Как формируется цена на жилье в новостройке

© Источник:. damvamdom.ru

Ценовая политика на квартиры в новостройках абсолютно непредсказуема. Порой невозможно разобраться, почему похожие квартиры стоят по-разному. На формирование цены влияют несколько факторов.

Пока дом является котлованом и фактически еще не построен, разница с квартирой в введенном в эксплуатацию здании может составлять до 30%. Чем выше этаж, тем дороже помещение. Это объясняется тем, что на верхних этажах более эффектный вид из окна, больше простора и воздуха. Поэтому квартиры на первых этажах продаются хуже и стоят дешевле. Актуальные цены на новостройки Новосибирска — на проекте damvamdom.ru.

Разумеется, цена зависит и от площади квартиры. Но нужно помнить, что чем больше площадь, тем дешевле стоит 1 квадратный метр. То есть стоимость квадрата в однокомнатной квартире на порядок выше, чем в трехкомнатной.

Материал, из которого возведен дом, также влияет на цену. Несмотря на то, что современные технологии позволяют иметь комфортное и уютное жилье в любом доме, идентичная по параметрам квартира в кирпичном доме всегда будет дороже, чем в панельном. Более того, при использовании зарубежных материалов стоимость жилья возрастает.

Наличие отделки в квартире также увеличивает ее стоимость. Строители выполняют не только шумные и грязные работы, но и полностью весь ремонт по дизайн-проекту. Клиент может въехать в подобную квартиру сразу после получения ключей. Обычно такой ремонт обходится гораздо дешевле, чем отделка самостоятельно.

Квартира в центре будет стоить дороже, чем на окраине. Также на цену влияет уровень развития инфраструктуры и наличие дополнительных удобств в доме.

Несомненно, покупатели обращают внимание и на транспортную доступность, наличие поблизости остановок общественного транспорта и метро, подходящих дорог и парковочных мест для автовладельцев.

Еще одним фактором, который учитывается при выборе квартиры в последнее время, является экологическая чистота района, отсутствие рядом крупных промышленных предприятий, наличие парков и скверов.

На проекте «ДамВамДом» можно без труда подобрать объект по любому из перечисленных факторов. Для этого необходимо использовать фильтры и сортировки. Также можно сделать отбор непосредственно по цене за квадратный метр.

Помимо этого, можно выделить следующие преимущества сайта:

• Постоянное развитие и повышение уровня сервиса, добавление новых опций

• Отсутствие платы за услуги агентства для покупателей

• Адекватная оценка всех предложений без навязчивой рекламы и продвижения

• Полезные публикации из сферы недвижимости

Сегодня государство предлагает россиянам льготные программы ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой.

Кроме того, погасить уже имеющуюся задолженность по ипотеке можно при помощи сертификата на материнский капитал. Его можно получить на второго ребенка, рожденного с 1 января 2007 года, или на первого, рожденного после 2020 года. Размер субсидии регулярно индексируется. С 1 февраля 2022 года номинал сертификата составляет на первого ребенка 524 500 рублей, на второго — 693 100 рублей.

Также на дополнительную субсидию для погашения ипотечного кредита могут рассчитывать многодетные семьи. Ее размер составляет 450 000 рублей.