Новосибирский застройщик продавал таунхаусы с незаконным подключением к газу
При плановых проверках на территории жилого района «Светлый» в Мошковском районе Новосибирской области контролеры «Газпром межрегионгаз Новосибирск» зафиксировали пользование газом без договора в 60 жилых помещениях-новостройках. Все они отключены от газоснабжения. Ущерб оценивается в сумму около 9 млн рублей.
По информации Тайги.инфо, застройщик продавал таунхаусы, которые уже были подключены к газу и с установленным газовым оборудованием. Однако договоров на поставку газа заключено не было.
Физически дома были подключены к системе газоснабжения, и покупатели могли думать, что приобретают их с уже готовой инфраструктурой, однако юридически такое подключение отсутствовало. А новые владельцы оказались в положении людей, подключившихся незаконно, что могло иметь юридические последствия. Начиная от несоблюдения техники безопасности, ведь все газовое оборудование должно обслуживаться специализированными организациями, а помещения отвечать строгим требованиям и соответствовать проекту. И, кончая тем фактом, что незаконное подключение является воровством топлива.
В данном случае основной причиной незаконного подключения могла стать недобросовестность застройщика, который не только массово организовал подобное нелегальное подключение, но и ввел покупателей жилья в заблуждение, продавая недвижимость без выдачи техусловий на заключение договора поставки газа.
За несанкционированные врезки в газовые сети и незаконное потребление газа предусмотрены административная (ст. 7.19 КоАП) и уголовная ответственность (ст. 158 УК РФ). Закон наказывает таких нарушителей: за повторное самовольное подключение к газовым сетям грозит уголовная ответственность по ст. 215.3 УК РФ (до 8 лет лишения свободы). Кроме административного либо уголовного наказания, нарушители обязаны оплатить потребленный газ по установленным нормативам и возместить расходы газораспределительной организации на проведение работ по ликвидации несанкционированного подключения.
Судя по открытой информации на сайте министерства строительства Новосибирской области, застройщиком микрорайона «Светлый» в поселке Октябрьский является ООО «Антар», участвующее в программе «Доступное жилье для российской семьи».
UPD. По словам представителей ООО "Антар", компания сейчас не осуществляет никакого строительства в жилом районе "Светлый". Строительство блокируемых домов было завершено компанией в 2109 году. При передаче квартир собственникам передавались все необходимые для подключения к газовым сетям документы и памятки. Застройщик уверен, что если в течение двух лет договоры не были заключены, то вина не может лежать на строительной компании.
На сайте ЦИАН размещены объявления о продаже таунхаусов по указанному адресу. В описании продаваемых объектов указано: «Центральные коммуникации: газ, вода, электричество. Установлен индивидуальный газовый котел». Ценовой диапазон — от 4 150 000 до 4 800 000 руб.
После проверки контролеров в паблике микрорайона «ВКонтакте» появилось объявление следующего содержания: «Уважаемые жители таунхаусов и ИЖС, обращаем Ваше внимание на необходимость заключения договоров на легальное потребление газа! В противном случае могут возникнуть неблагоприятные последствия!»
А вот собственники жилья, которые уже столкнулись с этой проблемой, честно предупреждают потенциальных покупателей в соцсетях: «Обещания и реальность. История повторяется. Когда нам сдавали квартиры было ровно тоже самое. Застройщик не легально включил котлы отопления не согласовав этот вопрос, газовщики приехали и отрезали от трубы. А виноваты как всегда жители. Вообще официальный девиз застройщика „во всем виноваты жители“ Привыкайте вновь прибывшие.» (орфография и пунктуация сохранены).
«Это уже не первый случай, когда мы фиксируем бездоговорное потребление в поселке Октябрьский, история началась в 2018 году. В настоящее время мы ведем сбор информации для подачи документов в полицию и прокуратуру с целью определения виновных лиц и привлечения их к ответственности», — уточнила на запрос Тайги. инфо заместитель генерального директора по реализации газа ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» Оксана Ильина.
Поставщик газа призывает граждан при приобретении недвижимости проверять наличие договора поставки газа, если помещение уже газифицировано и в нем установлено газоиспользующее оборудование. Если договор отсутствует, необходимо заключить его самостоятельно.
«Чтобы возобновить газоснабжение собственнику помещения необходимо заключить договор на поставку газа и оплатить сумму ущерба за бездоговорное потребление. Двум жильцам района „Светлый“ газоснабжение восстановлено после заключения договора на поставку газа с ООО „Газпром межрегионгаз Новосибирск“», — говорится в пресс-релизе компании.