Заполняемость новосибирских бизнес-центров класса «А» остается невысокой

09 Ноя 2010, 10:43

Заполняемость бизнес-центров класса «А» в Новосибирске остается на уровне не более 60%, говорят аналитики агентства недвижимости «Жилфонд». Сегодня они сдаются только при условии существенных скидок. В то же время помещения в бизнес-центрах класса «В» в центре сданы почти полностью.

Заполняемость бизнес-центров класса «А» в Новосибирске остается на уровне не более 60%, сообщила 9 ноября Тайге.инфо представитель агентства недвижимости «Жилфонд».

По ее словам, сегодня такие помещения находят арендаторов только при условии существенных скидок.

В то же время в ряде офисных помещений класса «В», расположенных в Центральном и Железнодорожном районах города, свободных площадей практически не осталось, что связано с увеличением деловой активности.

«Сегодня в бизнес-центрах класса „В“ в центре города свободных площадей практически не осталось, — отметила специалист коммерческого отдела „Жилфонда“ Наталья Манафова. — Стоимость аренды 1 кв. м. в месяц в таких объектах недвижимости сегодня составляет 600-700 рублей».

В удаленных же от центра районах аналогичные помещения можно снять за 400-450 рублей за 1 кв.м. в месяц при том, что в 2009 году за такие помещения просили 500-800 рублей, а в 2008 году — 800-1000 рублей.

До введения в Новосибирске новых офисов класса «В» в сложившейся рыночной ситуации у собственников помещений более высоко класса появился шанс переключить на себя поток арендаторов за счет снижения арендных ставок.

В настоящее время офисы класса «А» предлагаются в аренду по цене 800-1000 рублей за кв.м. в месяц, и они по-прежнему сдаются с большим дисконтом.

В самых лучших местах с полным комплектом услуг (охраной, парковками, сервисом и коммунальными платежами) такие офисы можно снять и за 550 рублей при условии, что площадь арендованного помещения будет более 100 кв.м.