Новосибирский госстройнадзор рекомендовал возобновить строительство на Залесского
Комиссия под руководством и.о. министра строительства Новосибирской области Ивана Шмидта выслушала взаимные претензии представителей ЖСК «Залесский» и строительной компании «Энергомонтаж» и предложила свой план выхода из конфликтной ситуации. Тайга.инфо приводит доводы сторон.
Строительство объекта заморожено с ноября 2017 года, из-за того что заказчик и генподрадчик не согласовывают сметы, более ста участников кооператива могут остаться без квартир, обещанных в 2018 году. Если стройка не возобновится к апрелю, дольщикам придется доплатить за обследование строительных конструкций.
Напомним, обманутые дольщики из ЖСК «Залесский», заплатившие за квартиры в 2004 году, для разрешения конфликта с генеральным подрядчиком строительства компанией «Энергомонтаж» выходили на пикет и обращались к Путину. «Энергомонтаж» связан с депутатом новосибирского заксобрания Иваном Сидоренко и с депутатом
В ноябре охранное предприятие «Феникс» по распоряжению «Энергомонтажа» заблокировало доступ на стройплощадку иным подрядчикам, 19 января на объект вошел ЧОП «Монарх», нанятый ЖСК «Залесский», а вечером «Энергомонтаж» заблокировал въезды на стройку КАМАЗами. На объекте оказались две охранные структуры подчиняющиеся конфликтующим сторонам.
И.о министра строительства региона Иван Шмидт обозначил причины беспокойства госорганов не столько конфликтной ситуацией, образовавшейся на стройплощадке, сколько тем, что «благое дело, которое мэрия и областное правительство, в части субсидирования достройки проблемных объектов посредством привлечения земельных участков терпит фиаско». По словам Шмидта, дефициты по всем достраивающимся домам огромные. Проблема где-то в дорожной карте, разработанной по поручению президента, считает и.о. министра. «Если механизм дает сбои, то необходимо делать работу над ошибками и переформатировать все наши действия, направленные на обеспечение жильем граждан», — заявил руководитель ведомства.
Замначальника инспекции областного госстройнадзора Валерий Гноевой доложил ситуацию на строительном объекте. По его словам, полностью выполнены работы по устройству монолитного железобетонного каркаса, выполняются работы по устройству каменной кладки наружных стен, полностью выполнен монтаж лестничных маршей и вентблоков. Также выполнялись или приступили к работам по наружным сетям электроснабжения, которые оцениваются в 20%.
«Что касается нарушений, которые мы там выявили в процессе надзора, в большинстве своем они устраняются, устраняются своевременно. Сегодня, по большому счёту, мы держим на контроле только одно нарушение, которое может повлиять на ввод объекта, это противопожарный разрыв меньше 10 метров до гаражей и нежилых строений, которые возле трехэтажного дома. Всё это предписаниях, всё это в актах проверки, — отметил Гноевой. — А так все устраняется в рабочем порядке, нет существенных нареканий по качеству монтажа, ну есть кое-что по исполнительной документации, которую надо подправить. Думаю, все разрешится в рабочем порядке. Нас начало беспокоить поступившее уведомление о приостановке строительства с 10 ноября, я хотел бы здесь акцентировать внимание, что если работы не будут вестись течение полугода, вы должны законсервировать объект. Если вы возобновите строительство через полгода и один день, то мы потребуем с вас обследование строительных конструкций. И то, и то — это дополнительные затраты члена ЖСК. Поэтому хотелось бы чтобы вы поскорее определились и возобновили строительство до истечения шестимесячного срока».
Дальше заседание комиссии, несмотря на напоминания Ивана Шмидта, что стороны находятся не в суде, превратилось в поединок частностей, который можно обрисовать двумя предложениями. «Энергомонтаж» не считает договор генподряда расторгнутым и требует от ЖСК «Залесский» оплатить произведенные работы. ЖСК «Залесский» отвечает, что договор генподряда с «Энергомонтажом» расторгнут, а сметы завышены. Детально разобраться в беглых ссылках на официальную переписку, цифры, результаты прокурорских проверок и понять кто прав, а кто виноват, за час с четвертью, которые продолжалось мероприятие, было невозможно.
«Эти мальчики, которые возглавляют „Энергомонтаж“, в девяностые годы были еще молодыми и сопливыми, может они хотят возвращения девяностых, а я вот не хочу».
Иван Шмидт порекомендовал сторонам в общих интересах договориться в досудебном порядке, «чтобы не пострадали люди».
«Нужно решить вопросы сметной документации, которую вы не можете согласовать, — подытожил и.о. министра. — Смешнее ничего придумать нельзя. Мы берем стройку под постоянный патронаж. Просьба никаких телодвижений не делать, потому что потом мы однозначно запутаемся, поверьте моему опыту. Мы должны на сегодняшний день при текущем генподрядчике зафиксировать те работы, которые были выполнены. Два момента, на которых мы остановились. Первое, сегодня-завтра через Кузнецова вам в ЖСК „Залесский“ пришлют договоры с управлением капитального строительства и с АРЖС для возможного выбора (контролирующего представителя от власти на стойплощадке- прим. редакции). Второе, мы вам направим список организаций для экспертизы сметной документации. Через неделю встречаемся в узком составе, понимаем что будем докладывать врио губернатора. Если не договоримся — уходим в суды».
Ситуацию прокомментировал присутствовавший на комиссии депутат горсовета Валерий Науменко: «Я вижу ситуацию достаточно печальную. Но с одной стороны, бог с ним, руководство кооператива, которое конкретно накосячило, пошло на сговор с застройщиком по векселям вот этим».
«С другой стороны „Энергомонтаж“, который возглавляют два депутата: один госдумы, другой законодательного собрания, — напомнил Науменко. — Не нашли ничего умнее, кроме как заблокировать стройку, и второй месяц там не идёт производство работ. В зиму заблокировать стройку — не знаю стоит ли мандат и эти все регалии вот такого поведения. У меня это слабо в голове укладывается. Я считаю, что это позор. Позор для депутатов так себя вести: в наше время заниматься таким полусиловым давлением на дольщиков. Я уже сказал, что у меня большие вопросы к руководству кооператива, у нас с его руководителем холодная война, но страдают люди из-за поведения депутатов. Мне стыдно, что я депутат. Возвращаются, можно сказать, девяностые годы и полусиловые методы. Эти мальчики, которые возглавляют „Энергомонтаж“, в девяностые годы были еще молодыми и сопливыми, может они хотят возвращения девяностых, а я вот не хочу».
Кирилл Канин