Дольщики заявили о мошенничестве новосибирского девелопера и «покрывательстве» прокуратуры
© google.ru/maps
Дольщики заявили о мошенничестве новосибирского девелопера и «покрывательстве» прокуратуры
12 Фев 2018, 08:52 Компании, связанные с новосибирским застройщиком Сергеем Чернатовым, не выполнили свои обязательства перед дольщиками жилых домов и инвесторами в коммерческую недвижимость. Пострадавшие рассказали Тайге.инфо о многочисленных отказах в возбуждении уголовных дел, за которыми могут стоять первые лица областной прокуратуры.

Минстрой Новосибирской области подал иск к ООО «Комплекс на Кропоткина» о запрете привлекать средства дольщиков на строительство 17-этажного дома с адресом Кропоткина, 130/6. Чтобы не появились новые «обманутые дольщики» власти попросили наложить обеспечительную меру в виде запрета госрегистрации договоров с инвесторами.

«Принимая во внимание, что обеспечительные меры заявлены в целях предотвращения причинения значительного ущерба участникам долевого строительства, непосредственно касаются предмета иска <…> суд полагает обоснованным заявленное ходатайство», — говорится в решении новосибирского арбитража, принятом в конце декабря 2017 года. Рассмотрение дела продолжается.

На участке 0,36 га компания, по данным мэрии, строит административное здание с торговыми помещениями и жилую высотку. Первые разрешения на строительство были выданы в 2012—2013 годах при Владимире Городецком, в июле 2017-го власти дали разрешение на изменение проекта. Административное здание уже официально признано долгостроем. На интернет-форуме единственный владелец и директор компании Сергей Чернатов в январе-феврале 2018 года призвал дольщиков подписывать «дополнительные соглашения» по поводу изменения проектной документации, а также объявил, что у некоторых дольщиков «произошло увеличение кв. метров» и пригласил их «для разговора». В условиях, когда суд наложил запрет на регистрацию договоров долевого участия.

прокуратура Новосибирской области самостоятельно потребовала изменить реальный штраф на «предупреждение»

Минстрой еще в ноябре 2017 года привлек застройщика к административной ответственности за непредоставление отчетных документов о ходе строительства, необходимых по закону о дольщиках. Власти оштрафовали девелопера по ч.4 ст. 14.28 КоАП РФ, но тут случилось то, с чем, как рассказали Тайге.инфо источники, уже долго не сталкивались юристы минстроя, — прокуратура Новосибирской области самостоятельно потребовала изменить реальный штраф на «предупреждение». Не компания, а прокуратура. Минстрой перевел спор в арбитражный суд.

Тайга.инфо поговорила с дольщиками других объектов, которые рассказали, что за Чернатовым тянется длинный след недостроенных домов, сорванных проектов и пропавших денег инвесторов. Доходило и до уголовных дел, но прокуратура их «заворачивала». Собеседники указывали на связь девелопера с заместителем прокурора Новосибирской области Владиславом Мандрыко, который в 2012—2015 годах возглавлял городскую прокуратуру, а также с экс-министром строительства Сергеем Боярским и вице-мэром Алексеем Кондратьевым.

Обманутый дольщик Виктор Кутаков борется со структурами Чернатова уже восемь лет. Он заключил договор долевого участия с ООО «ПИК „Сибстройкоммерс“» на двухкомнатную квартиру в доме по улице Оловозаводская 18/2, который должны были построить в марте 2010, а возвели в декабре 2016-го. Кутаков потребовал вернуть вложенные 1,8 млн рублей, но застройщик полностью подконтрольный Чернатову, сказал что и не собирался рассчитываться. Дольщик выиграл суд в 2012 году, но к тому времени «Сибстройкоммерс» вошел в процедуру банкротства, при этом основным кредитором оказался сам Чернатов, что в итоге привело к утверждению мирового соглашения в стиле «сам с собой». Кутаков так и не получил деньги, обратился в полицию, которая, отказалась возбуждать дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество), при этом разбитальство затягивается и отправляется на дополнительную проверку — формально она проводится до сих пор.

Кроме того, приставы пытались возбудить дело по факту уклонения Чернатова от решений суда, которые постановили взыскать деньги в пользу обманутых дольщиков. Прокуратура не согласовала возбуждение уголовного дела, отметил Кутаков со ссылкой на разговор с приставом. Копия отказа имеется в редакции.

В ответе областной прокуратуры сказано, что доводы дольщика о «покровительстве» Чернатова прокурором Мандрыко «не подтвердились»

«Есть определенные лица, которые крышуют [Чернатова], например, Мандрыко [долгое время работавший в прокуратуре Кировского района]. Я был лично у него на приеме, потом писал президенту РФ об этом (копия имеется у Тайги.инфо)», — отметил собеседник редакции.

В ответе областной прокуратуры сказано, что доводы дольщика о «покровительстве» Чернатова прокурором Мандрыко «не подтвердились». Ведомство не нашло свидетельств «странных» действий силовика и в материале «Российской газеты» от 21 августа 2008 года, в котором сказано, что вместо 38 ветеранов Великой Отечественной войны земельные участки в Дзержинском районе под строительство частных домов получили, например, экс-депутат горсовета Иван Митряшин, экс-прокурор Центрального района Юрий Кондратьев, чиновники, сотрудники прокуратуры Дзержинского района, которую тогда возглавлял Мандрыко и, предположительно, его отец Иван Мандрыко.

Дольщик также считает, что Чернатову покровительствовали Боярский, Кондратьев и начальник архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолий Мотыга. Об этом, по мнению собеседника редакции, свидетельствует, что Боярский, еще работая в мэрии на должности главы строительного департамента, «проигнорировал» жалобы дольщиков домов на Оловозаводской, а Кондратьев, возглавлявший земельный департамент, якобы, санкционировал выделение земли под строительство, минуя Земельный кодекс и закон о госрегистрации.

 как следует из ответа мэрии, все разрешения на запуск объектов были законны.

Мотыге он вменяет разрешения на ввод дома по Телевизионной, 15 в 2010 году, на территории которого в реальности до сих пор идет строительство — прямо во дворе на месте планировавшейся детской площадки вырыт котлован. Судя по осмотренным объектам, котлован в центре жилмассива — это фирменный почерк Чернатова. Та же ситуация была во дворе домов на Оловозаводской — на месте детской площадки при сдаче дома 18/2 в 2016 году оказалась огромная яма под подземную парковку, сейчас ее сровняли и обнесли забором. 

Собеседники редакции, пострадавшие от Чернатова, рассказывают про одну и ту же схему. К завершению строительства дома компании, связанные с девелопером, уходят в процедуру банкротства, а власти, чтобы не появились обманутые дольщики, вынуждены давать разрешения на эксплуатацию. Кроме того, после завершения основного этапа строительства, как правило, оказывается, что возведенные помещения «получились» больше по площади, чем указано в проектной документации.

Как оказалось, получать деньги с дольщиков можно и после того, как дома с горем пополам запущены. Жители дома на Телевизионной, 15 рассказали, что помимо котлована глубиной 12 метров прямо во дворе вместо площадки детишкам, у них устроена неофициальная платная парковка на 60 машин — ее контролирует ГСК «Телевизионная 15». По данным «Контур-Фокус», единственным учредителем этого юрлица является Чернатов. Он имеет по 3 тыс. рублей за аренду одного места в месяц, за пользование общей придомовой территорией собственникам не платит, а по судам должен им за строительство. По закону такое, по словам юристов, невозможно, потому что, приобретая квартиру дольщикам полагается и придомовая территория, но российская реальность диктует свои условия.

По информации Тайги. инфо, 9 февраля недовольные действиями Чернатова встретились с врио первого вице-премьера Новосибирской области Владимиром Знатковым. Кроме того, подготовлено обращение на имя врио губернатора Андрея Травникова и генпрокурора РФ Юрия Чайки.

Игорь Валов

Подписывайтесь на наш канал в Telegram:
только самые важные новости, мнения и интриги

Комментарии:
В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

Мы с уважением относимся к праву каждого человека высказывать свое мнение. В то же время Тайга.инфо не приветствует призывы к агрессии, экстремизму, межнациональной вражде.

Также просим воздерживаться от оскорблений, в частности националистического характера.

Высказанные ниже мнения могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

Не допустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство и содержат:
  1. оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного и иных характеров;
  2. ссылки на источники информации, не имеющей отношения к обсуждаемой теме.
Нажимая кнопку «Комментировать», вы безоговорочно принимаете эти условия.

Рубрика:

Тип публикации:


Новости из рубрики:

Мнения
Совет Федерации или СИЗО?
Юрий Воробьев
К Хэллоуину-2017 «сладость или гадость» для ряда российских губернаторов окончательно сменилось дилеммой «Совфед или СИЗО?». Ничего только не было понятно по Виктору Ивановичу Назарову. Впрочем, по нему мало что было понятно всю «назаровскую пятилетку» Омской области. «Ничего» вообще можно было сделать девизом этой пятилетки.
© Тайга.инфо, 2004-2017
Версия: 5.0

Почта: info@taygainfo.ru

Телефон редакции:
+7 (383) 3-195-520

Издание: 18+
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

Яндекс цитирования
Региональное информационное агентство ВИА (сайт информационного агентства - Тайга.инфо / www.tayga.info), свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС 77 - 47277 от 11.11.2011, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)