Жители центра Новосибирска просят полпреда сохранить свободный проезд в их квартал

17 Июн 2013, 03:01

Жители одного из центральных кварталов Новосибирска направили полпреду Толоконскому открытое обращение. Они просят сохранить свободный доступ в свой двор и запретить ставить заборы и шлагбаумы, которые доведут до «транспортного коллапса» жильцов шести домов, овощехранилище и спортклуб.

В квартале на пересечении улиц Гоголя, Крылова, семьи Шамшиных и Ольги Жилиной расположены шесть многоэтажек, детско-юношеский спортивный клуб и овощехранилище на 400 ячеек. Уже сейчас заехать в эти дворы довольно проблематично — въезда только два, — со стороны улицы Крылова и со стороны Ольги Жилиной, и это, фактически, однополосные проезды вдоль домов. А скоро квартал и вовсе может превратиться в недоступную крепость — как для обычных людей, так и для скорой помощи или пожарных. 

Решение поставить автоматические ворота, перекрывающие въезд со стороны Ольги Жилиной, в одностороннем порядке приняло ТСЖ «Гоголя 34». Товарищество посчитало, что придомовая территория автоматически принадлежит им, и интересы остальных жителей квартала учтены не были. «Собственники приняли решение об установке заборного заграждения придомовой территории. Чтобы бомжи не ходили во двор, чтобы наша контейнерная площадка не была всемирной контейнерной площадкой, и мы не тратили огромные средства собственников по вывозу мусора», — заявила в интервью программе «Прецедент» председатель ТСЖ Лариса Чернявская. Остальных обитателей двора, фактически, обрекают добираться до дома кругами и через один узкий въезд, в котором машина даже не может развернуться.

Такая односторонняя позиция накалила атмосферу в квартале, люди несколько раз собирались на стихийные сходы, причем эмоции иногда брали верх над логическими доводами. На одной из встреч присутствовал замглавы Центрального округа Валерий Зарубин, однако и он не смог убедить ТСЖ сесть за стол переговоров.


Сейчас локальный, но очень показательный для Новосибирска конфликт вышел на еще более высокий уровень: жители пяти многоэтажек и собственники ячеек в овощехранилище обратились к полпреду президента в Сибирском федеральном округе Виктору Толоконскому (документ поступил в распоряжении Тайги.инфо). Они указывают, что установка ограждения в интересах только одного дома предполагает, что квартал потеряет «жизненно необходимый сквозной проезд, что создаст не только транспортный коллапс для жильцов шести многоквартирных домов и эксплуатации овощехранилища, но и сделает невозможным беспрепятственный и оперативный проезд специальных служб».

Судя по происходящему, другие мнения в ТСЖ учитывать не намерены: вырублены деревья, меняется асфальт, строится автостоянка

Авторы обращения также указывают, что квартал построен давно, и большинство пользователей овощехранилища — пожилые люди, и преграждение главного входа в него со стороны дома Гоголя, 34 создаст для них дополнительные неудобства. Жаловаться в контролирующие органы оказалось бессмысленно — ни одного ответа не пришло. Обращались в мэрию Новосибирска, председателю ТОС «Центральный», депутату горсовета по округу №40 Сергею Бондаренко, начальнику ГУ МЧС по Новосибирской области Анатолию Кузнецову, главе администрации Центрального округа Александру Титкову, перечисляют жители, но никаких мер до сих пор не принято.

Не исключено, что кто-то пытается продавить спорное решение неофициальными путями, используя личные связи и положение. Отсутствие мер государственного реагирования может быть следствием «не только халатности и бездействия со стороны адресатов обращений», говорится в письма на имя сибирского полпреда, «но и использования своего служебного положения лицами, занимающими высокопоставленные федеральные (муниципальные) должности и проживающими в доме на Гоголя, 34». Фамилии в тексте не приводятся.

Судя по происходящему в квартале, другие мнения в ТСЖ учитывать не намерены: на прилегающее к дому территории вырублены деревья, идет замена бордюров и асфальта, идет обустройство автостоянки. Видимо, не дожидаясь разрешения конфликта, автоматические ворота на въезде все-таки начнут устанавливать.

После закупорки квартала пострадают не только взрослые люди, но и дети, которых подвозят на занятия восточными единоборствами в клуб «Динамэкс», работающий на этом месте с 1999 года. Там тренируются и подростки, и совсем еще малыши 4-6 лет. Клуб расположен напротив дома №34, и «благоустройства» уже коснулось его. Как пояснили Тайге.инфо в «Динамэксе», ТСЖ вырубило в общем дворе несколько деревьев под индвидиуальную парковку, а парковочные карманы клуба, наоборот, собирается ликвидировать. При этом на какой-либо диалог с руководством учреждения и родительским комитетом на Гоголя, 34 не идут.


Получается, что двор — общий, а все решения, как его благоустраивать, принимает только один из пользователей. Как отмечают в «Динамэксе», Жилищный кодекс допускает, чтобы земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, был обременен правом ограниченного пользования другими лицами, и любые ограничения на их допуск к овощехранилищу или спортклубу запрещены.

«Инициатива ТСЖ „Гоголя 34“ по уничтожению парковочного кармана возле спортивного клуба „Динамэкс“ приведет к невозможности осуществления тренировочного процесса для самых маленьких воспитанников клуба (4-5 лет), поскольку тренировки малышей осуществляются в присутствии родителей, что предполагает наличие парковки для автомобилей. Кроме того, в зимний период отсутствие возможности свободного подъезда непосредственно к спортивному клубу приведет к увеличению риска простудных заболеваний у маленьких спортсменов», — заявили в клубе.

В месте, где придется высаживать детей, находится контейнерная площадка для мусора и пивной магазин

Наконец, при установке ограждения и закрытии проезда со стороны улицы Ольги Жилиной, нужно будет как-то обеспечить безопасность детей до спортивного клуба через территорию двора дома № 34 (около 300 метров). А зимой, когда темнеет уже в 16:00, ситуация будет еще более опасной. Притом, в месте, где придется высаживать детей из машин, находится с одной стороны контейнерная площадка для мусора, а с другой — недавно открывшийся пивной магазин и проезжая часть.

Интересно, что по результатам публичных слушаний, на земельный участок по Гоголя, 34, установлен публичный сервитут для обеспечения интересов жителей и возможности ремонта коммунальных и электрических сетей. Этот факт также игнорируется при проведении «благоустройства» и перекрытии двора.


В этом конфликте нет однозначно «белой» и «черной» стороны. Понятно, что ТСЖ имеет право делать свои условия жизни более комфортными, главный вопрос состоит в соблюдении правил общежития и совместного существования в квартале. Весь эмоциональный накал можно было бы снять за столом переговоров. И тогда понять, как вместе привести двор в порядок и соблюсти взаимные интересы.

Инициаторы благоустройства считают, что имеют полное право односторонне распоряжаться придомовой территорией, но на самом деле земельные участки формировались в ходе сплошной инвентаризации, точность установленных границ земельных участков имеет очень большую погрешность и, кроме того, они не закреплены на местности. В этой ситуации можно затянуть ситуацию до суда и многочисленных проверок, что еще больше всем усложнит жизнь, а можно попытаться найти совместное решение вопроса. Тогда реакции первых лиц округа и региона, которые обычно являются последней инстанцией, видимо, не потребуется.