Земельные участки в поселке Ложок под Новосибирском выставят на аукцион

26 Сен 2012, 01:45

ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС), принадлежащее областному правительству, проведет аукцион по уступке права аренды трех земельных участков общей площадью более 5,37 га. Заявки на участие в торгах принимаются до 9 октября, аукцион пройдет 10 октября.

ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС), принадлежащее областному правительству, проведет аукцион по уступке права аренды трех земельных участков общей площадью более 5,37 га, сообщает 26 сентября корреспондент Тайги.инфо. Заявки на участие в торгах принимаются до 9 октября, аукцион пройдет 10 октября.

На аукцион выставлено право аренды трех участков — площадью около 1,01, 1,12 и 3,24 га соответственно — в поселке Ложок Барышевского сельсовета. Сейчас эти участки у администрации Новосибирского района арендует само АРЖС. Уступка права аренды каждой из площадок будет стоить 13,78 млн рублей, 15,26 млн рублей и 44,02 млн рублей соответственно.

Все участки относятся к категории земель населенных пунктов, их разрешено использовать для строительства жилых домов высотой не более четырех этажей. 60% возводимого жилья должно удовлетворять параметрам жилья экономкласса, утвержденным Минрегионразвития РФ, говорится в аукционной документации. На расстоянии не более 150 м от участков находится трансформаторная подстанция с возможностью техприсоединения, по их границе проходят сети водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, принадлежащие АРЖС.

Участки выставлены на торги уже в третий раз — прошлые аукционы в феврале и апреле 2012 года были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Будет ли земля передана в аренду на этот раз, во многом зависит от аналогичных предложений владельцев прилегающих участков, считает заместитель председателя комитета регионального заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Андрей Панферов. Преимущество участков от АРЖС в том, что они обеспечены инженерными коммуникациями и готовы к началу строительных работ, отмечает депутат.

По словам заместителя генерального директора АРЖС по общим вопросам Константина Куимова, на площадке уже ведется благоустройство, проведено уличное освещение, строятся детские площадки и подъездная дорога. «Рядом в начале сентября уже введены арендные дома от НОАИК (Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования, — прим. Тайги.инфо), там уже живут люди, развитие площадки уже пошло», — говорит Куимов.

По проекту планировки, на каждом гектаре сдаваемой в аренду территории должно быть построено около 4-4,5 тыс. кв. м жилья, то есть на всех трех участках — до 24 тыс. кв. м, рассказал Константин Куимов. «Мы рекомендуем, чтобы квартиры укладывались в экономкласс», — сказал он. Куимов считает, что застройщики смогут уложиться в эту цену — им не придется тратиться на инженерные коммуникации, строительство которых повысило бы себестоимость квадратного метра на 7-8 тыс. рублей.

По условиям конкурса, жилье на участках должно быть введено до 2014 года. В реальности дома могут быть сданы уже к следующему лету, добавил Константин Куимов: площадки готовы, к их освоению можно приступать сразу после конкурса, а АРЖС поможет решить вопросы по подключению и оформлению документации.