Жилинспекция Новосибирска: После введения нового федерального закона УК будут быстрее исправлять недочеты

10 Июн 2014, 07:47

При ремонте кровель и инженерных коммуникаций собственники жилья в Новосибирске могут рассчитывать на софинансирование городского бюджета. Контролировать работу УК, помимо совета дома, будет муниципальная жилинспекция. Новый закон ввел более жесткую ответственность за соблюдение качества ремонта.

Лето — наиболее активный сезон ремонта изношенных коммуникаций и объектов в сфере ЖКХ, в том числе, жилья. Традиционная работа мэрии Новосибирска с собственниками жилья и управляющими компаниями будет продолжена с учетом положительного опыта в и этом году, несмотря на смену администрации.

«Для оказания содействия собственникам помещений в многоквартирных домах в сохранении жилищного фонда мэрией Новосибирска на протяжении длительного периода времени разрабатываются и успешно реализуются программы софинансирования и предоставления из бюджета города субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме», — говорится в ответе управления муниципальной жилищной инспекции под руководством Александра Иванова на запрос Тайги.инфо.

Например, на проведение срочного капремонта общего имущества в многоквартирном доме возможно предоставление финансовой поддержки из бюджета города. Согласно постановлению мэрии от 23 мая 2012 года, субсидия определяется в размере разницы между сметной стоимостью работ по ремонту и суммой средств собственников помещений дома, составляющей не менее чем 40% от общего объема расходуемых средств. Одним из основных условий предоставления субсидии является наличие решения общего собрания собственников помещений о проведении работ, утверждении стоимости работ, порядка внесения средств собственниками, наличие проектно-сметной документации.

В жилищной инспекции отметили, что при условии принятия собственниками помещений дома решения об участии в программе и предоставления его в управляющую организацию, специалисты УК должны подготовить и направить заявку о выделении субсидии в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска. Другие существующие на данный момент программы софинансирования представлены на официальном сайте департамента по адресу: www.degkh.ru.

«Жилье находится в таком состоянии, что больше нуждается в ремонтах инженерного оборудования или крыш»

«К сожалению, бюджетом города софинансирование работ по ремонту лестничных клеток не предусмотрено. Данные работы возможно выполнить только из средств собственников. Управление муниципальной жилищной инспекции не располагает данными о том, какой объем работ по ремонту подъездов планируется к выполнению в летний период, так как данный вопрос находится за пределами компетенции управления. Однако, по итогам деятельности можно сделать вывод, что пока жилищный фонд находится в таком состоянии, что больше нуждается в ремонтах инженерного оборудования или крыш, и собственники принимают решения о выполнении именно этих работ», — отметили в инспекции.

Уровень обслуживания жилья, как считают специалисты, зависит от добросовестности управляющей организации, но немаловажная роль отведена и деятельности совета многоквартирного дома. «Там, где налажено сотрудничество между советом дома и управляющей организацией, уровень обслуживания дома выше. Размер платы за содержание и ремонт жилья также имеет значение: чем выше размер платы, тем большее количество работ может выполнить управляющая организация. А далее контроль за качеством и объемами работ осуществляет совет дома», — заявили в управлении жилинспекции.

За год существования подразделения, в него поступило 2576 обращений. За последние пять месяцев было проведено 1162 проверки, в ходе нихвыявлено 1450 нарушений, выдано 380 предписаний, составлено 402 протокола об административных правонарушениях, 201 материал направлен в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области. В итоге управляющие компании привлечены к административной ответственности по материалам ГЖИ — на сумму 3 475 тысяч рублей, по материалам административных комиссий — 1 178 тысяч.

Много обращений поступило из-за отказа передать техническую документацию вновь выбранной УК или созданному ТСЖ

В основном людей волнует неисполнение или некачественное исполнение услуг и работ по содержанию и ремонту жилья. Много обращений поступило по вопросу отказа управляющих организаций от передачи технической документации вновь выбранной УК или созданному ТСЖ. «Все выявленные нарушения управляющими организациями устраняются. Другое дело, что сроки устранения нарушений не всегда соответствовали установленным муниципальным жилищным инспектором», — сообщили Тайге.инфо в мэрии. Специалисты ожидают положительных сдвигов после изменения законодательства.

«Государственная Дума по предложению Совета депутатов города Новосибирска, с подачи нашего управления, внесла поправки в действующий Кодекс РФ об административных правонарушениях, дополнив статью 19.5 ответственностью за невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль, что влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей», — отметили в жилинспекции. Поправка очень важна, так как чаще всего именно нехватка финансовых рычагов не позволяла ранее представителям горадминистрации более эффективно реагировать на обращения собственников.