Депутаты поспорили из-за земли в новосибирском Академгородке
Земельные участки в новосибирском Академгородке, расположенные на стыке избирательных округов депутатов горсовета Натальи Пинус и Александра Фельдбуша, стали камнем преткновения между парламентариями. Стоит ли отдавать эти участки в план приватизации для застройки? Есть ли уже инвестор на эту землю? Нужна ли там школа олимпийского резерва? Тайга.инфо выслушала мнение сторон.
Территория, дальнейшая судьба которой сейчас бурно обсуждается в Академгородке, расположена на пересечении улиц Арбузова и Демакова. Мэрия Новосибирска планирует включить данные участки (на кадастровой карте их три) в план приватизации для привлечения инвестора. Позиция муниципалитета состоит в том, что, передав эти участки бизнесу, город получит средства на строительство сквера, который находится рядом со спорной территорией. Местные жители с помощью депутатов горсовета в прошлом году добились присвоения скверу статуса зеленой зоны (Р2) и передачи его на баланс муниципалитета. Кроме того, этот участок вошел в число десяти победителей программы «Формирование комфортной городской среды» и ожидает бюджетного финансирования непосредственно на обустройство парка.
Однако, по словам депутатов горсовета Александра Фельдбуша, и Натальи Пинус, гипотетического инвестора пока нет. Мнения депутатов по поводу включения земли в план приватизации разделились: Фельдбуш ратует за скорейшее решение этого вопроса (включения участков в план приватизации), усматривая в его затягивании «порочную практику», Пинус же считает целесообразным дождаться всех документов, и лишь потом принимать решение. Третьей стороной в споре выступает СО РАН, которое обратилось с письмом к мэру Новосибирска Локтю с просьбой зарезервировать данные участки под строительство многофункционального детского спортивного центра подготовки олимпийского резерва в рамках реализации программы «Академгородок 2.0».
Третьей стороной в споре выступает СО РАн
Депутат Фельдбуш уверен, что включение участков в план приватизации необходимо провести как можно скорее. Это позволит максимально быстро получить деньги, которые не уйдут в бюджет города, а останутся в районе для строительства парка.
143385
«У нас есть две площадки. Одна идет под сквер, другая пойдет под серьезный бизнес-проект. Бизнес-инвестор будет участвовать в строительстве сквера, это обязательное условие. Здесь прошли общественные слушанья, на которых мы утвердили статус сквера на одном участке, а на другом будет или спортивный, или торговый объект. Однако мы полностью исключили возможность высотного многоэтажного жилого строительства на этом месте», — рассказал Фельдбуш Тайге.инфо.
Депутат также поставил под сомнение целесообразность строительства школы олимпийского резерва на этом месте в рамках программы «Академгородок 2.0», заявив, что среди многоэтажек Нижней зоны Академгородка спортсменам будет не очень комфортно тренироваться.
«Нужно найти инвестора, который зайдет на участок, а сейчас возникает ситуация со школой олимпийского резерва на данной территории, по программе „Академгородк 2.0“. Это не выдерживает никакой критики. Изначально, в программе данная площадка под школу олимпийского резерва не рассматривалась, — отметил Фельдбуш. — Это уже вызывает вопросы. Что такое школа олимпийского резерва? Это место, где будут заниматься одаренные дети, достигшие определенных результатов. Это не массовое учреждение, куда будут ходить дети из соседних домов. К тому же, как на этой площадке разместить такой объект? Кругом дороги, площадка асфальтовая. Насколько я знаю, СО РАН рассматривало под это площадку рядом с Институтом археологии на Морском проспекте. Там рядом лыжная база, рядом ботсад, где могут тренироваться легкоатлеты. Гораздо логичнее, на мой взгляд, расположить школу там».
Материалов по застройке нет, есть только непреодолимое желание
Говоря об инвесторе, депутат признал, что его пока нет, однако включение в план приватизации фактически удвоит финансы, ведь деньги будут и от бизнесменов, и в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
142573
«Я искренне верю, что у нас по „комфортной среде“ деньги предполагаются, но пока непонятно какие. Поэтому мы можем получить деньги здесь и сейчас (при наличии инвестора) для строительства сквера. Можем начать строить сквер уже в следующем году. Да, инвестора пока нет. Но нужно пытаться. Найдем — найдем, нет — нет. А так у нас будут деньги и здесь, и по программе комфортной среды. По моим оценкам, инвестор принесет порядка 200 млн. Уберите налоги, на сквер останутся приличные деньги. Причем в той схеме, которую предлагает мэрия — полные гарантии. Деньги не просто уйдут в бюджет города, а целенаправленно останутся в район. Это лучший вариант, я считаю. Зачем сейчас резервировать эту землю и откладывать вопрос? Это порочная практика, как мне кажется», — уверен Фельдбуш.
Наталья Пинус придерживается более осторожной позиции, предлагая не включать участки в план приватизации до получения всех документов и «конкретики». По ее словам, сейчас нет никаких данных о том, что же будет построено. Депутат уверена, что торопиться не стоит, поскольку включить землю в план приватизации — «дело нехитрое».
«Теоретически эту возможность [включения участков в план приватизации] рассматривать нужно, но для этого нужно получить обосновывающие документы. Мы знаем, что что-то будет построено и какие-то деньги будут выделены на создание сквера, но конкретики нет никакой. Материалов по застройке нет, есть только непреодолимое желание. Когда я задала вопрос господину Жигульскому, он как-то отказался отвечать. Когда я спрашиваю застройщиков [о планах на этот участок], результатов тоже нет. В таком виде двигать проект в сторону приватизации неправильно. Мое мнение, торопиться с приватизацией не стоит. Поставить объекты в план — дело нехитрое. Но давайте сделаем это после того, когда мы поймем, что мы делаем. К тому же я вижу, что хотят местные жители. Они хотят здесь видеть либо еще один сквер, либо социальный объект. И это возможно в рамках программы „Формирование комфортной городской среды“, которая не сокращается, а наоборот, наращивает финансирование», — рассказала Пинус Тайге.инфо.
Василий Волнухин