Новосибирские депутаты предлагают ужесточить штрафы за долгострои
Комитет заксобрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам выступил с предложением ужесточить штрафные санкции для застройщиков, которые затягивают сроки возведения объектов в областном центре. Основной объем «незавершенки» — коммерческая недвижимость.
На заседании комитета регионального парламента по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам депутаты обсудили вопрос «О бюджетных и коммерческих объектах незавершенного строительства на территории города Новосибирска», сообщает пресс-службе регионального парламента.
С докладом выступил заместитель начальника управления капитального строительства и инженерного обеспечения департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Александр Колмаков.
По его данным, всего на территории Новосибирска ведется строительство 780 объектов общей площадью 2,9 млн квадратных метров. На начало 2018 года было выявлено 70 коммерческих объектов, где строительство было приостановлено, велось с нарушением сроков ввода объекта в эксплуатацию, либо было отнесено к объектам незавершенного строительства на постоянной основе. Из 70 выявленных объектов восемь были завершены, но здания эксплуатировались без оформления необходимых документов.
«По итогам работы в 2019 году на 14 объектах строительный процесс возобновлен, восемь объектов введены в эксплуатацию, — отметил Александр Колмаков. — В отношении пяти застройщиков инициирована процедура банкротства».
По информации начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Георгия Жигульского, на территории Новосибирска заключено 894 договора аренды земельных участков для коммерческого строительства площадью 730 гектаров. «Годовой размер арендной платы по заключенным договорам аренды составляет более миллиарда рублей, — обозначил масштаб проблемы Георгий Жигульский. — Задолженность по арендной плате — 524 миллиона. По состоянию на 1 октября 2019 года, срок действия договоров истек по 499 договорам аренды общей площадью участков 341,5 гектара. В соответствие с 621 статьей Гражданского кодекса РФ данные договоры являются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок».
По словам начальника департамента, в целях обеспечения рационального использования земли договоры аренды досрочно прекращаются в случаях невнесения арендной платы более двух сроков подряд, либо неиспользования земельных участков более трех лет. В результате прекращено действие 310 договоров аренды участков общей площадью 281 гектаров, включая 29 договоров на 19 гектаров — в 2019 году.
Депутаты предложили ужесточить штрафные санкции в отношении застройщиков, которые затягивают сроки строительства. Председатель комитета Евгений Покровский привел в пример строителей, которые «кладут по два кирпича в год». По словам главы строительного комитета, 80% незавершенных объектов в Новосибирске — это магазины, торговые центры и платные автостоянки. Лишь 15−17% из городской «незавершенки» — жилье, как оценил председатель комитета.
«Мне не понятно, почему депутаты Совета депутатов города Новосибирска не обращают на эту проблему внимания, — обозначил позицию комитета Евгений Покровский. — Необходимо проявить инициативу, предложить жесткие, радикальные меры! Иначе мы этот вопрос не сдвинем с „мертвой точки“. Если не выполняется срок сдачи объекта, либо у застройщика изымается земля, либо увеличивает тариф на аренду в десять раз. Не смог построить — отдай землю! Участок передадут тем, кто сможет построить. Иначе ситуация, которая сложилась, может тянуться десятилетиями. Дальше оттягивать решение этого вопроса уже просто нельзя!»