Главный архитектор Омска: «Под McDonald’s хотели вычистить полсквера!»
14 Апр 2010, 10:16
Был определен перечень приоритетных дорог на далекую перспективу, под которыми мы сейчас готовим правоустанавливающие документы — землеотводы, чтобы в дальнейшем можно было осуществить их проектирование и строительство. Всего насчитывается 19 объектов первоочередного строительства по инженерной инфраструктуре. Приоритетом остается Левый берег. В настоящее время завершается формирование земельных участков по улице Конева. Приступили к формированию земельных участков в продолжение улицы Крупской с выходом на Енисейскую и Суворова и далее на путепровод по улице Торговой. Продолжаются работы по дороге вдоль железнодорожных путей от улицы Волгоградской (от поста ГАИ) с выходом на развязку по улице Кондратюка. Это будет южный обход, который станет обслуживать Северо-Западный промышленный узел.
На правом берегу идет продолжение работ по Иртышской набережной, улицам Кемеровской, Герцена, готовим работы по дороге от улицы Циолковского до улицы Богдана Хмельницкого в створе с улицей Лизы Чайкиной. Кроме того, предполагается выполнить в полном поперечнике улицы Герцена и Орджоникидзе, здесь пока был выполнен только первый этап этой работы. Необходимо было запустить процедуру резервирования и изъятия земельных участков.
О заделе
По генплану по оптимистичному варианту каждый год необходимо было делать предоставление для жилищного строительства 124 гектаров земли, чтобы выдержать необходимый темп. Для объектов торгового и иного назначения требовалось всего лишь 14 гектаров ежегодно. Но по факту за четыре года мы предоставили земли для строительства почти на 2 000 гектаров, и только для жилья — 1 200 гектаров. То есть мы имеем достаточный задел по площадкам жилищного строительства, а для объектов коммерческого спроса мы предоставили уже более 800 гектаров. Причем это реальные застройщики, просто процесс приостановился. Но эта земля уже включена в хозяйственный оборот. И в настоящее время
За последние четыре года было введено 718 крупных капитальных объектов. В том числе 360 многоэтажных жилых домов. В жилищном строительстве уже с выданными разрешениями, обеспеченной проектно-сметной документацией имеется еще 1 млн 300 тысячкв. метров жилья.
Об аукционах
Нам удалось кардинально изменить ситуацию по предоставлению земельных участков — администрация предоставляет их с аукционов. За эти годы было сформировано более 470 объектов, и только в прошлом году — более 250.
Кроме того, 15 марта Владимир Путин подписал протокол рассмотрения некоторых вопросов приоритетного характера в сфере градостроительной деятельности. Поэтому сейчас вместе с Главным управлением по земельным ресурсам мы готовим поправку — постановление правительства, которое корреспондируется с этим протоколом и изменениями в Земельном кодексе. Суть в следующем: как правило,
Но жители забывают, что под своим объектом недвижимости надо сформировать землю и оформить ее в собственность. Тогда закон будет ее защищать. А так получается, что по31-й статье Земельного кодекса, если землю не сформировали, мы должны обеспечить выбор земельного участка застройщику. Надеюсь, что после того, как мы внесем эти поправки, настроение несколько изменится, в том числе и у судей. Суды, которые продолжаются за землю, это уже, на мой взгляд, атавизм, который скоро отойдет.
О благоустройстве
В этом году планируется выполнить благоустроительные работы в12-м микрорайоне и микрорайоне «Релеро». Намечается продолжение работ по Омской крепости, в этом году планируем выполнить Воскресенский сквер и сделать благоустроительные работы по улице Партизанской и набережной. Большой объем работ связан с парком 30-летия ВЛКСМ, где сейчас формируется входной узел с памятником труженикам тыла.
О социальных объектах
К300-летию Омска нужно построить порядка пяти-шести школ, столько же объектов медицинского назначения. В настоящее время мы готовим на них правоустанавливающие документы и приступаем к проектированию. Мы уже определились с распределителями средств и государственными заказчиками, а в текущем году приступим к строительству по улице Бархатовой спортивного комплекса. Кроме того, на долгосрочную перспективу нам надо построить 19 детских садов разной вместимости. Мы предлагаем застройщикам возводить их на коммерческой основе — это могут быть частные детские сады, которые останутся в собственности застройщика.
Об инвесторах
В 2009 году на новые объекты капитального строительства мы выдали порядка 170 разрешений.
По гипермаркету «О’Кей» в Советском округе уже выданы необходимые документы, и в этом году, может быть, они начнут работы. По гостинице «Орленок» на набережной Тухачевского всякое проектирование прекращено. Может, это и к лучшему, ведь у нас есть возможность пересмотреть этот узел, и в составе проекта планировки центра мы прорабатываем его более тщательно. По строительству парка300-летия тема также отложилась, возможно, там появится новый инвестор, а сейчас здесь на первое место вышел проект «Национальной деревни». Но пока ни один застройщик еще не отказался от своих намерений.
О McDonald’s
Они достаточно напористо предлагали свои варианты площадок, но мы, сославшись на норму закона и разработанные градостроительные документы, отказали им в выборе этих земельных участков.30-летия ВЛКСМ. Мы предложили McDonald’s другие возможные варианты, но они пока никак не отреагировали. Мы им предлагали площадки, которые не противоречат генплану — несколько участков в Советском округе, на Левом берегу. А в историческом центре территории дефицитные, здесь уже практически нечего рассматривать.
«Коммерческие вести», 14.04.2010
Пятого апреля главный архитектор Омска Анатолий Тиль отчитался об итогах работы за последние годы и рассказал о планах на ближайшее будущее. По словам чиновника, к середине лета планируется утвердить проект планировки исторического центра Омска с эскизом застройки. «Коммерческие вести» приводят наиболее интересные фрагменты пресс-конференции.
О дорогахБыл определен перечень приоритетных дорог на далекую перспективу, под которыми мы сейчас готовим правоустанавливающие документы — землеотводы, чтобы в дальнейшем можно было осуществить их проектирование и строительство. Всего насчитывается 19 объектов первоочередного строительства по инженерной инфраструктуре. Приоритетом остается Левый берег. В настоящее время завершается формирование земельных участков по улице Конева. Приступили к формированию земельных участков в продолжение улицы Крупской с выходом на Енисейскую и Суворова и далее на путепровод по улице Торговой. Продолжаются работы по дороге вдоль железнодорожных путей от улицы Волгоградской (от поста ГАИ) с выходом на развязку по улице Кондратюка. Это будет южный обход, который станет обслуживать Северо-Западный промышленный узел.
На правом берегу идет продолжение работ по Иртышской набережной, улицам Кемеровской, Герцена, готовим работы по дороге от улицы Циолковского до улицы Богдана Хмельницкого в створе с улицей Лизы Чайкиной. Кроме того, предполагается выполнить в полном поперечнике улицы Герцена и Орджоникидзе, здесь пока был выполнен только первый этап этой работы. Необходимо было запустить процедуру резервирования и изъятия земельных участков.
О заделе
По генплану по оптимистичному варианту каждый год необходимо было делать предоставление для жилищного строительства 124 гектаров земли, чтобы выдержать необходимый темп. Для объектов торгового и иного назначения требовалось всего лишь 14 гектаров ежегодно. Но по факту за четыре года мы предоставили земли для строительства почти на 2 000 гектаров, и только для жилья — 1 200 гектаров. То есть мы имеем достаточный задел по площадкам жилищного строительства, а для объектов коммерческого спроса мы предоставили уже более 800 гектаров. Причем это реальные застройщики, просто процесс приостановился. Но эта земля уже включена в хозяйственный оборот. И в настоящее время
Город с учетом состояния нашего строительного комплекса может вводить ежегодно порядка 350 объектов
За последние четыре года было введено 718 крупных капитальных объектов. В том числе 360 многоэтажных жилых домов. В жилищном строительстве уже с выданными разрешениями, обеспеченной проектно-сметной документацией имеется еще 1 млн 300 тысячкв. метров жилья.
Об аукционах
Нам удалось кардинально изменить ситуацию по предоставлению земельных участков — администрация предоставляет их с аукционов. За эти годы было сформировано более 470 объектов, и только в прошлом году — более 250.
Кроме того, 15 марта Владимир Путин подписал протокол рассмотрения некоторых вопросов приоритетного характера в сфере градостроительной деятельности. Поэтому сейчас вместе с Главным управлением по земельным ресурсам мы готовим поправку — постановление правительства, которое корреспондируется с этим протоколом и изменениями в Земельном кодексе. Суть в следующем: как правило,
Все участки под строительство будут предоставляться только с аукционов
Но жители забывают, что под своим объектом недвижимости надо сформировать землю и оформить ее в собственность. Тогда закон будет ее защищать. А так получается, что по
О благоустройстве
В этом году планируется выполнить благоустроительные работы в
О социальных объектах
К
Об инвесторах
В 2009 году на новые объекты капитального строительства мы выдали порядка 170 разрешений.
В 2009 году на новые объекты капитального строительства было выдано 170 разрешений
По гипермаркету «О’Кей» в Советском округе уже выданы необходимые документы, и в этом году, может быть, они начнут работы. По гостинице «Орленок» на набережной Тухачевского всякое проектирование прекращено. Может, это и к лучшему, ведь у нас есть возможность пересмотреть этот узел, и в составе проекта планировки центра мы прорабатываем его более тщательно. По строительству парка
О McDonald’s
Они достаточно напористо предлагали свои варианты площадок, но мы, сославшись на норму закона и разработанные градостроительные документы, отказали им в выборе этих земельных участков.
McDonald’s почему-то хотел размещаться только в парках и скверах
«Коммерческие вести», 14.04.2010
Новости из рубрики:
Последние материалы
Хроника текущих событий. Экономика, общество, политика. Выпуск 526
Хроника текущих событий. Экономика, общество, политика. Выпуск 525
Хроника текущих событий. Экономика, общество, политика. Выпуск 524
Хроника текущих событий. Экономика, общество, политика. Выпуск 523
Хроника текущих событий. Экономика, общество, политика. Выпуск 522