КСП назвала убыточным строительство жилья для резидентов Академпарка

14 Окт 2016, 03:54

Контрольно-счетная палата Новосибирской области завершила комплексную проверку Академпарка. Ему не удалось окупить строительство жилья для резидентов за счет продажи квартир посторонним лицам.

Отчет опубликован на сайте КСП. В нем не говорится о каком-либо неэффективном или нецелевом расходовании бюджетных средств руководством Технопарка. В то же время аудиторы обнаружили, что в полной мере не удалось реализовать бизнес-план строительства коттеджного поселка из 273 домов в Ложке.

По плану 200 домов должны были передать по себестоимости сотрудникам компаний-резидентов парка, остальные — реализовать по рыночным ценам, чтобы получить прибыль.

«По состоянию на 1 июля 2016 заключены 127 договоров долевого участия и договоров купли-продажи квартир и домов, в том числе 64 с сотрудниками резидентов и 63 — с иными покупателями, — говорится в отчете КСП. — В ходе выборочного анализа установлено, что при строительстве и реализации квартир расходы превышают доходы (формируется убыток). Выборочно по 47 квартирам превышение расходов над доходами составило 29 млн рублей. Убыток формируется по квартирам, реализованным как резидентам, так и не резидентам, при этом бизнес-план проекта предполагает, что за счет продажи квартир не резидентам будет обеспечена прибыль проекта».

У КСП также возникли претензии к работе наблюдательного совета Академпарка. Этот орган на днях после совещания с участием губернатора возглавил академик РАН Ренад Сагдеев.

«Существующий механизм управления акциями не позволяет областным органам власти влиять на эффективность деятельности акционерного общества, — считают аудиторы. — Департамент имущества договоры на представление интересов Новосибирской области с членами Наблюдательного совета Общества не заключал, письменные директивы о голосовании по вопросам повестки дня не выдавал».

Кроме того, наблюдательный совет нарушил федеральный закон, не одобрив сделку, в которой имелась заинтересованность — договор долевого строительства с гендиректором парка Дмитрием Верховодом. Совет также не актуализировал стратегию развития Технопарка.

КСП рекомендовала изменить областной закон об управлении госсобственностью в части акционерных обществ, созданных не в процессе приватизации. Представления об «устранении недостатков» внесены в имущественный департамент и Технопарк.

Аудиторы также оценили резонансную сделку по продаже за 344 млн рублей здания центра наноструктурированных материалов компании «Плазмохимические технологии» (дочерняя фирма OCSiAl S.A, основным инвестором которой выступает госкорпорация РОСНАНО). Сделка была приостановлена после претензий депутатов заксобрания, усомнившихся в ее законности. Новая оценка, проведенная по распоряжению губернатора Владимира Городецкого, увеличила стоимость до 383,9 млн рублей. По мнению КСП, доходность вложений в здание с учетом налога на имущество составит 5,7% при пятилетней рассрочке самого платежа за здание.