Специфика и особенности работы юристов по недвижимости

© Источник. https://www.nedelkopartners.ru/

Специфика работы юристов по недвижимости не ограничивается составлением договоров.

На самом деле перечень их намного шире. Ознакомится с основными функциями данных специалистов можно по ссылке https://www.nedelkopartners.ru/.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Даже самые простые сделки с недвижимостью требуют присутствия юриста. Юридическое сопровождение таких сделок защищает материальные интересы покупателя и продавца и гарантирует законность акта купли-продажи.

Ознакомиться с основными особенностями сделки купли-продажи квартиры можно здесь https://www.nedelkopartners.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/kvartiry/. Однако важно понимать, что специфика заключения договоров данной категории зависит от типа недвижимости.

Если речь идет о покупке жилья в новостройке, то большая часть граждан привыкла к шаблонному мышлению: новое — значит безопасное. На самом деле отсутствие профильного мнения увеличивает шансы упустить важные юридические моменты.

Анализ договора долевого участия — это первое, с чего необходимо начинать сотрудничество со строительной компанией. В ситуациях, когда договор уже подписан, не стоит списывать со счетов важность юридической поддержки.

Этап передачи жилья дольщику и подписание передаточного акта также имеет большое количество юридически значимых нюансов. Изучив договор долевого участия, профильный специалист определяет обязательства застройщика по передаче жилья в собственность по окончанию строительства объекта.

При анализе ДДУ опытный юрист сможет выявить «лазейки» недобросовестного застройщика: указание ориентировочного, а не конкретного срока сдачи объекта, попытка продажи после запуска процедуры банкротства и тому подобное.

В рамках услуги сопровождения сделок купли-продажи объектов вторичного рынка, юрист определяет наличие у продавца права собственности и права на отчуждение жилья. Во время юридического сопровождения также устанавливается:

• дееспособность собственника недвижимого объекта;

• соблюдения прав супругов, несовершеннолетних детей и иных лиц, которые прописаны по данному адресу;

• перечень лиц, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением;

• наличие обременений и ограничений по квартире.

Также во время правового анализа изучается история квартиры: когда и сколько раз продавалась, есть ли основания признать предыдущую сделку недействительной.

Эти данные позволяют определить степень юридической чистоты продаваемого объекта.

В современных реалиях услуга юридического сопровождения — это гарантия успешно проведенной сделки. Не имеет значения, о каком именно виде сделок идет речь — купля-продажа, аренда, передача имущества в залог — все эти операции должны анализироваться профильным специалистом.

Никогда не стоит соглашаться на подписание готовых договоров, которые были написаны по классическому шаблону.

<p dir="ltr"><img src="https://lh6.googleusercontent...." alt="" width="602" height="401"></p>

<p dir="ltr">Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью</p>

<p dir="ltr">Даже самые простые сделки с недвижимостью требуют присутствия юриста. Юридическое сопровождение таких сделок защищает материальные интересы покупателя и продавца и гарантирует законность акта купли-продажи.</p>

<p dir="ltr">Ознакомиться с основными особенностями сделки купли-продажи квартиры можно здесь <a href="https://www.nedelkopartners.ru...">https://www.nedelkopartners.ru...;. Однако важно понимать, что специфика заключения договоров данной категории зависит от типа недвижимости.</p>

<p dir="ltr">Если речь идет о покупке жилья в новостройке, то большая часть граждан привыкла к шаблонному мышлению: новое — значит безопасное. На самом деле отсутствие профильного мнения увеличивает шансы упустить важные юридические моменты.</p>

<p dir="ltr">Анализ договора долевого участия — это первое, с чего необходимо начинать сотрудничество со строительной компанией. В ситуациях, когда договор уже подписан, не стоит списывать со счетов важность юридической поддержки.</p>

<p dir="ltr">Этап передачи жилья дольщику и подписание передаточного акта также имеет большое количество юридически значимых нюансов. Изучив договор долевого участия, профильный специалист определяет обязательства застройщика по передаче жилья в собственность по окончанию строительства объекта.</p>

<p dir="ltr">При анализе ДДУ опытный юрист сможет выявить «лазейки» недобросовестного застройщика: указание ориентировочного, а не конкретного срока сдачи объекта, попытка продажи после запуска процедуры банкротства и тому подобное.</p>

<p dir="ltr">В рамках услуги сопровождения сделок купли-продажи объектов вторичного рынка, юрист определяет наличие у продавца права собственности и права на отчуждение жилья. Во время юридического сопровождения также устанавливается:</p>

<ul>

<li dir="ltr">

<p dir="ltr">дееспособность собственника недвижимого объекта;</p>

</li>

<li dir="ltr">

<p dir="ltr">соблюдения прав супругов, несовершеннолетних детей и иных лиц, которые прописаны по данному адресу;</p>

</li>

<li dir="ltr">

<p dir="ltr">перечень лиц, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением;</p>

</li>

<li dir="ltr">

<p dir="ltr">наличие обременений и ограничений по квартире.</p>

</li>

</ul>

<p dir="ltr"><img src="https://lh4.googleusercontent...." alt="" width="602" height="572"></p>

<p dir="ltr">Также во время правового анализа изучается история квартиры: когда и сколько раз продавалась, есть ли основания признать предыдущую сделку недействительной.</p>

<p dir="ltr">Эти данные позволяют определить степень юридической чистоты продаваемого объекта.</p>

<p dir="ltr">В современных реалиях услуга юридического сопровождения — это гарантия успешно проведенной сделки. Не имеет значения, о каком именно виде сделок идет речь — купля-продажа, аренда, передача имущества в залог — все эти операции должны анализироваться профильным специалистом.</p>

<p dir="ltr">Никогда не стоит соглашаться на подписание готовых договоров, которые были написаны по классическому шаблону.</p>