Инвестирование в апартаменты: особенности и преимущества направления
Инвестирование в апартаменты – одно из новых направлений на российском рынке, которое интенсивно развивается в течение последних 4-5 лет. Вложения в такую недвижимость обеспечивают стабильный доход, обладают рядом других плюсов.
Инвестирование в апарт-отели – востребованное направление для вложения свободных средств. Такая недвижимость позволяет сохранить и приумножить свой капитал с минимальными рисками. Она почти не реагирует на кризисные явления в экономике, поскольку временное жилье необходимо представителям разных сфер бизнеса, местным и иностранным туристам.
К числу перспективных вариантов инвестирования средств относят комплекс апарт-отелей VALO в Санкт-Петербурге. Ознакомиться с этой недвижимостью и предлагаемыми доходными программами инвесторы могут на сайте https://valoapart.ru/investirovanie/. Вложенные средства не зависят от колебания акций или валютных курсов, ежемесячно приносят стабильную прибыль.
Какими особенностями обладают апарт-отели
Апарт-отели представляют собой коммерческую недвижимость, рассчитанную на временное размещение постояльцев. В студии или номере такого комплекса нельзя зарегистрироваться, но можно проживать на протяжении длительного времени. Средний срок аренды составляет 4-5 дней, а постоянный спрос обеспечивается повышенным уровнем комфорта. Отдельные апартаменты включают одну или несколько комнат, собственную кухню и санузел.
Апарт-отели отличаются от частных квартир и других вариантов временного проживания рядом достоинств:
- развитая инфраструктура – парковки, лобби, прачечные, фитнес-центры и рестораны;
- наличие обслуживания – ресепшен, уборка, круглосуточная охрана, доставка еды;
- управляющая компания – поддержка объекта в хорошем состоянии, поиск арендаторов;
- умеренная стоимость – приобрести недвижимость можно всего за 3,5-5 млн рублей.
Что стоит учесть собственникам апарт-отелей
Собственники апартаментов получают стабильный доход от сдачи своей недвижимости в аренду. Взаимодействие с гостями, обслуживание помещений осуществляется управляющей компанией. Она же обязуется ежемесячно производить расчеты, перечислять прибыль инвесторам. Такая схема работы полностью избавляет владельцев студий от хлопот, исключает простои и другие неприятности, с которыми сталкиваются покупатели обычных квартир.
Средняя стоимость услуг управляющей компании варьируется в пределах 10-20 % от общей суммы полученного дохода. Апартаменты обычно располагаются в оживленных районах города, поскольку привлекают к себе деловых людей, предпринимателей и туристов. Из-за этого их цена постоянно возрастает. Доходность от сдачи в аренду начинается от 9 % годовых, а вложения надежно защищаются от инфляции.