Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области: «Вопрос о расширении Академгородка напрямую связан с развитием агломерации»

24 Дек 2012, 08:50

Получат ли субсидию на оплату ипотечных кредитов молодые семьи Новосибирской области, которым не хватило средств в бюджете 2012 года? Реально ли вовлечь частных инвесторов в процесс модернизации ЖКХ? Какие новые механизмы поддержки обманутых дольщиков появятся в регионе в 2013 году?

В интервью Тайге.инфо в рамках проекта «Банк идей гражданских активистов» на эти вопросы ответил министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин.

Тайга.инфо: Будет ли региональное правительство в 2013 году продолжать оказывать помощь молодым семьям при приобретении жилья в новостройках? Еще в сентябре, людей, чьи заявки были одобрены, известили, что лимит средств исчерпан.

— Мы ждем начала 2013 года, когда сможем воспользоваться новыми лимитами, утвержденными в областном бюджете. Они были увеличены на 220 млн рублей — до более чем 1 млрд рублей. Таким образом, субсидии, утвержденные в 2012 году, планируем выплатить в январе-феврале будущего года.

Что касается продолжения программы «Молодая семья», сейчас анализируем возможности ее модернизации. Как только Губернатор [Новосибирской области Василий Юрченко] примет окончательное решение, оно будет озвучено публично. Возможно, это случится до конца года.

Тайга.инфо: Также до конца года правительство обещало подвести все необходимые коммуникации к земельным участкам, выделенным многодетным семья в области. Успели?

— Программа развития коммуникаций на землях для многодетных семей только начинается. Для строительства жилья им были выделены две территории — в поселках Ложок и Садовый. В Ложке системы водоснабжения и канализации построены, к ним подключены недавно построенные арендные дома. Контракт на аукцион по созданию очистных сооружений заключен, завершаются работы по строительству линий электропередач. Газ в поселок уже проведен. Ожидаю, что к октябрю 2013 года мы построим там постоянные инженерные коммуникации и для многодетных семей, ученых, и для развития земельных участков в целом.

К октябрю 2013 года в Ложке будут построены постоянные инженерные коммуникации и для многодетных семей, ученых, и для развития земельных участков в целом

В Садовом предпроектные разработки завершены. Земля выделена, определены коммуникационные коридоры, и мы входим в стадию проектирования — сейчас согласуется план-график и проектных, и строительно-монтажных работ. Думаю, что после 25 декабря сделаем его публичным.

Тайга.инфо: Как идет привлечение частных инвесторов к работе областного Фонда модернизации и развития ЖКХ? Ряд депутатов высказывались о том, что Фонд во многом дублирует функции вашего министерства.

—Депутаты участвуют в наблюдательном совете фонда, который по своим полномочиям принимает все стратегические решения, касающиеся деятельности фонда. Ранее, еще в конце 2011 года, губернатор поставил задачу по максимальному привлечению инвестиций в фонд на модернизацию объектов ЖКХ, потому что только средствами областного бюджета и бюджетов органов местного самоуправления невозможно развивать отрасль. Нужно решать задачи привлечения большего количества инвестиций и компетентного управления объектами коммунальной сферы.

По итогам 2012 года, думаю, мы привлечем порядка 150 млн рублей частных инвестиций. Совокупный объем инвестиций из всех источников — а это еще и федеральный, и областной, и местные бюджеты — составит 640 млн рублей. Фонд не прекратит свою деятельность, а эти инвестиции — только первый шаг.

Тайга.инфо: Как относитесь к инициативе общественников Академгородка, которые предложили присоединить, в том числе, и эти земли к Новосибирску для расширения Советского района? Как это может сказаться на застройке территорий?

— Вопрос уходит в более системную плоскость — планомерное развитие новосибирской агломерации. На сегодня состав и границы агломерации предварительно определены. Все ее потенциальные участники на уровне глав районов подписали соответствующие соглашения, которые скрепил губернатор — о согласии с развитием в этом направлении. В дальнейшем границы могут в целях эффективности меняться, уточняться: могут быть новые участники, кто-то может быть исключен.

Чтобы профессионально и максимально эффективно все это разработать, у нас заключен контракт на формирование консолидированной схемы территориального планирования Новосибирской области, которая и определит точки роста. По плану мы должны получить документ в течение 2013 года, после чего способны будем сказать, должны ли и как будут меняться границы Новосибирска.

Схема территориального планирования области будет готова в течение 2013 года, после этого будет можно говорить, должны ли и как будут меняться границы Новосибирска.

Я рад, что победителем аукциона вышел консорциум компаний. Ведущую роль в нем играет компания «Гипрогор», аккредитованная министерством регионального развития РФ, которая специализируется на разработках документации по агломерациям. Но, очевидно, что федеральный эксперт без знания региональной специфики не может сделать для нас эксклюзивный продукт. В консорциум вошли также СГГА (Сибирская государственная геодезическая академия, — прим. Тайги.инфо), институт экономики СО РАН, НИИ градостроительства — наш местный эксперт. Ожидаем, что дополнительно в консорциум войдет один из ведущих международных экспертов.

Тайга.инфо: Правительству области совместно с «Газпромом» предстоит перевод муниципальной техники на газ, учитывается ли при этом опыт соседних регионов?

— Первая площадка под газовую станцию — Первомайский район Новосибирска, где в 2013 году начнутся проектные работы. Когда мы консультируемся и готовим операционные планы, то, в первую очередь, взаимодействуем с томским подразделением компании «Газпром газэнергосеть», которое на практике реализует это направление в Томске.

Тайга.инфо: Василия Юрченко за нерешенные вопросы обманутых дольщиков критиковали и президент России Владимир Путин, и его полномочный представитель в Сибирском федеральном округе Виктор Толоконский, и «единоросс» Александр Хинштейн, курирующий программу помощи пострадавшим от недобросовестных застройщиков. Правительство исправило ситуацию?

— Нельзя считать, что мы ее [ситуацию] исправили, до тех пор, пока последний проблемный объект не введен в эксплуатацию. Естественно, будет продолжено предоставление субсидий в размере 200 тысяч рублей дольщикам, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Но более важно, на мой взгляд, организационное содействие завершению строительства. Например, ведется работа по оптимизации технических условий проблемных объектов. Пока она не переросла в прямую помощь из областного бюджета, но, думаю, в начале 2013 года мы создадим такой механизм. Также работаем над сокращением сроков прохождения экспертизы проектной документации, ускорением процесса оформления разрешений на строительство. С мэрией Новосибирска решается вопрос о снижении арендной платы за землю, взимаемой с застройщика.

Нельзя считать, что мы ситуацию с обманутыми дольщиками исправили, до тех пор, пока последний проблемный объект не введен в эксплуатацию

Не буду говорить о том количестве совещаний, которое мы проводим индивидуально по каждому объекту, в том числе и в рамках комиссии, созданной губернатором с привлечением и депутатов, представителей дольщиков и общественных организаций. Безусловно, мы пытаемся консолидировать самих дольщиков каждого объекта, чтобы они могли действовать слаженно в вопросе дальнейшего строительства. К сожалению, нередки ситуации, когда часть дольщиков предлагает одно, вторая группа — другое, а третья вообще не понимает, чего она хочет.

Продолжаем поиск инвесторов. Уже несколько строительных компаний — это и «Баутехник-Сибирь», и «Сибакадемстрой», и ряд других вошли в достройку проблемных объектов. 1 декабря 2012 года мэрия приняла порядок, по которому на конкурсной основе будут предоставляться земли инвестору, взявшему обременение достроить конкретный объект. Это дает компаниям экономическую мотивацию входить в такие обязательства.


Выполнено в рамках гранта правительства Новосибирской области «Гражданские инициативы – эффективной власти». Региональное информационное агентство ВИА. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 11.11.2011. Номер свидетельства о регистрации: ИА № ФС 77-47277