Врио губернатора пообещал дополнительные меры поддержки обманутым дольщикам и застройщикам

22 Май 2014, 11:01

В Новосибирской области насчитывается 49 долгостроев. В 2014 году год планируется принять в эксплуатацию 15 зданий, 13 из них — в областном центре. Среди этих объектов — дом «Зарница» в жилкомплексе «У озера». Чем живут его дольщики и как власти решают проблему долгостроев — в материале Тайги.инфо.

Строительство жилья в МЖСК «У озера» началось почти десять лет назад, за это время сменился застройщик, прошло множество судов, однако до сих пор не все дома сданы в эксплуатацию. Многие покупали здесь квартиры, продав собственное жилье, и в итоге по несколько лет жили в съемных. Заселять дома стали от безысходности самовольно. О своих проблемам люди предпочитают говорить анонимно.

Местный житель, представившийся как Василий, после покупки квартиры жил вместе с семьей у родственников на Алтае, потом еще пять лет они провели в бараке на Телецентре. «У нас дочка родилась, мы купили двухкомнатную, полностью всю сумму вложили, — вспоминает он. — Вот в школу пошла, комната у ребенка появилась, и то дом не сдан, балкон не огорожен».
Татьяна заехала в свою квартиру три года назад. В доме тогда не было коммуникаций, стояли биотуалеты. Ремонт в квартире пришлось делать самостоятельно — потому что ни о каком жилье «под ключ», которое она изначально покупала, уже речи не шло. До сих пор в квартирах нет горячей воды.

Сейчас на территории жилого комплекса стоят недостроенные таунхаусы и два многоэтажных дома. Один из них был сдан в декабре 2013 года. Еще один — «Зарницу» — врио губернатора Новосибирской области Владимир Городецкий пообещал принять в эксплуатацию через два месяца.
Всего до конца 2014 года в Новосибирске планируется достроить 13 проблемных домов. Для каждого такого объекта разработана своя система мероприятий по поддержке застройщиков и дольщиков, поясняют чиновники.

«Я думаю, полтора года назад мы определили, какие меры помогают сегодня найти решение по самым сложным вопросам, — отмечает Владимир Городецкий. — Это меры поддержки бюджетные по оплате технических условий. По семи домам из 13 по городу Новосибирску оказаны меры из областного бюджета по благоустройству территорий. Начинает работать 108-й закон, который позволяет застройщику отводить участок с обязательным решением проблем и получить новый земельный участок для своей экономики».
Всего таких мер насчитывается порядка 10, в их число, кроме названных врио губернатора Новосибирской области, входят снижение размера арендной платы за землю, сокращение сроков прохождения экспертизы проектной документации, содействие в поиске компаний для завершения строительства, предоставление субсидий обманутым гражданам для компенсации части расходов по оплате коммерческого найма жилья и другое. По словам Владимира Городецкого, областные власти планируют разрабатывать и новые способы поддержки компаний и дольщиков, чтобы увеличить темпы ввода в эксплуатацию проблемных домов.
Однако перспектива достройки любого проблемного дома также зависит и от активности самих собственников квартир, считает мэр Новосибирска Анатолий Локоть. «Самая трудная проблема — это взаимодействие дольщиков внутри. Они должны организоваться, если они не могут договориться между собой, решить проблему практически невозможно», — убежден он.

Всего с 2008 года в Новосибирской области, по данным регионального правительства, были введены в эксплуатацию 30 долгостроев, в том числе 18 домов за последние два года — по девять ежегодно. В 2014 году уже в первом квартале свои жилищные проблемы решили 93 человека — дольщики шести домов жилмассива Береговой.

Текст: Яна Долганина
Фото: Наталья Гредина