Риелторы помогут мэрии Новосибирска найти покупателей на неликвидное имущество

23 Мар 2012, 08:35

Мэрия Новосибирска рассмотрит вариант привлечения агентств недвижимости к продаже муниципального имущества, которое не удалось продать с помощью традиционных способов приватизации – аукционов. Об этом 23 марта на III Западно-Сибирском форуме недвижимости заявила начальник управления доходов и имущества мэрии Новосибирска Галина Капустина.

Мэрия Новосибирска рассмотрит вариант привлечения агентств недвижимости к продаже муниципального имущества, которое не удалось продать с помощью традиционных способов приватизации — аукционов. Как сообщает корреспондент Тайги.инфо, об этом 23 марта на III Западно-Сибирском форуме недвижимости заявила начальник управления доходов и имущества мэрии Новосибирска Галина Капустина.

Выступая на форуме, Капустина сообщила, что город располагает около 700 тысяч квадратных метров муниципального имущества, которое потенциально может быть приватизировано, но пока не находит своего покупателя. Всего на балансе города находится около 4,7 млн квадратных метров недвижимости. Основная часть имущества закреплена за учреждениями образования, культуры, спорта и прочими организациями социальной сферы.

«Активная приватизация муниципального имущества, проведенная в прошлые годы в ходе которой было реализовано чуть меньше 1000 объектов недвижимости, принесла в бюджет города около 9,7 млрд рублей. В настоящее время фонд сокращается гораздо менее быстрыми темпами. Имущество, которое осталось в собственности у муниципалитета, имеет небольшой процент ликвидности. Многое невостребовано, и нам приходится искать новые пути для его реализации», — отметила Галина Капустина.

«Например, мы за счет бюджета проводим реконструкцию крупных объектов, делим их на несколько частей, готовим соответствующие пакеты документов и вновь выставляем на продажу. В новом виде с повышенной ликвидностью они могут найти своего собственника. Второй вариант, если не удается в течении нескольких аукционов реализовать объект, то производится публичное отсечение 50% его стоимости и тогда объект вновь выставляется на продажу», — продолжила начальник управления мэрии.

Присутствовавшие на форуме представители Российской гильдии риэлторов (Москва) поинтересовались, привлекает ли администрация к продаже муниципального имущества, агентства недвижимости, которые могли бы помочь реализовать лоты по более интересной для бюджета цене. Капустина ответила: «Нет, но судя, по реакции зала, такая форма сотрудничества у нас вскоре может появиться». Эти слова были встречены дружными аплодисментами риелторов.

На вопрос корреспондента Тайги.инфо, в чем может заключаться такое сотрудничество Галина Капустина ответила, что мэрии, прежде всего, интересна экспертная оценка агентств недвижимости и их информация по рынку для анализа цен на реализуемые объекты. «Механизм взаимодействия, конечно, нужно отрабатывать. Пусть „Новосибирская ассоциация риэлтеров“ (НАР) подает предложение — будем обсуждать», — сказала Галина Капустина.

Президент НАР Инна Аверьянова в свою очередь отметила, что до настоящего времени риелторы принимали участие в торгах только как участники, когда возникала необходимость покупки недвижимости под офисы для расширения собственного бизнеса. «Частные случаи, когда особо продвинутые сотрудники агентств недвижимости предлагали своим клиентам такие объекты были, но системно на этом сегменте почему-то никто не работал. Мы будем разрабатывать предложение о сотрудничестве», — заявила Аверьянова.