Новосибирские власти решили отдавать землю без торгов за расселение жилья
Новосибирское правительство предложило дополнительные меры поддержки застройщиков по закону о масштабных инвестпроектах. Предлагается сократить объем площадей, резервируемых под потерявших жилье от ЧС, и позволить арендовать землю без торгов при расселении аварийных домов.
Губернатор Андрей Травников предложил изменить областной закон о масштабных инвестиционных проектах, по которому застройщики могут получать землю без торгов. Документ внесен в заксобрание.
Сейчас застройщики могут получить землю в аренду без торгов под строительство не менее 10 тыс. кв. м. жилья в трех случаях: резервирование 10% общей площади для пострадавших от ЧС или 2,5% для обманутых дольщиков (с внесением от 30 млн рублей на достройку проблемного дома), или 6% — для пострадавших в случае банкротства застройщика (с передачей прав требования на не сданные квартиры в суде). Инвесторы могут предоставить квартиры как в построенных на «льготном» участке домах, так и в других. Закон принимался, с одной стороны, для решения проблемы обманутых дольщиков и тех инвесторов, правовой статус которых сложно установить, с другой — для поддержки самих девелоперов.
Региональное правительство предложило уменьшить с 10% до 6% минимальный объем жилья, которое застройщик обязан передать в собственность или социальный найм пострадавшим от чрезвычайных ситуаций.
Кроме того, планируется расширить действие закона о масштабных инвестпроектах на аварийное и ветхое жилье. Застройщики смогут получить землю без торгов, если передадут 6% от общей жилой площади дома, проектируемого на участке, в собственность городских властей для расселения домов, подлежащих сносу.
Принятие законопроекта не потребует дополнительных затрат из бюджета, говорится в документах. Профильный комитет рассмотрит его 13 декабря.
В Новосибирске остались 174 аварийных дома, расселение которых оценивается в 4 млрд рублей. По словам мэра Анатолия Локтя, планировалось привлечь девелоперов по программе развития застроенных территорий при софинансировании из городского и регионального бюджетов. В ноябре стало известно, что федеральная программа расселения ветхих домов будет продлена.
Строительный комитет заксобрания, в котором собраны крупные девелоперы, неоднократно просил у регионального правительства дополнительных мер поддержки. Отрасль была основным драйвером роста экономики региона, но с 2014 года на фоне общего спада оказалась в кризисе.