У “Новосибирскнефтегаза” будет самый дорогой офис в Новосибирске

13 Авг 2007, 00:52

“Дочка” ТНК-ВР “Новосибирскнефтегаз” и компания “Трансервис” заключили самую крупную арендную сделку на местном рынке. За 2975 кв. м в бизнес-центре класса А “Гринвич” нефтяная компания будет платить около $2 млн в год.

“Дочка” ТНК-ВР “Новосибирскнефтегаз” и компания “Трансервис” заключили самую крупную арендную сделку на местном рынке. За 2975 кв. м в бизнес-центре класса А “Гринвич” нефтяная компания будет платить около $2 млн в год.

Источник в “Новосибирскнефтегазе” сообщил “Ведомостям”, что компания договорилась об аренде 2975 кв. м в строящемся на ул. Красноярской бизнес-центре “Гринвич”, где девелопером является “Трансервис” (многопрофильный холдинг: компания “Пекинский джип”, сеть АЗС, сельскохозяйственные предприятия, автосалон, бизнес-центр; основной владелец — Александр Бойко). Директор УК “Гринвич” (входит в “Трансервис”) Никита Некипелов подтвердил, что сейчас подписан предварительный договор, а в сентябре, после сдачи “Гринвича” в эксплуатацию, партнеры заключат долгосрочный договор аренды на пять лет. Установленная ставка аренды — 1450 руб. за 1 кв. м в месяц, “Новосибирскнефтегазу” предоставили скидку, размер ее топ-менеджер не сообщил. По словам директора компании “Брокерком” Александра Назарова, у “заинтересованных в крупных арендаторах девелоперах бизнес-центров” дисконт может достигать 10-20% от ставки аренды.

Сейчас “Новосибирскнефтегаз” арендует площади (по сведениям риэлторов, около 2000 кв. м) в бизнес-центре на ул. Димитрова, 14, у “Главновосибирскстроя”, ставки аренды здесь — 800-900 руб. за 1 кв. м в месяц.

По оценке участников рынка, сделка “Трансервиса” и “Новосибирскнефтегаза” — самая крупная на областном рынке. По информации Назарова, до сих пор пальма первенства принадлежала Территориальной генерирующей компании, арендовавшей около 2600 кв. м в БЦ “Новоград”, где средняя ставка составляет около 1000 руб. за 1 кв. м.

По оценкам директора агентства RID Analytics Елены Ермолаевой, сейчас на рынке наиболее ходовые сделки — аренда офисов до 200 кв. м по ставкам от 700 до 1200 руб. за 1 кв. м в месяц.

В Новосибирске сдан в эксплуатацию единственный бизнес-центр класса А — “Росевроплаза”. Как сообщила PR-менеджер новосибирского представительства “Росевродевелопмента” Ольга Медникова, среди их арендаторов — Райффайзенбанк, Кatarpillar, Rosh (Швейцария), “Берингер Ингельхайм” (Австрия), “Ренессанс Страхование”. По словам Медниковой, минимальная ставка аренды в “Росевроплазе” на площади более 700 кв. м — примерно 975 руб. в месяц за 1 кв. м без учета эксплуатационных расходов и НДС.

Коммерческий директор “СТ Групп Регион” Дмитрий Шмелев отмечает дефицит высококлассных офисов, связанный с повышением деловой активности в регионе и массовым приходом в Новосибирск федеральных и иностранных компаний. Директор риэлторской компании “Дело Проф” Петр Мельников говорит, что на поиск офиса высокого класса (чаще всего площадью около 200-400 кв. м) уходит месяц и более.