Компания Андрея Боженко продает в Новосибирске торговый центр за 1,5 млрд рублей

12 Июн 2015, 08:07

В Новосибирске продается торговый центр рядом с метро «Студенческая» и большим жилмассивом, сообщили «Ведомости». Заказчиком строительства выступала компания, одним из владельцев которой был известный в Ленинском районе девелопер Андрей Боженко.

Торговый центр площадью 22 000 кв. м на улицей Геодезической в Новосибирске выставлен на продажу за 1 млрд рублей, рассказывает газета со ссылкой на объявление на сайте Avito.ru.

Это здание ТЦ «Амстердам», построенное на 96%, полностью он будет готов в сентябре, выяснили журналисты. По данным представителя центра Игоря Черткова, продается 11 000 кв. м площадей, причем за 1,5 млрд рублей. Весь ТЦ оценен в 2 млрд, уже продано около 4000 кв. м — весь четвертый этаж (под офисы) и более 2000 кв. м под фитнес-центр на третьем этаже.

В презентации «Амстердама» говорится, что 1 кв. м в нем стоит от 70 тысяч до 200 тысяч рублей. Сейчас остались помещения от 100 тысяч за 1 кв. м. Объект принадлежит группе инвесторов — юридических лиц. Инвестиции — 40–45 тысяч за 1 кв. м.

По информации «Ведомостей», в 2013 году заказчиком строительства выступало ООО «НП «Сибирь». 25% НП «Сибирь» принадлежало Строительной инвестиционной компании девелопера Андрея Боженко, 75% — на балансе НП «Сибирь» (данные «СПАРК-Интерфакса»). Боженко был основным владельцем ЗАО «Запсибмебель» напрямую и через «Монолит-трэйдинг».

«Этот проект на Геодезической начинался 15 лет назад, когда мэрия продала нынешнему собственнику и нашему заказчику двухэтажное панельное здание на углу проспекта Карла Маркса, невзирая на то, что оно было временное для строительства метро. Затем прилегающий участок был зарезервирован для дальнейшей застройки, поскольку на этом месте размещался большой рынок. Люди, которые приезжали на станцию метро „Студенческая“, шли пешком на Горский жилмассив. А Горский все расстраивался, и это место стало уникальным и живым с точки зрения пешеходного трафика. И заказчик принял решение сделать торговый пассаж с пешеходной галереей. И тогда мы сделали первые эскизы», — вспоминал в интервью «НГС.Недвижимость» летом 2014 года архитектор проекта Валерий Филиппов.

По его словам, авторы решили «сделать намеренно неправильно стилизованную застройку таких североевропейских средневековых городов, как, например, Брюгге». Группа архитекторов сделала 13 исторических фасадов, разделенных атриумом под стеклянной оболочкой. За фасадами скрывается три уровня торговых залов.

Предполагались стеклянные лифты, эскалаторы и атриум на всю высоту. «Эта стеклянная оболочка будет четвертой по счету после «Шарика» (у театра «Глобус»), «Кокона» (на Октябрьской магистрали) и «Бутона» (на Красном проспекте) в нашей совместной работе с компанией Дениса Герасимова (фигурирует в тексте как заказчик проекта).

Напомним, Боженко, известный в криминальном мире под прозвищами «Божен» и «Берия», проходил потерпевшим по делу бывших чиновников Солодкиных. Он заключил досудебное соглашение со следствием и, по информации «Коммерсанта», выступил одним из ключевых свидетелей обвинения на судебном процессе по делу «Банды Трунова», из которого потом и выделили дело по Солодкиным.

Боженко, обвинявшийся в вымогательстве, как отметили в суде, «добровольно вышел из ОПС Трунова и активно способствовал раскрытию преступлений», его уголовное преследование было прекращено в сентябре 2013 года в связи с истечением срока давности.

Из открытых источников известно, что Боженко по данным на 2013 год контролировал ООО «Ампир», конфликтующее с ООО «Рынок Центральный» из-за земли на улице Гоголя, и ЗАО «Памп», застройщика жилого комплекса «Театральный» на улице Костычева. Также известно, что он имеет отношение к появлению на Романова жилому комплексу «Солярис» и торгового центра «МетроМаркет» на проспекте Карла Маркса.

Александр Солодкин-старший говорил в суде, что Андрей Боженко — племянник бывшего вице-губернатора и министра строительства Новосибирского области Владимира Анисимова, решавшего вопросы с выделением родственнику земли под застройку. Боженко был акционером компании «ЗапСибЗолото» и обвинил Солодкина-старшего в мошенничестве, заявив, что пять лет платил чиновнику «для решения каких-то вопросов со зданием», однако не получил обещанного.