Пенсионеры Новосибирска первыми в СФО смогут продать жилье с помощью обратной ипотеки

27 Авг 2012, 07:10

Новосибирская область стала первым регионом в Сибири, где Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) будет отрабатывать пилотный продукт «Обратная ипотека». Поучаствовать в новой программе АРИЖК смогут граждане старше 60 лет, которым принадлежат квартиры на территории Новосибирска.

Новосибирская область стала первым регионом в Сибири, где Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) будет отрабатывать пилотный продукт «Обратная ипотека». Об этом 27 августа заявил заместитель генерального директора АРИЖК Сергей Калинин, сообщает корреспондент Тайги.инфо.

Как сообщил Калинин, «обратная ипотека» позволит гражданам, достигшим пенсионного возраста, улучшить материальное положение за счет имеющегося в их собственности жилья. Поучаствовать в новой программе АРИЖК смогут граждане старше 60 лет, которым принадлежит недвижимость. Пока речь идет только о квартирах, расположенных на территории Новосибирска.

По словам Сергея Калинина, участник программы может сразу получить до 70% от стоимости жилья, определенной оценщиком АРИЖК, и использовать эти средства на необходимые ему цели либо получать эту сумму ежемесячно до тех пор, пока не будет выбрана вся стоимость квартиры. «По нашим оценкам, ежемесячные отчисления в среднем составляют дополнительно 1,5-2 средние пенсии, что позволяет людям пожилого возраста улучшить свое материальное положение», — пояснил замглавы АРИЖК.

За предоставление этих средств госкомпания АРИЖК будет ежегодно списывать 9% годовых из совокупной стоимости квартиры. При этом квартира по-прежнему будет оставаться в собственности пенсионера, и он будет нести ответственность за содержание жилья. «В случае смерти пенсионера, невыбранные из стоимости квартиры деньги получат его наследники. Они также могут внести на счет АРИЖК выплаченную сумму и забрать квартиру», — добавил Калинин.

Он также отметил, что в случае, если пенсионер выберет всю сумму стоимости жилья, то останется проживать в своей квартире, но ежемесячные выплаты от АРИЖК прекратятся. «Хочу подчеркнуть, что у государства нет никакой коммерческой выгоды от участия в этом проекте. Дома, под которые мы выдаем деньги, устаревают и стоимость жилья падает. Для нас это инструмент дополнительной поддержки пенсионеров, позволяющий улучшить их материальное положение, с гарантией возврата средств», — заявил Сергей Калинин.

Первый заместитель председателя правительства Новосибирской области Алексей Струков заявил, что в регионе этот продукт не будет массовым. «Мы не будем его широко рекламировать. Им смогут воспользоваться только те люди, у которых назрела такая потребность и которые к этому готовы», — добавил он.

Заявки на участие в проекте «Обратная ипотека» в Новосибирске будет принимать партнер АРИЖК — ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования». Предельные лимиты по финансированию заявок, поступивших из региона, в агентстве не установлены.

Оценить сколько пенсионеров в области может подать заявки на участие в проекте, Струков затруднился. «У нас нет информации, какое количество пенсионеров, проживающих в одиночестве и имееющих в собственности квартиру, не получает поддержки от детей и родственников», — пояснил он. Тем не менее, министр четко заявил, что пьющие заемщики в программу допускаться не будут.

По мнению Сергея Калинина, участие в программах обратной ипотеки положительно влияет не только на продолжительность жизни пенсионера, но и повышает сознательность его детей. «Повышение ежемесячного достатка, дает возможность пенсионерам жить лучше и дольше. А когда их дети понимают, что квартира, на которую они рассчитывали, может отойти государству, они начинают сами помогать пожилым родителям», — рассказал Сергей Калинин.

По оценкам Алексея Струкова, пилотный проект будет опробован в Новосибирской области в течение 8-12 месяцев. «После этого будут изучены результаты и спрос, а также принято решение о возможности тиражирования программы в рынок», — добавил Сергей Калинин.

Вторым регионом СФО, где будет запущена обратная ипотека, станет Кемеровская область, добавил Сергей Калинин.