«Снежная миля» на Большевистской: подробности проекта МФК межрегионального уровня

14 Ноя 2013, 12:05

Проект строительства вдоль улицы Большевистской в Новосибирске многофункционального комплекса вызвал в СМИ дискуссию об организации движения возле столь крупного объекта. Тайга.инфо разбиралась, что предусматривает проект будущего МФК и способен ли он повлиять на транспортную обстановку.

Девелопером проекта МФК выступила группа компаний «Новоград», известная в Новосибирске проектами жилых домов на улице Ермака и Крылова, коттеджного поселка «Красная горка», управлением бизнес-центрами «Новоград» и «Европа», а также торговым центром «Баzа». Новый проект девелопера именуется в документах как многофункциональный общественно-деловой комплекс с офисами, отельными апартаментами, гостиницей, новым зданием театра Афанасьева, торговой галереей и многоуровневой парковкой. Комплекс с названием «Снежная миля» состоит из пяти зданий, объединенных общим стилобатом, максимальная высота которых — 23 этажа. Разместить МФК планируется вдоль улицы Большевистская — на том ее уровне, где заканчивается набережная и расположено здание Речного вокзала.

«Этот МФК будет иметь целый ряд уникальных особенностей, — рассказал председатель совета директоров ГК „Новоград“ Евгений Грибов. — Он должен стать межрегиональным деловым комплексом, в котором смогут размещать свои офисы или филиалы компании регионального и федерального уровня. Преимущество МФК перед другими бизнес-центрами заключается в том, что здесь компания может арендовать и офисы, и аппартаменты для сотрудников, здесь же разместятся торговые и развлекательные объекты — так что для полноценной работы и отдыха большинству людей даже не придется покидать комплекс и перемещаться по Новосибирску».

Объекты с подобным сочетанием предложений для бизнеса в городе пока отсутствуют

Дмитрий Петров, управляющий партнер агентства «Б-52», которое занимается маркетинговым сопровождением проекта, также обращает внимание на то, что объекты с подобным сочетанием предложений для бизнеса в городе пока отсутствуют: «Как правило, приезжая в Новосибирск, человек работает в одном месте, а живет в другом. При этом если гостиниц в городе еще хватает, то жилых апартаментов для краткосрочной или среднесрочной аренды крайне мало. Поэтому строительство „Снежной мили“ — это еще и шаг вперед в развитии бизнес-среды в Новосибирске. Кроме того, Новосибирск является межрегиональным центром, и МФК может стать „центром притяжения“ для национальных и региональных компаний, имеющих интересы в городе».

Впрочем, известие о строительстве МФК на улице Большевистская уже вызвало опасения части людей, не знакомых с проектом. «Подозрения» скептиков вполне традиционны и могут быть применимы к любому новому объекту последних лет в городе — не посягает ли застройщик на сквер или зону отдыха, не перекроет ли строительство проезд автомобилей, какова архитектура объекта и т.д. Эксперты, отвечая на эти вопросы, склоняются к мнению, что камнем преткновения между застройщиком и жителями Новосибирска МФК все-таки не станет. Так, представитель ГК «Новоград» Илья Маслов обращает внимание, что в месте строительства МФК набережная уже заканчивается — и места для прогулок у жителей объект точно не отнимает. «До сих пор этот участок фактически занимал безлюдный пустырь с редкими зелеными насаждениями — место даже сравнивать нельзя ни с популярным у новосибирцев парком на Каменской магистрали, ни, тем более, с Нарымским сквером», — уверен он.

Дмитрий Петров, анализируя расположение «Снежной мили», отмечает также небольшое влияние объекта на транспортную ситуацию. «Уже известно, что застройщик возведет здесь надземный пешеходный переход, — рассказывает он. — Предусмотрена очень большая подземная парковка на 1100 автомобилей. К тому же это не торговый центр, привлекающий тысячи автомобилей. Профиль МФК как раз предусматривает, что большой части людей вообще не нужно часто выезжать за его пределы. Да и в любом случае „ядро“ пробки на улице Большевистская находится намного дальше — рядом с Мелькомбинатом и заводом „Труд“».

Тем не менее, в группе компаний «Новоград» подчеркивают, что еще обязательно будут обсуждать с экспертами и муниципалитетом варианты максимально удобного для Новосибирска «встраивания» МФК в городскую среду. «Для нас важно, чтобы МФК стал не просто важным для бизнеса объектом, а еще и архитектурной достопримечательностью города», — объясняет Евгений Грибов.

Игорь Валов