«Ведомости»: «Корел» нашел выход // Строительная компания «Корел», принадлежащая председателю совета директоров «Новосибирскэнерго» Корнею Гиберту, попросила признать ее банкротом

Михаил Руднев
Юлия Дрокова
Ведомости – Новосибирск
03.03.2009, №37 (2307)

«Корел» обратился в суд с заявлением о банкротстве 17 февраля, дата рассмотрения еще не назначена, сообщается на сайте Арбитражного суда Новосибирской области.

Последняя надежда
Пятнадцать строительных компаний Новосибирской области получили гарантии областной администрации под банковские кредиты. В январе губернатор Виктор Толоконский распорядился выделить на это 1 млрд руб. из областного бюджета. В начале февраля «Корел» был в числе первых компаний, которым предоставили государственные гарантии. Тогда генеральный директор «Корела» Сергей Кондратьев говорил «Ведомостям», что компания попросила о гарантиях на 50 млн руб. для завершения строительства первой очереди жилого комплекса по ул. Шевченко (стадия готовности – 89%).

________________________________________
ЗАО «Корел»
Строительная компания
Владельцы: Корней Гиберт – 80%, Вадим Самойлов – 20% (данные компании).
Финансовые показатели не раскрываются.
Создана в 2005 г., реализовала один проект – жилой дом на ул. Коммунистической площадью 3200 кв. м, еще четыре объекта в стадии реализации.

По данным проектной декларации компании, общая кредиторская задолженность «Корела» на 1 октября 2008 г. — 175,3 млн руб. при собственных средствах в 49,9 млн руб. Вчера генеральный директор «Корела» Сергей Кондратьев сообщил «Интерфаксу», что «в начале года компания не смогла выплатить проценты по банковским кредитам». От более подробных комментариев «Ведомостям» он отказался. Гиберт вчера не отвечал на звонки.

По информации арбитража, к «Корелу» в этом году подано четыре иска о взыскании задолженности, в том числе на 73 млн руб. от пермского Экопромбанка. Размеры претензий по остальным искам неизвестны. Начальник кредитно-финансового управления Экопромбанка Игорь Козлов отказался от комментариев.
На 31 декабря 2008 г. у «Корела» был долг по заработной плате в 1,33 млн руб., по обязательным платежам (налоги и отчисления в Пенсионный фонд) — в 889 000 руб., сообщается на сайте суда.

Единственный реализованный проект «Корела» — дом на ул. Коммунистической, 40, площадью 3200 кв. м. В стадии строительства — три жилых дома на улицах Коммунистической, Шевченко, Якушева площадью 3000 кв. м, 33 500 кв. м и 21 000 кв. м соответственно, бизнес-центр «Корел» площадью 10 000 кв. м на ул. Коммунистической. Совокупный объем инвестиций в эти четыре объекта — более 1,5 млрд руб., указано в проектной декларации.

Чтобы рассчитаться с долгами, компания пыталась продать участок 0,43 га на ул. Якушева под жилой дом на 23 400 кв. м и участок 8,9 га на ул. Большевистской, на котором планировала строить жилой комплекс «Гавань» площадью около 200 000 кв. м, знает риэлтор, работавший с «Корелом». Офисы и парковки в бизнес-центре на ул. Коммунистической на сайте «Корела» предлагаются за 609,7 млн руб., при этом стоимость незавершенного строительства на 1 января 2009 г. — 300 млн руб. По оценке управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьякова, земельные участки и недостроенные объекты «Корела» стоят сейчас в общей сложности $50 млн, до кризиса они стоили более $100 млн.

«Корел» будет продавать объекты по 55 000-65 000 руб. за 1 кв. м вместо докризисной цены от 70 000 руб., оценивает президент ГК «Метаприбор» Владимир Мартыненков. Но банкротство — «умнейший выход из ситуации», это позволит выстроить очередь кредиторов и прежде всего исполнить обязательства перед инвесторами, считает он.
Это первый случай банкротства среди новосибирских строительных компаний, говорит председатель комитета по вопросам строительства и ЖКХ областного совета Александр Савельев. И не последний, добавляет он: из-за падения спроса работы приостановлены примерно на половине из 330 строящихся в Новосибирске объектов.