Иркутский депутат Госдумы: застройщики должны будут перевести все проекты на эскроу-счета
Госдума решила ужесточить законопроект о переводе долевого строительства на эскроу-счета. Поправки заблокируют в банках деньги дольщиков на все новые проекты, а не только на те, которые выходят на рынок после 1 июля 2019 года.
Действующая редакция законопроекта, прошедшего первое чтение в Госдуме, предполагает, что дольщики проектов, объявленных после 1 июля, будут приносить деньги не застройщику, а в банк. Тот их будет держать у себя до полной сдачи дома, после чего передаст застройщику, а покупатель получит квартиру.
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям подготовил поправки ко второму чтению и уже рекомендовал их принять. «Предполагается, что с 1 июля 2019 года абсолютно все застройщики должны будут перейти на финансирование строительства и продажу жилья через эскроу-счета», — цитирует «Ъ» главу комитета Николая Николаева, представляющего в парламенте Иркутскую область.
143207
Одной из причин ужесточения законопроекта назвали массовое получение разрешений на строительство в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. Компании, по версии Николаева, попытались обойти еще не принятый закон, чтобы после 1 июля 2019 года работать по действующему механизму продаж.
При этом федеральные власти решили сформировать пул «надежных застройщиков», которые при соблюдении ряда условий смогут работать над действующими проектами по старым правилам. Критерии должен разработать
Застройщики прогнозируют подорожание жилья на 20%. Тайга.инфо подробно рассказывала о проблемах, с которыми уже столкнулись девелоперы в Новосибирской области, для которой отрасль является основным драйвером роста.