СГК примет участие в проектах комплексного развития территорий в Сибири
СГК планирует в 2022 году построить порядка 60 км тепловых сетей для подключения новых заявителей в регионах присутствия компании. Это на 20% больше, чем в 2021 году. Как поясняют в компании, рост, в частности, будет связан с проектами комплексного развития территорий (КРТ) в Барнауле, Кемерове, а затем в Новосибирске и других регионах.
СГК планирует в 2022 году увеличить объем подключаемой тепловой нагрузки в городах Сибири на 10% по сравнению с 2021 годом. Прирост в этом случае составит порядка 305 Гкал/час, сообщил заместитель генерального директора СГК, директор Новосибирского филиала СГК Андрей Колмаков в ходе круглого стола, посвященного комплексному развитию территорий Сибири на отраслевом форуме в Новосибирске.
«Строительство идет активными темпами только за прошлый год подключили к централизованному теплоснабжению 150 тысяч сибиряков. Задача — и далее обеспечивать возможность подключения к централизованной системе теплоснабжения новых потребителей без ущерба для остальных горожан, — рассказал Андрей Колмаков. — Мы ориентируемся на планы городских властей, которые они до нас доводят, на планы застройщиков, на схемы теплоснабжения городов. При этом мы вместе с властями стремимся работать комплексно, а не для точечной застройки по принципу «дайте 19 Гкал на 5 домов, а там посмотрим».
В городах Сибири появились первые проекты комплексного развития территорий (КРТ), где предусмотрено строительство не только жилых домов, но и социальных, инфраструктурных объектов и общественно-деловая застройка.
Проекты
В Барнауле будет застраиваться территория в 900 га в северо-западном направлении: общая площадь многоквартирных домов — 1,2 млн м2, они рассчитаны на заселение 46,5 тыс. человек. Также запланировано строительство восьми детских садов, девяти школ, парка, общественно-деловых зданий.
В Кемерове общая площадь новой застройки составит 1,8 млн м2 (200 га) для 50 тыс. человек. В проекте — восемь детских садов, шесть школ, общественно-деловые здания.
В Новосибирске вопрос прорабатывается. Власти и застройщики видят перспективы развития города в северном направлении города: 5 млн м2 на площади 500 га. При условии создания транспортного каркаса, инженерной инфраструктуры, образовательных учреждений северная территория Новосибирска может стать хорошим пилотным проектом комплексного развития, считает член правления Союза архитекторов России, генеральный директор ООО «Запсибниипроект.2» Петр Долнаков.
Аналогичные площадки прорабатываются в других городах Сибири — в частности, в Красноярске и Кызыле.
Что такое комплексное развитие территорий
Механизм рассчитан на комплексное обновление городской застройки с участием средств инвесторов и поддержкой государства — за счет расселения старых домов или освоения незастроенных жильем территорий. Регионы могут расселять не только аварийные дома, но и не признанные таковыми.
В целом процесс создания КРТ в Сибири пока отстает от европейской части страны, отметили некоторые участники дискуссии. Например, за 2021 год одобрение на поддержку КРТ от ДОМ. РФ — государственного финансового института, получили девять проектов, но ни одного сибирского. Минстрой РФ намерен сформировать рабочую группу, чтобы активизировать процесс.