«Норд сити молл» обещает успокоить пашинцев и ответить на вопросы торговцев с барахолки
© ria.ru
«Норд сити молл» намерен представить проект торгово-логистического комплекса на окраине Новосибирска, который призван заменить Гусинобродскую барахолку. Обещана интрига с советом директоров компании и «решение» для жителей Пашино, а также транспортная схема и все «вводные» для продавцов.
Информацию о перспективах комплекса в Пашино и планы главы компании «Норд сити молл» Вагана Авакяна опубликовал 12 сентября «Центр деловой жизни». Тайга.инфо перепечатывает материал «100 миллиардов на большой дороге».Тему «великого переселения» Гусинобродской барахолки не обошли вниманием в рамках кампании по выборам новосибирского губернатора. Во властных кругах уверяют, что решение проблемы найдено.
С 2012 года нестационарные вещевые рынки на Гусинке существуют вне закона, лишь по доброй воле местной власти и контролирующих органов. Впрочем, десяток «нестационарных рынков» звучит не вполне серьёзно, когда мы говорим про кластер объёмом 5000 торговых мест, совокупный оборот которого (легальный и теневой) достигает, по оценкам экспертов из правоохранительных структур, 100 млрд рублей в год. Почти что годовой бюджет Новосибирской области.
До недавнего времени контролирующие органы с пониманием относились к проблемам городских и областных властей, связанным с возможной ликвидацией барахолки в её сегодняшнем виде. Просто так с насиженных мест предпринимателей не разгонишь. Это чревато и всплеском безработицы, и ликвидацией множества малых предприятий. Но государевы люди, подчиняющиеся напрямую Москве, могут изменить отношение в любой момент. Для местных же руководителей исполнительной власти бездействие в отношении нестационарных рынков это «ахиллесова пята». Это риск получить «чёрную метку» за грубое нарушение законодательства.
Наблюдатели с интересом ждут, когда по проблеме барахолки выскажется новый полпред президента в СФО Николай Рогожкин
Наблюдатели с очень большим интересом ждут, когда по проблеме новосибирской барахолки выскажется новый полпред президента в СФО Николай Рогожкин. По сведениям источников ЦДЖ, как бывший командующий внутренних войск и замглавы МВД, Николай Евгеньевич хорошо осведомлён о ситуации с гусинобродскими рынками. За ситуацией внимательно следят и в спецслужбах.Читатели Сводки помнят, что зимой расклад был конфронтационным. Экс-губернатор Василий Юрченко чуть было не решился закрыть барахолку с 1 января, что, скорее всего, привело бы к заметным социальным волнениям.
В начале декабря обозначился альтернативный проект компании «Норд сити молл», предполагающий строительство крупного торгово-логистического комплекса возле Северной обходной трассы, недалеко от Пашино. Барахолке дали ещё одну — трёхмесячную — отсрочку. Поскольку тема взрывоопасно бурлила в период кампании по выборам мэра, срок существования рынков в нынешнем виде был продлён ещё на год.
Летом проблема как будто и вовсе исчезла. Мэрия продала на торгах территорию бывшего автобусного парка №8, расположенного вблизи к Гусинобродскому шоссе. Представитель инвесторов, подписавшихся выплатить городу около 500 млн рублей, предприниматель Дмитрий Башмаков комментировал в прессе, что на территории ПАТП будет построен новый крупный торговый центр. По сути, речь шла о ещё одной альтернативе действующим рынкам. На том и решили, что проблема барахолки практически решена. Переезжать предпринимателям будет куда — и ладно.
Но вопросы как переезжать, на каких условиях и в какие сроки очень важны. Обманчивое спокойствие на барахолке может смениться новыми волнениями, когда станет ясно, что очередной срок её окончательной ликвидации уже на носу, а возможности для переезда ограничены. В конце прошлого года, когда из-за неопределённости ближайшей перспективы рынки буквально штормило, некоторые предприимчивые дельцы сумели за считанные дни срубить миллионы, перепродавая контракты на аренду в существующих возле Гусинки стационарных торговых центрах. Испугавшись потерять бизнес, торговцы были готовы заплатить почти любые деньги за право аренды. А уже через месяц стало ясно, что деньги эти потеряны. Разъезжаться с насиженных мест стало неактуально.
Из той истории все должны были вынести уроки. Но идея срубить по-лёгкому бабла на торговцах и сегодня может кружить головы недобросовестным операторам.
Тем более, раз уж на виду всё равно как будто ничего не происходит. «Норд сити молл» при поддержке областного правительства договаривается с Минобороны по поводу использования выбранного под застройку участка земли возле Пашино. На территории бывшего ПАТП-8 грандиозных строительных работ пока не видно.
Тем не менее, областные власти твёрдо нацелены ликвидировать барахолку 1 апреля 2015 года. На этой неделе врио вице-губернатора Сергей Сёмка в интервью «Интерфаксу» подтвердил жёсткий настрой областной власти привести рынки в соответствие закону именно к этому сроку. «После этого ярмарки закончат свою работу, а тот формат, который сегодня есть, больше не будет продляться», — цитирует Сёмку «Интерфакс». Какая же альтернатива будет предложена нынешним арендаторам гусинобродских рынков в будущем году?
Авакян утверждает: когда компания «раскроет карты», станет очевидно, что все переживания пашинцев были несостоятельными
По информации ЦДЖ, в течение месяца «Норд сити молл» намерен в подробностях представить свой проект торгово-логистического комплекса стоимостью 4,5-5 млрд. рублей, первая очередь которого (1000 мест) должна быть введена в эксплуатацию будущим летом. По словам гендиректора НСМ Вагана Авакяна, в конце сентября — начале октября в Новосибирске состоится пресс-конференция, на которой, среди прочего, будет опубликована информация для будущих арендаторов ТЛК. Также обещана интрига в связи с представлением членов совета директоров компании.Но, пожалуй, основной интерес вызывает решение, которое НСМ нашла для жителей Пашино, обеспокоенных соседством с крупным торговым комплексом. Авакян утверждает: когда компания «раскроет карты», станет очевидно, что все переживания пашинцев были несостоятельными, как и попытки спекуляций на беспокойстве людей.
Очевидно, что НСМ заручилась поддержкой местных властей, и этот взаимный интерес помог урегулировать возможные противоречия. Такие, как, например, по вопросу о строительства на земле, якобы входящей в что-то типа «санитарной зоны» ракетной части, расквартированной в Пашино: областные чиновники разделили точку зрения инвестора и помогли доказать её обоснованность. На пресс-конференции 11 сентября врио губернатора Владимир Городецкий заявил, что вопрос с Минобороны уже решён.
Презентация «Норд сити молла» обещает дать арендаторам рынков чёткие вводные по срокам возможного переезда и стоимости вопроса. Вместе с этим должно появиться и понимание, каким образом будет перестроена логистическая схема для оптовиков, приезжающих из разных регионов за покупками, с тем, чтобы вместо привычной Гусинки переориентировать их на Северный обход.
Резюме: ликвидация барахолки и переезда рынков может превратиться из политической проблемы в сугубо хозяйственный вопрос. Но только при добросовестном подходе заинтересованных инвесторов и властей.
«Центр деловой жизни», 12 сентября
Новости из рубрики:
Последние материалы
Хроника текущих событий. Экономика, общество, политика. Выпуск 526
Хроника текущих событий. Экономика, общество, политика. Выпуск 525
Хроника текущих событий. Экономика, общество, политика. Выпуск 524
Хроника текущих событий. Экономика, общество, политика. Выпуск 523
Хроника текущих событий. Экономика, общество, политика. Выпуск 522