Мэрия Новосибирска уменьшила в 40 раз парковку для многоэтажки депутата
Власти Новосибирска разрешили сократить в 40 раз число необходимых парковочных мест для будущей многоэтажки на улице Королёва. Застройщиком выступает компания, связанная с депутатом горсовета.
ООО «ЗАО СМС» получило разрешение на отклонение от предельных параметров строительства 18-этажки на улице Королёва, 3. Соответствующее постановление мэра Анатолия Локтя опубликовано в муниципальном бюллетене.
По итогам публичных слушаний и рекомендаций комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки компания сможет увеличить высоту до 19 этажей, а минимальное количество машиномест снизить с 80 до двух. Уменьшены и предельные размеры детских площадок, мест для отдыха и озеленения — с 1 тыс. кв. м. до 514 кв. м.
Максимальный коэффициент плотности застройки, напротив, увеличен с 2,5 до 2,9. Инвестор объяснил отклонение от предельных параметров «неблагоприятной конфигурацией земельного участка».
Общая площадь территории, отведенной под строительство, составляет 0,25 га. По данным публичной кадастровой карты, на участке пока растут деревья.
Общество с ограниченной ответственностью «ЗАО СМС», по данным «Контур-Фокус», возглавляет Сергей Болотников. Компания принадлежит ему, Светлане Рубан и Игорю Салову. Последний — полный тезка депутата горсовета, возглавляющего комиссию по научно-производственному развитию и предпринимательству.
Салов также значится среди учредителей ООО «Строймонтаж-Сибирь», ООО «Управляющая эксплуатационная компания», благотворительного фонда пострадавшим при пожаре и других ЧС «Всем миром», а также ДНТ «Спортивное».
UPD (12:30) Депутат горсовета Игорь Салов предоставил Тайге.инфо комментарий. Он отметил, что опубликованные на сайте мэрии ограничения, это временная мера и часть технической процедуры, связанной с застройкой участка:
«Суть вопроса такова, что ограничения, опубликованные на сайте мэрии, это временная вещь. Принятие подобных ограничений на публичных слушаниях возможно при особых условиях проекта. У нас условия почти уникальные. Мы выиграли конкурс на застройку этого участка, получив обязательства перед мэрией — расселить 1300 кв метров. Градостроительный кодекс позволяет осваивать участок после того, как произведена часть расселения. Мы за свой счет переселили половину жителей в дом на Королева 10/1, поскольку они изъявили желание жить в этом районе. А вторую половину мы переселим в дом, который будет построен первым.
После первого этапа расселения мэрия предоставила нам не весь участок, а только 25 соток. Это своеобразная страховка, чтобы мы расселили и остальных жителей.
Жители первого дома будут обеспечены парковками по временной основе. После того, как компания получит остальной участок и осуществит на нем строительство, это будет общий большой комплекс, обеспеченный и подземной парковкой, и необходимым количеством наземных парковок. Иначе у нас его не примут в эксплуатацию, так что опасения беспочвенны.
Указанные ограничения с 80 до двух машиномест — это отклонение по границам этого участка, необходимым количеством парковок люди будут обеспечены на муниципальной земле временно, потому что она пока нам не передана. Таким образом, это, по сути, техническая процедура в документообороте, не имеющая ничего общего с реальным положением дел».