Стоимость аренды жилья выросла в городах-миллионниках Сибири
Аренда квартир подорожала по итогам 2020 года в половине российских городов с населением до 300 тыс. В большинстве миллионников ставки снизились, однако выросли в трех городах Сибири: Новосибирске, Красноярске, Омске.
Аренда квартир подорожала в 36 городах и 34 подешевела, сообщает «Мир квартир», изучивший ставки в 70 городах страны (элитный сегмент не брался). Ценник вырос в Чите и Улан-Удэ.
В крупных городах в основном произошло падение ставок. Так, например, съемное жилье подешевело в Москве, Санкт-Петербурге, Казани. Интересно, что в трех городах Сибири цены выросли.
«Как видим, в пятерку городов с самой подешевевшей арендой вошли обе столицы. Это во многом связано с оттоком рабочей силы из мегаполисов — отчасти из-за потери работы во время карантина, отчасти из-за открывшейся для многих возможности работать удаленно. Кроме того, по этой же причине люди активно переезжают из центра на окраины и за город — это заставляет часть арендодателей снижать цены, — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала „Мир квартир“. — Те же тренды наблюдаются и в большинстве городов-миллионников, где ставки аренды квартир преимущественно упали. Ростом цен могут похвастаться только 5 из 16 миллионников: Новосибирск, Волгоград, Омск, Красноярск и Самара».
Так, в Новосибирске, по данным портала, средняя стоимость аренды однешки увеличилась на 20,7% и составляет около 15,9 тыс. рублей. В Красноярске ценник вырос на 7%, до 14,8 тыс., в Омске — на 8,4%, до 11,4 тыс.
Павел Луценко полагает, что в 2021 году падение спроса на аренду продолжится и связывает это с увеличением доступности кредитования: «Льготная ипотека на новостройки и снизившиеся ипотечные ставки на „вторичку“ в этом году сыграли для рынка аренды роковую роль: население с удовольствием кредитуется и покупает недвижимость. Арендаторы становятся собственниками жилья, и спрос в сегменте найма квартир падает. Продолжение этого тренда мы увидим и в этом году».