"Новая Сибирь": Торгово-развлекательный бум

Местные, региональные и зарубежные ритейлеры осваивают рынок Новосибирска. 2007 год обещает стать годом «большой торговли» — в городе идет настоящий бум строительства торговых и торгово-развлекательных центров. По мнению самих ритейлеров, сегмент рынка с уровнем цен выше среднего пока не освоен. У чиновников иная точка зрения. Напомним, на прошлой неделе губернатор Виктор Толоконский заявил о том, что количество торговых центров в Новосибирске достаточное, и обладминистрация впредь будет отказывать в выделении земли под строительство новых торговых центров в городской черте.
Заявления губернатора подтверждаются темпами строительства. Расширение розничного бизнеса продолжает идти за счет открытия все новых магазинов. «Если в 2006 году в Новосибирске открылось 110 торговых центров и супермаркетов общей площадью торговых залов 180 тысяч квадратных метров, то в 2007 году планируется открытие 90 крупных предприятий, торговая площадь которых составит более 450 тысяч квадратных метров. В строительство будет инвестировано около 23 миллиардов рублей», — рассказал начальник областного управления по регулированию потребительского рынка и сферы услуг Николай Симонов. Активную позицию в освоении рынка заняли местные компании, в их числе лидер по продажам строительных материалов в Сибирском регионе ООО «Холдинговая компания «ДомоЦентр». В этой сети уже действуют 23 магазина разных форматов и марок. «Открытие собственного торгового центра «ДомоЦентр» планирует в IV квартале этого года. Общая площадь двухэтажного гипермаркета составит 16900 квадратных метров. В планах — строительство аналогичного центра такой же площади. В идеале мы планируем, что весь первый этаж займем сами, а второй этаж будет сдан в аренду», — объясняет финансовый директор холдинговой компании «ДомоЦентр» Сергей Нечаев.

В сентябре завершится строительство объекта торгового холдинга «Сибирский гигант». «Площадь магазина формата «Мегас» составит свыше 20 000 квадратных метров. Соинвестором выступит сеть «Эльдорадо», чья продукция займет около 6 000 квадратных метров площади», — добавляет руководитель проекта «Гипермаркеты» холдинга «Сибирский гигант» Роман Загуманный. Через месяц после «Гиганта» открывается торгово-развлекательный комплекс «Royal Park» площадью 70 000 квадратных метров. Компания «Многофункциональные центры» строит торгово-развлекательный центр (ТРЦ) на 50 000 квадратных метров, а местный девелопер «Труд» завершает строительство ТРЦ «Манхэттен» на 85 000 квадратных метров. Есть перспективные проекты: в 2008-2009 годах «Росевродевелопмент» начнет строительство двух торгово-развлекательных центров общей площадью 100 000 квадратных метров.

Прогнозы экспертов по бурному развитию ритейла подтверждает расширение местной сети ООО «Холидей Классик». Этот бизнес разрастается за счет слияния и поглощения мелких сетей в борьбе с крупными региональными и федеральными. Скорее всего, в ближайшее время сибирские и уральские ритейлы консолидируются, после чего выйдут на федеральный уровень или сольются с федеральными сетями. «Сначала руководство «Холидей Классик» предприняло решение слиться с сетью «Солнечные продукты», потом объединили бизнес с «Сибириадой». Теперь прозвучало, что они объединяются с кемеровской компанией «Кора». Предполагается, что они создадут объединенную управляющую компанию, сохранив при этом уже существующие бренды. Оборот компании, образующейся в результате слияния в 2008 году, может превысить 1 миллиард долларов, что позволит ей войти в десятку крупнейших российских продуктовых ритейлеров», — поясняет Николай Симонов.
В подтверждение этой версии неделю назад компания «Холидей Классик» запустила новый формат супермаркетов под названием «Турне». Первый магазин сети расположился в ТЦ «Континент» на Гусинобродском шоссе. Отличает магазин наличие в нем эксклюзивных брендов и высокий уровень обслуживания. Появление нового формата обусловлено тем, что эта ниша в Новосибирске практически свободна, а благосостояние жителей растет, и покупатели готовы приобретать товары премиум-класса.
По словам Николая Симонова, процессы поглощения происходят благодаря нарастающей конкуренции со стороны региональных розничных операторов, которые появляются в Новосибирске и его области. Среди них алтайская розничная сеть «Мария РА», у которой уже 10 магазинов в нашем городе, и красноярская сеть «Алпи».
Кроме региональных в Новосибирск приходят и международные инвесторы: немецкая компания «Metro Cash&Carry» и французская торговая сеть «Ашан». Только один объект «МЕГА» шведской IKEA будет располагаться на 130 тысячах квадратных метров — его строительство планируют закончить в ноябре 2007 года. Интерес иностранных сетей, слияние местных с сетями из соседних регионов — все это говорит о том, что в ближайшие три года активное развитие ритейла в Новосибирске продолжится. К концу 2009 года, полагают эксперты, бум пойдет на спад: снижение активности строительства произойдет за счет того, что сетям необходим будет «период осмысления» проделанной работы.

Татьяна БЕЛЕНКОВА, «Новая Сибирь», 25 мая 2007 года