Особенности рынка недвижимости Барселоны
Одним из самых красивых городов Испании является Барселона. Здесь большая плотность населения, к тому же сюда ежегодно съезжаются миллионы туристов со всего мира. Поэтому в этом городе большой спрос на недвижимость.
Барселона очень рационально использует земельные участки. Они компактно и практично застроены, причем, жилые объекты соседствуют с коммерческими, что очень удобно для людей. Почти каждый многоквартирный дом имеет кафе, магазины, офисы различных фирм. Благодаря этому каждый район города становится комфортным для жизни.
Рынок недвижимости
Иностранцы активно покупают жилые площади Барселоны. При этом они преследуют такие цели:
- Обустроить место для личного или семейного отдыха, чтобы приезжать сюда на выходных, на каникулах или во время отпуска.
- Сдавать приобретенное жилье в аренду и зарабатывать на этом.
- Через время продать недвижимость по более высокой цене.
- Получить возможность оформить ВНЖ.
Испанское правительство приветствует иностранные инвестиции, поэтому приезжие граждане, так же, как и местные, без труда могут приобрести жилье. Иностранцы пользуются этой возможностью. Подмечено, что состоятельные россияне покупают здесь элитную недвижимость стоимостью не меньше 2 млн. евро.
Расценки на жилплощадь варьируются в зависимости от района, где она располагается. Средняя стоимость квадратного метра – 3 200 евро.
Преимущества приобретения жилья в Барселоне
- Теплый климат. Барселона большую часть года радует теплой погодой. Даже зимой температура не опускается ниже 10 градусов.
- Цены на недвижимость в этом городе стабильно растут. По мнению экспертов, со временем рост цен составит от 5 до 7%.
- Испанское жилье соответствует всем техническим нормам и стандартам жилого строительства. Даже старые дома отличаются хорошим качеством постройки.
- Барселону посещает много туристов, поэтому здесь полно возможностей для заработка. Самое простое – сдача жилья в аренду. Купив дом, квартиру или виллу, можно иметь стабильный пассивный доход. Чем ближе жилье расположено к пляжу, тем дороже его можно сдать.
Недостатки приобретения жилья в Барселоне
По данным портала https://justreal.ru/catalog/spain/barcelona/ недвижимость в Барселоне самая дорогая в Испании. Жизнь здесь недешевая, поэтому и недвижимость стоит дорого. Например, маленькая квартирка (не более 35 квадратных метров), находящаяся в центральном районе, в доме без лифта, обойдется в 140 000 евро. Просторная квартира (около 500 квадратных метров) будет стоить 5 млн. евро. Маленький домик на берегу моря можно купить за 500 000 евро, а большой дом – за 10 млн. евро.
В исторической части города находятся старые дома, построенные очень близко друг к другу. Современные дома располагаются на окраинах Барселоны. Во многих из них подъезды и лестницы довольно узкие и нет лифта. В старых квартирах очень маленькие и неудобные кухни.
Любителям спокойной, тихой жизни не стоит покупать квартиру в исторической части города или недалеко от туристических объектов. В таких местах всегда много людей и шума, поэтому на спокойствие рассчитывать не приходится.
Расценки на коммунальные услуги довольно высокие. На небольшое жилье в месяц уходит примерно 220 евро. Сюда входит: оплата за воду – 50 евро, электроэнергию – 70 евро, газ – 50 евро, обслуживание дома и придомовой территории – 50 евро. Счета за интернет, городской телефон и прочие услуги оплачиваются отдельно.