"Ведомости": Жирное место. Группа “Букет” будет строить в Новосибирске квартиры и офисы
28 Сен 2006, 13:03
Анфиса Воронина
Алексей Окишев
Яна Янушкевич
Ведомости

28.09.2006, №182 (1709)

Группа “Букет”, главным делом которой до сих пор было производство маргарина и майонеза, поддалась моде на девелопмент. Как стало известно “Ведомостям”, группа собирается построить 1,25 млн кв. м жилой, офисной и торговой недвижимости в Москве, Новосибирске и Саратове, вложив до $1,5 млрд. Дебютом “Букета” будет возведение 180 000 кв. м офисов класса А неподалеку от Большого Сити.


В группу “Букет” входят холдинг “Солнечные продукты” (жировой комбинат в Саратове, Московский и Новосибирский жировые комбинаты, Аткарский МЭЗ, Армавирский МЖК и др.), кондитерская фабрика “Саратовская” и троллейбусный завод в Саратове. Состав акционеров не раскрывается, но президент группы Владислав Буров заявлял, что у него во всех проектах “Букета” большой, но не везде контрольный пакет акций. Ожидаемый оборот в 2006 г. — $650 млн.

Девелоперским бизнесом “Букета” займется специально созданная для этого компания B2B Development, рассказал “Ведомостям” президент группы Владислав Буров. На первом этапе группа займется застройкой пяти площадок в Москве, Новосибирске и Саратове общей площадью больше 50 га. Часть из них принадлежит “Букету”, на остальные уже заключены договоры долгосрочной аренды с возможностью перепрофилирования, говорит Буров.

Гендиректором B2B Development назначен Николай Булычев, до этого руководивший инвестиционно-строительными проектами в “Ренова-девелопмент”.

Из примерно $1,5 млрд часть составят собственные средства — доходы от других бизнесов, рассказывает Буров, а часть — банковские кредиты. В некоторых проектах компаньонами “Букета” могут стать инвестфонды, от которых Буров уже получил предложения. Назвать банки и фонды, с которыми идут переговоры, он отказался.

Начать “Букет” собирается с застройки 3 га неподалеку от Большого Сити. Прежде в Причальном проезде был майонезный цех Московского жиркомбината. В начале 2007 г. там развернется строительство 180 000 кв. м офисов класса А, из них около 70 000 кв. м займет подземная автостоянка. Бюджет строительства, по словам Бурова, составит около $300 млн. Проект, продолжает он, уже обсуждался на рабочем совещании Москомархитектуры и получил одобрение главного архитектора Москвы Александра Кузьмина. Проведены геологоразведочные работы, а консультировать проект по девелопменту будет Storm Properties. Вице-президент Storm Properties Евгений Алешин подтвердил, что его компания “является девелопером данного проекта”.

Получить подтверждение Кузьмина вчера не удалось, но о проекте знают представители двух крупных консалтинговых компаний, работающих с девелоперами.

В Новосибирске “Букет” согласовал с губернатором и мэрией города перенос за город Новосибирского жиркомбината (НЖК), рассказывает Буров. Новые мощности комбината будут построены за городом, а на освободившихся 12 га в Центральном районе города будет построено около 400 000 кв. м — жилой квартал с торговыми центрами. Принципиальное решение о переносе НЖК и реализации на освободившейся площади девелоперского проекта уже принято, подтверждает первый вице-мэр Новосибирска Виктор Воронов. Теперь предстоит подобрать площадку в промзоне под будущее производство и разработать концепцию застройки, говорит он.

В Саратове у “Букета” есть площадка 12 га вдоль набережной Волги, говорит Буров. Там тоже планируется построить 300 000-400 000 кв. м жилья и торговых площадей. С планами “Букета” построить жилой комплекс в Заводском районе Саратова знаком зампред областного правительства Андрей Новицкий. А сотрудник городской администрации говорит, что сейчас готовится оформление земли в собственность группы.

Инвестиции в $1,5 млрд в 1,25 млн кв. м, о которых говорит Буров, “чуть выше среднерыночных”, думает Дмитрий Шмелев, коммерческий директор компании “СТ Групп регион”.

Московский проект может окупиться за 6-10 лет, считает аналитик Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Денис Соколов. Плюс проекта “Букета”, заключает он, — диверсификация: “Если что-то не удастся в офисной недвижимости, можно будет компенсировать за счет жилой и торговой”.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram:
только самые важные новости, мнения и интриги

Комментарии:
В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

Мы с уважением относимся к праву каждого человека высказывать свое мнение. В то же время Тайга.инфо не приветствует призывы к агрессии, экстремизму, межнациональной вражде.

Также просим воздерживаться от оскорблений, в частности националистического характера.

Высказанные ниже мнения могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

Не допустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство и содержат:
  1. оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного и иных характеров;
  2. ссылки на источники информации, не имеющей отношения к обсуждаемой теме.
Нажимая кнопку «Комментировать», вы безоговорочно принимаете эти условия.

Рубрика:

Тип публикации:


Новости из рубрики:

© Тайга.инфо, 2004-2017
Версия: 5.0

Почта: info@taygainfo.ru

Телефон редакции:
+7 (383) 3-195-520

Издание: 18+
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

Яндекс цитирования