«Золотая нива» может изменить строительный рынок Новосибирска

© предоставлено «Сибирьинвест». ЖК «Золотая нива»

Жилой комплекс, десять лет ждавший инвестора, начал стремительно расти. Это стало неожиданностью для остальных застройщиков.

На территории будущего жилого комплекса «Золотая нива» по улице Кошурникова активно ведутся строительные работы. После относительного зимнего затишья, когда погода не позволяла быстро возводить монолитные конструкции, на площадке появилось более 200 человек одновременно. За ближайшие 9 месяцев компания намерена сделать то, что не удавалось предыдущим владельцам почти 10 лет.

Насколько амбиции «Сибирьинвест» оправданы, можно судить по предыдущим проектам компании. Последний Ж К «Ядринцевский квартал», находящийся вблизи оперного театра, компания сдала за 17 месяцев. На строительство дома по улице Маковского ушло 15 месяцев, ЖК «Гринарт», состоящий из 6 кирпичных домов, ввели в эксплуатацию за 2 года. Площадка «Золотой нивы» имеет свои конструктивные особенности, например, это самые высокие здания среди тех, что уже строили в группе компаний— три дома состоят из 25 этажей каждый.

Однако более чем десятилетний опыт строительства позволяет браться за еще более масштабные задачи. Тем более, что «Сибирьинвест» анонсировала строительство 150 метрового небоскреба на Ипподромской магистрали. Возможно, что проект «Золотой нивы» -- еще один этап в планомерном развитии компании.

Аналитики отмечают, что возведение «Золотой нивы"оказывает на рынок недвижимости Новосибирска определенное влияние. В период, когда строительные компании находятся в сложном положении и большинство не знает, какие перспективы ожидают их после обязательного перехода на модель проектного финансирования, «Сибирьинвест» анонсирует возведение комплекса на тысячу квартир достаточно высокого качества, но по цене эконома.

На минувшем саммите девелоперов, организованном РГУД, руководитель проекта ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков отметил взлет компании «СибирьИнвест» в рейтинге продаж недвижимости в 2018 году.

«Это строительная компания, которая традиционно сдавала жилье повышенной комфортности, многие проекты относились к элитному жилью — и вдруг оказалась в лидерах по продажам. Они стали продавать наравне с КПД „Газстрой“, то есть продукт, который ранее считался жильем высокого качества, в 2018 году вдруг стал массовым! — говорит эксперт. — За последние полгода цена не то что не росла, она падала. В новых больших проектах она заявлена на уровне 57 тысяч рублей за квадрат. Явно, это каким-то образом отразится на рынке. Либо другие застройщики будут должны подтягивать свое качество под заявляемые этими компаниями цены и качество, либо „Сибирьинвест“ начнет ломать цены вышестоящих товарищей, так как на их фоне цены первой восьмерки лидеров продаж будут считаться завышенными».

Партнерский материал