Компания Владимира Литвинова выиграла на торгах 1,5 га новосибирской земли для строительства жилмассива «Чеховский»

05 Апр 2012, 07:02

5 апреля определился победитель двух аукционов по освоению застроенных территорий в Ленинском районе Новосибирска, расположенных недалеко от туберкулезной больницы №2. Оба лота достались ООО «Поликом». По словам гендиректора компании Владимира Литвинова, она была специально создана под этот проект.

Утром 5 апреля определился победитель двух аукционов по освоению застроенных территорий в Ленинском районе Новосибирска, расположенных недалеко от туберкулезной больницы №2. Оба лота достались ООО «Поликом». Генеральный директор компании Владимир Литвинов сообщил корреспонденту Тайги.инфо, что она была специально создана под этот проект.

Напомним, на торги было выставлено два земельных участка. Площадь первого — 1,1136 га, это территория в границах улиц Плахотного, Троллейной и переулка 1-го Петропавловского. Победитель должен снести пять расположенных на территории двухэтажных жилых домов и расселить жильцов. Стартовая цена лота составляла 1,168 млн рублей, шаг аукциона — 40 тыс. рублей. Площадь второй территории — в границах Петропавловской, Плахотного и 1-го Петропавловского — составляет 0,4072 га. На ней сносу с расселением подлежит один двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Петропавловская, 2. Начальная цена этого лота была 599 тыс. рублей, шаг аукциона составлял 20 тыс. рублей.

Заявки на тендер подали два участника — ООО «Поликом» и ООО «Стройинвестпроект». В ходе аукциона по первому участку было сделано 10 шагов, и его цена выросла до 1,528 млн рублей. По второму лоту было сделано 72 шага, итоговая цена площадки составила 2,019 млн рублей.

Владимир Литвинов пояснил корреспонденту Тайги.инфо, что это первые торги по освоению большого участка Ленинского района, на котором в перспективе планируется построить новый жилмассив под рабочим названием «Чеховский». По словам Литвинова, проект застройки территории был разработан его компанией и утвержден руководством Новосибирской области в 2008 году. «Мы пока осторожно входим в этот проект. Проверяем, как муниципалитет будет выполнять свои обязательства — вкладывать бюджетные средства в развитие инфраструктуры на территории. Это оговорено в аукционной документации», — пояснил гендиректор ООО «Поликом».

Общая площадь застройки в новом квартале — 40 га. Торги по остальным четырем участкам пройдут в 2013 году. В ходе застройки в первую очередь планируется расселить 86 «брусовых и шлакоблочных» домов, где проживает более 3000 человек, рассказал Литвинов. Он сообщил также, что его компании, как победителю первых двух аукционов, придется сносить туберкулезную больницу №2 и расположенную рядом детскую туберкулезную больницу, и рекультивировать землю, которая под ними находится.

Обе больницы планируется перенести в Мочище, где в настоящее время уже расположен Новосибирский НИИ туберкулеза Минздравсоцразвития РФ. «Это колоссальные расходы, поэтому пока сложно делать прогнозы по цене квадратного метра на данном участке. В настоящее время в этом районе на „вторичке“ квадратный метр стоит 50-55 тыс. рублей», — отметил собеседник Тайги.инфо.

Согласно аукционной документации, до конца марта 2015 года победитель торгов должен построить или приобрести на территории Новосибирска, а затем передать в муниципальную собственность благоустроенные квартиры для предоставления гражданам, выселяемым из помещений, где они проживали по договорам социального найма. К этому же сроку победитель должен уплатить выкупную цену за квартиры, которые находятся в частной собственности у жильцов. До 30 марта 2018 года территории должны быть застроены.

Добавим, что другие компании, топ-менеджером которых также является Владимир Литвинов, заместитель председателя комитета по строительству, ЖКХ и тарифам областного Совета депутатов в 2005-2010 годах, сегодня застраивают еще два жилмассива на территории Новосибирска — «Тихвинский» в Ленинском районе и «Тихие зори» в Кировском.