ФДС вернули в список кредиторов «СибЖилСтройИнвеста»

01 Мар 2005, 21:52

Новосибирский арбитражный суд частично удовлетворил требования уфимского Фонда долгосрочных сбережений (ФДС) и включил его в реестр кредиторов строительной компании «СибЖилСтройИнвест» (СЖСИ) с требованием в 163 млн руб. Эти средства были получены ею в 2002 году для строительства жилого комплекса «Ельцовский». Одновременно суд отложил рассмотрение дела о введении на СЖСИ конкурсного производства и обязал временного управляющего Александра Хворова повторно провести собрание кредиторов с участием ФДС, ставшего крупнейшим кредитором. ФДС не будет оспаривать решение предыдущего собрания, прошедшего без его участия, о применении к СЖСИ конкурсного производства и, по сведениям «Ъ», попытается сменить временного управляющего, со стороны которого «чувствовал явно недоброжелательное отношение».

ООО «СибЖилСтройИнвест» создано в Новосибирске в 2000 году. Основным его учредителем в то время выступило уфимское ООО «ЖилСтройИнвест» (аффилированное с ФДС и банком «Уралсиб»). В портфеле заказов компании — 11–этажный дом по ул. Овражной (сдан в эксплуатацию весной прошлого года), а также комплекс «Ельцовский», который должен был состоять из трех многоэтажных жилых домов общей площадью 250 тыс. кв. м. Осенью 2002 года у СЖСИ сменился учредитель. Общество было продано новосибирскому ООО «Вирион», близкому группе компаний «Неоком». Балансовая стоимость активов компании оценивается в 900 млн руб.

Строительство социального жилого комплекса «Ельцовский» стартовало летом 2001 года. Финансирование нулевого цикла строительства в объеме свыше 250 млн руб. взял на себя «Уралсиб». Специально для реализации проекта СЖСИ закупил установку по приготовлению горячего бетона (производительностью более 65 куб. м в час) стоимостью $1 млн и заказал в Германии опалубку фирмы Perl. Но весной прошлого года СЖСИ неожиданно свернул строительство «Ельцовского», построив только две блок–секции из семи проектируемых, но при этом успев продать около половины площадей в недостроенном доме.

Требование признать СЖСИ банкротом подал в арбитражный суд сам гендиректор строительной компании Сергей Бычков, опередив ФДС, который в случае подачи иска о банкротстве мог бы предложить собственного кандидата на должность временного управляющего. Очевидно, что «СибЖилСтройИнвест» подготовился к процедуре: на момент рассмотрения дела в суде на балансе компании не числились ни бетонный мини–завод, ни немецкая опалубка, ни строительная техника.

Временный управляющий Александр Хворов попытался оспорить в суде задолженность СЖСИ фонду, оспорив законность подписания договоров займа, по которым строительная компания получила от ФДС около 400 млн руб., но проиграл дело в апелляционной инстанции. Еще до вынесения судебного решения Александр Хворов провел собрание кредиторов, принять участие в котором не смог основной кредитор СЖСИ. Кредиторы решили ходатайствовать в суде о введении в компании конкурсного производства.

В понедельник арбитраж практически оспорил законность этого решения и потребовал от временного управляющего провести повторное собрание кредиторов, но уже с участием ФДС. Кредиторская задолженность СЖСИ составляет 172 млн руб., из них 163 млн руб. приходится на ФДС. Не исключено, что со временем сумма кредиторской задолженности СЖСИ возрастет на 250 млн руб. Этот долг фонду СЖСИ оспаривает сегодня в арбитражном суде Башкортостана.

По данным «Ъ», ФДС не станет оспаривать решение предыдущего собрания кредиторов. Конкурсное производство вполне устраивает основного кредитора компании. Но он, по словам адвоката ФДС Дениса Садовского, намерен выразить недоверие временному управляющему Александру Хворову, который «показал себя по отношению к кредитору не с лучшей стороны, возражал против наших требований и старался всячески затянуть дело». Из–за «явно недоброжелательного отношения» к фонду кредитор намерен отвести кандидатуру Александра Хворова и назначить собственного конкурсного управляющего.

Открытым остается вопрос о дальнейшей судьбе средств частных инвесторов, вложивших в строительство «Ельцовского» около 83 млн руб. По мнению Александра Хворова, они могут рассчитывать на возврат 10–40% своих инвестиций.