На левом берегу Оби в Новосибирске построят микрорайон за 1,6 $млрд

На заседании градостроительного совета мэрии Новосибирска была рассмотрена концепция проекта строительства в Новосибирске многопрофильного микрорайона «Центр России».

Как сообщили ТАЙГЕ.info в пресс-центре мэрии, основная идея проекта – строительство регионального многопрофильного общественно-культурного, делового, торгового, развлекательного и спортивного центра в экологически чистом районе левобережья с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Согласно проекту на левом берегу Оби будут построены международный бизнес-центр площадью 80 тыс кв. метров, торговый гипермаркет на 110 тыс кв. метров со стоянкой на 1000 автомобилей и международный выставочный зал, площадь которого составит 120 тыс кв. метров. Эти объекты планируется разместить вблизи существующих транспортных коммуникаций – недалеко от дамбы Октябрьского моста, где предусмотрено построить станцию метро «Спортивная» с выходами в выставочный центр, бизнес-центр и гипермаркет. Спортивные объекты (крытая спортивная арена на 50 тысяч посадочных мест, открытые плавательные бассейны, спортивные площадки) будут располагаться в парковой зоне. Проект также предусматривает строительство трех гостиниц: две (эконом-класса и бизнес-класса) на 300 номеров каждая и гостиница класса «люкс» на 500 номеров.

На территории участка, предложенного к освоению, протекает небольшая река Тула. Проект предусматривает провести благоустройство и расчистку ее долины и русла. В этом месте планируется разместить научно-образовательный комплекс (30 тыс кв. метров) и аквапарк. Предполагается, что в IT-центре будут располагаться малые и средние высокотехнологические компании, работающие в сфере информационных технологий. Также проектом предусмотрено возвести жилой комплекс «Бугры», детский парк, ландшафтный парк и другие объекты инфраструктуры.

Как отмечают специалисты, проект имеет значительное обременение, связанное с затопляемостью территории, отсутствием дорожной и коммуникационной инфраструктуры участка. Строителям предстоит обустроить 5 км набережной (более 70 тыс кубических метров бетона), построить дороги (более 30 км), включая шесть двухуровневых транспортных развязок, соорудить автономные коммуникации (тепло, электричество, вода, канализация, связь). Согласно предварительным расчетам объем обременений составит 250 млн долларов США.

Планируется, что к 2008 году будет сдана первая очередь: строительство гостиницы класса «люкс», гипермаркета, бизнесцентра и выставочного центра. Полностью завершить строительство «Центра России» намечено в 2009 году.

Общий объем инвестиций проекта составляет 1,6 млрд долларов США. Генеральный инвестор проекта – компания «Dawnay Day» из Великобритании, ее деловая активность сосредоточена в странах Европы, в Индии, России и на Ближнем Востоке.

Рассмотрев концепцию проекта, члены градостроительного совета в целом одобрили идею строительства. С учетом некоторых замечаний (главное из которых – необходимость более тщательной проработки транспортного и экологического разделов) было рекомендовано принять предложенную концепцию за основу для детальной проработки проекта.

Освоение этой территории было предусмотрено еще предыдущим генеральным планом и проектом детальной планировки города. Но раньше здесь предусматривалось размещение лишь спортивных объектов. Теперь эта территория рассматривается как многофункциональная зона, что позволяет подойти к ее использованию намного шире.