«Норд сити молл» обещает успокоить пашинцев и ответить на вопросы торговцев с барахолки

12 Сен 2014, 08:23

«Норд сити молл» намерен представить проект торгово-логистического комплекса на окраине Новосибирска, который призван заменить Гусинобродскую барахолку. Обещана интрига с советом директоров компании и «решение» для жителей Пашино, а также транспортная схема и все «вводные» для продавцов.

Информацию о перспективах комплекса в Пашино и планы главы компании «Норд сити молл» Вагана Авакяна опубликовал 12 сентября «Центр деловой жизни». Тайга.инфо перепечатывает материал «100 миллиардов на большой дороге».

Тему «великого переселения» Гусинобродской барахолки не обошли вниманием в рамках кампании по выборам новосибирского губернатора. Во властных кругах уверяют, что решение проблемы найдено.

С 2012 года нестационарные вещевые рынки на Гусинке существуют вне закона, лишь по доброй воле местной власти и контролирующих органов. Впрочем, десяток «нестационарных рынков» звучит не вполне серьёзно, когда мы говорим про кластер объёмом 5000 торговых мест, совокупный оборот которого (легальный и теневой) достигает, по оценкам экспертов из правоохранительных структур, 100 млрд рублей в год. Почти что годовой бюджет Новосибирской области.

До недавнего времени контролирующие органы с пониманием относились к проблемам городских и областных властей, связанным с возможной ликвидацией барахолки в её сегодняшнем виде. Просто так с насиженных мест предпринимателей не разгонишь. Это чревато и всплеском безработицы, и ликвидацией множества малых предприятий. Но государевы люди, подчиняющиеся напрямую Москве, могут изменить отношение в любой момент. Для местных же руководителей исполнительной власти бездействие в отношении нестационарных рынков это «ахиллесова пята». Это риск получить «чёрную метку» за грубое нарушение законодательства.

Наблюдатели с интересом ждут, когда по проблеме барахолки выскажется новый полпред президента в СФО Николай Рогожкин

Наблюдатели с очень большим интересом ждут, когда по проблеме новосибирской барахолки выскажется новый полпред президента в СФО Николай Рогожкин. По сведениям источников ЦДЖ, как бывший командующий внутренних войск и замглавы МВД, Николай Евгеньевич хорошо осведомлён о ситуации с гусинобродскими рынками. За ситуацией внимательно следят и в спецслужбах.

Читатели Сводки помнят, что зимой расклад был конфронтационным. Экс-губернатор Василий Юрченко чуть было не решился закрыть барахолку с 1 января, что, скорее всего, привело бы к заметным социальным волнениям.

В начале декабря обозначился альтернативный проект компании «Норд сити молл», предполагающий строительство крупного торгово-логистического комплекса возле Северной обходной трассы, недалеко от Пашино. Барахолке дали ещё одну — трёхмесячную — отсрочку. Поскольку тема взрывоопасно бурлила в период кампании по выборам мэра, срок существования рынков в нынешнем виде был продлён ещё на год.

Летом проблема как будто и вовсе исчезла. Мэрия продала на торгах территорию бывшего автобусного парка №8, расположенного вблизи к Гусинобродскому шоссе. Представитель инвесторов, подписавшихся выплатить городу около 500 млн рублей, предприниматель Дмитрий Башмаков комментировал в прессе, что на территории ПАТП будет построен новый крупный торговый центр. По сути, речь шла о ещё одной альтернативе действующим рынкам. На том и решили, что проблема барахолки практически решена. Переезжать предпринимателям будет куда — и ладно.

Но вопросы как переезжать, на каких условиях и в какие сроки очень важны. Обманчивое спокойствие на барахолке может смениться новыми волнениями, когда станет ясно, что очередной срок её окончательной ликвидации уже на носу, а возможности для переезда ограничены. В конце прошлого года, когда из-за неопределённости ближайшей перспективы рынки буквально штормило, некоторые предприимчивые дельцы сумели за считанные дни срубить миллионы, перепродавая контракты на аренду в существующих возле Гусинки стационарных торговых центрах. Испугавшись потерять бизнес, торговцы были готовы заплатить почти любые деньги за право аренды. А уже через месяц стало ясно, что деньги эти потеряны. Разъезжаться с насиженных мест стало неактуально.

Из той истории все должны были вынести уроки. Но идея срубить по-лёгкому бабла на торговцах и сегодня может кружить головы недобросовестным операторам.

Тем более, раз уж на виду всё равно как будто ничего не происходит. «Норд сити молл» при поддержке областного правительства договаривается с Минобороны по поводу использования выбранного под застройку участка земли возле Пашино. На территории бывшего ПАТП-8 грандиозных строительных работ пока не видно.

Тем не менее, областные власти твёрдо нацелены ликвидировать барахолку 1 апреля 2015 года. На этой неделе врио вице-губернатора Сергей Сёмка в интервью «Интерфаксу» подтвердил жёсткий настрой областной власти привести рынки в соответствие закону именно к этому сроку. «После этого ярмарки закончат свою работу, а тот формат, который сегодня есть, больше не будет продляться», — цитирует Сёмку «Интерфакс». Какая же альтернатива будет предложена нынешним арендаторам гусинобродских рынков в будущем году?

Авакян утверждает: когда компания «раскроет карты», станет очевидно, что все переживания пашинцев были несостоятельными

По информации ЦДЖ, в течение месяца «Норд сити молл» намерен в подробностях представить свой проект торгово-логистического комплекса стоимостью 4,5-5 млрд. рублей, первая очередь которого (1000 мест) должна быть введена в эксплуатацию будущим летом. По словам гендиректора НСМ Вагана Авакяна, в конце сентября — начале октября в Новосибирске состоится пресс-конференция, на которой, среди прочего, будет опубликована информация для будущих арендаторов ТЛК. Также обещана интрига в связи с представлением членов совета директоров компании.

Но, пожалуй, основной интерес вызывает решение, которое НСМ нашла для жителей Пашино, обеспокоенных соседством с крупным торговым комплексом. Авакян утверждает: когда компания «раскроет карты», станет очевидно, что все переживания пашинцев были несостоятельными, как и попытки спекуляций на беспокойстве людей.

Очевидно, что НСМ заручилась поддержкой местных властей, и этот взаимный интерес помог урегулировать возможные противоречия. Такие, как, например, по вопросу о строительства на земле, якобы входящей в что-то типа «санитарной зоны» ракетной части, расквартированной в Пашино: областные чиновники разделили точку зрения инвестора и помогли доказать её обоснованность. На пресс-конференции 11 сентября врио губернатора Владимир Городецкий заявил, что вопрос с Минобороны уже решён.

Презентация «Норд сити молла» обещает дать арендаторам рынков чёткие вводные по срокам возможного переезда и стоимости вопроса. Вместе с этим должно появиться и понимание, каким образом будет перестроена логистическая схема для оптовиков, приезжающих из разных регионов за покупками, с тем, чтобы вместо привычной Гусинки переориентировать их на Северный обход.

Резюме: ликвидация барахолки и переезда рынков может превратиться из политической проблемы в сугубо хозяйственный вопрос. Но только при добросовестном подходе заинтересованных инвесторов и властей.

«Центр деловой жизни», 12 сентября