Разбираемся как узнать приватизирован ли земельный участок

© Источник. https://msk.vnovostroike.ru/

В статье рассказываем что такое приватизированная земля, как узнать кто собственник земли, приводим различные способы как это сделать со ссылками на официальные сервисы. Узнайте ВСЕ способы: как проверить, приватизирован ли участок!

Покупка земельного участка не ограничена лишь фактом передачи денежных средств старому собственнику. Прежде чем вступать в права владения на недвижимость, покупателю необходимо тщательно проверить, кто является ее собственником. Однако, многие задаются вопросом, как узнать, кому принадлежит земля под гаражом, частным домом или пустой участок без построек? Зачастую покупатели не знают ответ на этот вопрос и не представляют, где найти нужную информацию. Рассмотрим, в какие органы обратиться за достоверными сведениями и как это сделать, не выходя из дома.

Как узнать, приватизирована ли земля и кто собственник?

Недвижимостью будет считаться каждый участок, даже если на нем отсутствуют жилые объекты, поэтому у него обязательно есть владелец, в собственности которого находится имущество. Стоит помнить, что это не обязательно физическое лицо. Право собственности может быть у государства, местного муниципалитета или юридической организации.

Закреплять за гражданином права на собственность и регистрировать участок могут разные органы, поэтому узнать, приватизирован участок или нет, как никогда просто: заинтересовавшееся лицо может написать заявление для получения этих сведений в несколько учреждений.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право запросить информацию о владельце участка. Тем не менее, на практике можно столкнуться с ограничениями, поскольку органы требуют объяснить причину, по которой лицо решило запросить эти сведения. Весомыми аргументами являются:

• приобретение участка или взятие его в аренду;

• приватизация;

• получение земли в наследство;

• заключение договора дарения;

• объединение нескольких кусков земли, располагающихся по соседству;

• желание определить, где находятся границы владения;

• проведение коммуникаций на территории другого собственника.

ВАЖНО! Решив посетить орган, выдающий сведения о владельцах недвижимого имущества, нужно быть готовым подробно рассказать о целях поиска собственника.

Придя в компетентный орган, посетитель может предоставить ФИО предполагаемого владельца земли и надеяться, что этой информации достаточно. К сожалению, это не так. Для получения сведений о землевладельце, можно воспользоваться одним из способов: указать адрес участка или его кадастровый номер. Очевидно, что узнать нужный адрес не составляет труда, а поиск кадастра гораздо сложнее. Однако, кадастровый номер позволяет значительно упростить получение сведений о собственнике.

Узнать номер кадастра можно при помощи специальной карты, представленной на сайте Росреестра в разделе «Кадастровая карта России». При помощи панели инструментов можно ввести необходимый адрес и получить подробную информацию, содержащую кадастровый номер, декларированную площадь, дату определения и многое другое. Также имеется возможность вручную найти участок и получить те же сведения. Узнав необходимые данные, появляется возможность без труда найти собственника, направив запрос в соответствующий орган.

ПОМНИТЕ! Официальный сайт Росреестра является самым доступным источником сведений о кадастровых номерах.

5 способов, как узнать, приватизирован ли участок

Существует 5 способов узнать, кому принадлежит земельный участок. Для этого необходимо обратиться в один из уполномоченных органов: Росреестр, МФЦ, администрация района, председатель садового товарищества или налоговая служба.

Росреестр

Росреестр является Федеральной службой регистрации, картографии и кадастра и позволяет получить данные о землевладельце, содержащиеся в выписке из ЕГРН. Получить ее можно в отделении Росреестра следующим способом:

1. перейдите на официальный сайт;

2. во вкладке «сервисы» найдите раздел под названием «офисы и приемные»;

3. выберите цель посещения и нужный филиал.

Помимо этого, можно обратиться по телефону, указанному на сайте, и записаться в нужный офис.

Перед посещением следует заранее скачать бланк заявления и внести в него нужные сведения, сделать копию паспорта (не стоит забывать, что оригинал также необходимо взять с собой), а также оплатить пошлину. Если гражданин отправляет вместо себя другое лицо, то необходимо получить доверенность.

Подготовленные документы остается отдать сотруднику Росреестра и ждать получения выписки. На ее подготовку необходимо от трех до пяти рабочих дней.

СПРАВКА! Получить выписку из ЕГРН можно через фирмы-посредники за небольшую стоимость. При этом не нужно оплачивать госпошлину, это сделает сотрудник фирмы.

Многофункциональный центр

Работники МФЦ могут с легкостью найти данные о владельце земельного участка, поскольку имеют большой перечень полномочий, включая право выдачи выписок из ЕГРН. Получить выпуску можно в любом офисе многофункционального центра.

Записаться на прием в МФЦ можно на сайте Ростреестра или по номеру телефона местного отделения центра. При себе необходимо иметь паспорт, а бланк заявления выдадут сотрудники. Помимо этого, также понадобится оплатить госпошлину и предоставить квитанцию.

Администрация района

Существуют участки, собственниками которых являются муниципальные структуры. В данном случае наиболее просто узнать данные о землевладельце, обратившись в администрацию района, в котором располагается земля. Не нужно заранее подготавливать документы или записываться, чтобы посетить администрацию. Однако, стоит понимать, что в каждом регионе существуют свои правила, поэтому следует посетить администрацию и узнать информация на месте.

Специалисты, работающие в администрации, проконсультируют о том, как узнать, приватизирована земля или нет. Если выяснится, что ею владеет муниципалитет, то работник сразу сможет предоставить сведения. В противном случае, если собственником является физическое лицо, понадобится обратиться в Департамент муниципальной собственности.

Председатель садового товарищества

Одним из способов, как узнать, приватизирован ли участок, является обращение к председателю садового товарищества. Он может подсказать информацию о том, кто владеет недвижимостью, расположенной на территории садового товарищества, поскольку имеет прямой доступ к сведениям о земельных участках. Данный способ является одним из самых простых, но в то же время вынуждает в устной форме объяснить председателю, для чего нужна эта информация. Однако, не нужно выплачивать пошлину и подавать заявление.

Налоговая служба

Налоговая владеет информацией о правах собственности, но обращаться к ней за помощью следует в последнюю очередь, поскольку информация о налогоплательщиках является конфиденциальной. Сотрудники службы нередко отказываются выдавать сведения, поэтому нужно обдумать, нет ли других способов получить данные.

Зачастую в налоговую службу обращаются в том случае, если землей владеет юридическое лицо. Тогда можно получить информацию не только о собственнике, но и о наличии задолженностей.

Перед тем, как посетить налоговую, нужно записаться на прием. Сделать это можно на официальном сайте Налоговой службы, выбрав нужное отделение. Посещения осуществляются в рамках назначенного времени.

ВНИМАНИЕ! Каждый орган может отказать в выдаче сведений о владельцах земельных участков, поэтому важно подготовить аргументы и причины, по которым Вы имеет право на получение информации.

Онлайн-способы, как узнать, приватизирован ли участок

В ситуациях, когда нет времени или возможности лично посетить отделение Росреестра или МФЦ, можно узнать о приватизации в онлайн режиме, имея лишь выход в интернет.

Перед тем, как узнать, приватизирован участок или нет, нужно убедиться в наличии личного кабинета на сайте Госуслуг. После этого необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и найти вкладку «Государственные услуги», раздел «Получить выписку из ЕГРН».

ПОМНИТЕ! Получение информации возможно только в том случае, если есть данные о кадастровом номере или точном адресе.

Стандартная процедура получения справки выглядит следующим образом:

1. нужно внести запрашиваемые данные в форму, заполнив обязательные поля: тип объекта, номер кадастра (если он известен), адрес (обязательным являются регион и район), данные о заявителе и другие;

2. помимо предоставления сведений, понадобится оплатить услугу;

3. приложить документы. К ним относится только доверенность. Она прикладывается в том случае, если вместо гражданина заявку заполняет его представитель. Если форма заполняется самостоятельно, то этот шаг можно пропустить;

4. необходимо тщательно перепроверить внесенные данные. Если они заполнены правильно, то нужно нажать кнопку «подписать и отправить запрос» и ожидать решения.

Готовая справка отправляется на электронный адрес, указанный при заполнении формы, в течение заявленного срока. При желании ее можно напечатать или сохранить в электронном варианте.

Существуют случаи, когда гражданам отказывают в одобрении заявки и получении выписки. Это может произойти по следующим причинам:

• в форме предоставлены ложные сведения или допущены ошибки;

• человек хочет узнать информацию, которая является государственной тайной;

• не приложены документы в тех случаях, когда они необходимы.

Заключение

Итак, отвечая на вопрос, как узнать, приватизирована земля или нет, важно еще раз отметить следующее:

• гражданин РФ имеет возможность определить, кто является собственником земельного участка, множеством способов. Более того, это можно сделать как онлайн, так и оффлайн;

• проще всего обратиться в Росреестр или МФЦ, но нужно помнить, что для получения данных понадобятся документы: паспорт, заявление, квитанция об уплате госпошлины.

• важно как можно точнее сформулировать, для чего требуется информация о владельце.

Для удобства читателя, мы собрали все статьи на тему недвижимости и земельных участков на одном портале, который вы можеет найти тут.