика перешли к ЗАО «Автоярус-Инвест». В декабре 2012 года НБК обратился в арбитраж с иском о взыскании с «Автоярус-Инвеста» $38,626 млн, однако суд признал кредитный договор недействительной сделкой и в удовлетворении иска отказал. В августе 2013 года московский арбитраж обязал второго заемщика ЗАО «Оргстрой» выплатить банку $28,87 млн. И «Автоярус-инвест», и «Оргстрой», в свою очередь, подали иски о собственном банкротстве.

Дело по иску банка к «Автоярус-инвесту» в ноябре 2013 года было направлено из Западно-Сибирского окружного ФАС на новое рассмотрение в Новосибирск. Заседание областного арбитражного суда прошло 22 января 2014. Кредитор, так и не получивший денег от «Автоярус-инвеста», требует более $38,6 млн и взыскания заложенного имущества компании, то есть помещений «Рояйл Парка», сказано в материалах дела.

Вениамин Пак: «Я не хочу, чтобы депутаты были пешками в чьих-то руках»

НБК попросил суд запретить заключение долгосрочных договоров аренды и ипотеки без письменного согласия самого банка в отношении части помещений ТРК «Рояйл Парк» общей площадью порядка 4,2 га и наложить на недвижимость арест. Также истец потребовал арестовать счета компании Виталия Пака и право аренды на весь земельный участок, на котором построен построен торгово-развлекательный комплекс. По мнению представителей банка, если все этим меры не будут предприняты, ответчик сможет снизить стоимость недвижимости за счет заключения договоров долгосрочной аренды.

Новосибирский арбитраж вновь встал на сторону ответчика, но лишь частично. Он обязал «Автоярус-инвест» отдавать в аренду помещения «Рояйл Парка», принадлежащие этой компании, только после письменного одобрения НБК.

Представитель ГК «Успех» говорил Тайге.инфо, что в 2008 году команда менеджеров банка сменилась, и отношения между кредитором и заемщиком резко ухудшились. По мнению собеседника редакции, продолжение конфликта чревато ущербом для репутации обеих сторон. Добавим, что позднее ответчик обращал внимание суда на то, что любая кредитная организация для осуществления на территории России банковской деятельности и ведения кредитных отношений должна иметь лицензию ЦБ РФ, которой НБК на тот момент не обладал.