«Сибакадемстрой» сменил владельца и планирует занять 10% новосибирского рынка жилья

08 Июл 2010, 10:25

В 2010 году «Сибакадемстрой» (САС) планирует построить в Новосибирске 20 000 кв. м жилья, а в 2011 году вдвое увеличить объемы вода. Всего в течение 4 лет САС планирует занять 10% рынка жилья в Новосибирске, возводя до 100 000 кв. м в год.

В 2010 году «Сибакадемстрой» (САС) планирует построить в Новосибирске 20 000 кв. м жилья, а в 2011 году вдвое увеличить объемы вода, сообщил 8 июля журналистам президент компании Алексей Круковский, передал корреспондент Тайги.инфо.

Всего в течение 4 лет САС планирует занять 10% рынка жилья в Новосибирске, возводя до 100 000 кв. м в год.

По его словам, таких показателей САС планирует достичь за счет завершения строительства домов на Красном проспекте и ул.Свечникова. В 2011 году компания продолжит осваивать площадку на Свечникова, а также выйти на новый участок на ул.Сиреневой (район Шлюзов).

«Мы планируем строить в регионе жилье эконом класса, — отметил Круковский. — Новосибирский рынок жилья имеет устойчивый покупательский спрос в этом сегменте, он емкий, но конкурентный».

Напомним, что в начале июня Круковский приобрел контрольный пакет акций новосибирского застройщика у красноярского холдинга SM.group и стал президентом «Сибакадемстроя». Сумму сделки Круковский не раскрыл, подтвердив лишь, что она прошла «в денежном эквиваленте». По его словам, сейчас уровень задолженности САС перед банками составляет 2,5 млрд рублей, но «долги компании обеспечены различными активами, которые „покрывают“ эту сумму».

«Сегодня есть понимание как реструктуризировать долги „Сибакадемстроя“ в том числе за счет продажи непрофильных активов», — рассказал Круковский.

По его словам, САС владеет как жилой и коммерческой недвижимостью, так и земельными участками: «У компании разрозненный набор активов, сейчас мы занимаемся ревизией портфеля, формируя портфель проектов и определяя приоритетные направления».

По словам Круковского, сейчас в портфеле компании несколько участков, имеющих высокую степень готовности для начала строительства (проведены проектные работы, подведены коммуникации). По его оценке, на этих участках можно построить около 150 000 кв. м. жилья. Компания планирует возводить многоэтажные жилые дома с квартирами эконом класса.

Объясняя логику приобретения компании с высоким уровнем долга, Круковский отметил: «Мне интересны новые сложные задачи и территории». В течение года он также планирует консолидировать 100% пакет «Сибакадемстроя», поэтапно выкупая акции у миноритариев, которых насчитывается нескольких тысяч — это бывший трудовой коллектив компании.

Алексей Круковский имеет 10-летний опыт работы в сфере строительства и девелопмента, до прихода в «Сибакадемстрой» он занимал должность генерального директора крупного тюменского застройщика «Партнер-инвест» (в 2009 году компания сдала около 60 000 кв. м жилья), а также был зампредседателем комиссии по градостроительству и земельным отношениям в городской думе Тюмени.