«ТПС Недвижимость» Ротенберга вложила $230 млн в строительство ТРЦ «Галерея Новосибирск»

11 Апр 2013, 12:00

Шестиуровневый торгово-развлекательный центр «Галерея Новосибирск» обошелся «ТПС Недвижимость», совладельцем которой является Аркадий Ротенберг, в 230 млн долларов, сообщила руководитель дирекции маркетинга компании Татьяна Корсакова 11 апреля.

Напомним, ТРЦ «Галерея Новосибирск» займет квартал на пересечении улиц Мичурина, Гоголя, Лермонтова и Каменской. Общая площадь объекта составит более 125 тыс. кв. м, из них 53 тыс. кв. м арендуемой площади. В центре будет располагаться более 150 магазинов известных марок одежды, обуви и аксессуаров, заведения быстрого питания и рестораны. На пятом и шестом уровнях здания предусмотрена бесплатная парковка на 1429 машино-мест, рассказала Корсакова.

Строительный участок площадью 3 га рядом с Центральным рынком находится в собственности инвестора. Сейчас почти закончена укладка фундамента. «ТПС Недвижимость» планирует открыть «Галерею Новосибирск» в четвертом квартале 2014 года.


По словам Корсаковой, основное конкурентное преимущество ТРЦ — его расположение в центре Новосибирска и транспортная доступность. Региональный директор по торговой недвижимости в России и СНГ консалтинговой компании Knight Frank, управляющей «Галереей Новосибирск», Сергей Гипш отметил, что в этом отношении новый комплекс может превзойти «Топ-3» существующих в городе ТРЦ: «Мегу», «Ауру» и «Сан-Сити».

Гипш также уточнил, что в городе на 1 тыс. человек приходится примерно 220 тыс. м. кв. торговых площадей. Новосибирск находится на 13 месте среди городов-миллионников России по этому показателю, и представители «ТПС Недвижимость» надеются на высокую посещаемость центра. Первичная зона охвата проекта составляет 21,7 тыс. человек, третичная превышает 600 тыс.


Здание ТРЦ планируется шестиуровневым. Первые три займут торговые павильоны и фудкорт, на четвертом будут расположены панорамные рестораны и кинотеатр сети «Люксор». Сейчас инвесторам удалось привлечь 60% арендаторов. В «Галерее Новосибирск» будут представлены такие бренды, как Mango, Terranova, Incity, Adidas, Reebok, Nike. Также появятся сеть магазинов развивающих игр и игрушек Imaginarium, супермаркет нового формата «Континент Вкуса», магазин электроники и бытовой техники «М.Видео», магазин детских игрушек Hamleys. Среднюю арендную плату представители компании назвать отказались.


«Галерея Новосибирск» — один из трех ТРЦ, строящихся сейчас «ТПС Недвижимостью». Еще три объекта компании — в Краснодаре, Сочи и Киеве — уже введены в эксплуатацию.

Фото Кирилла Канина