Новосибирцы вышли на пикет против мэрии, которая требует снести их незаконно построенные дома

16 Янв 2014, 06:37

Мэрия Новосибирска требует снести два новых трехэтажных дома, в которых уже проживает порядка 20 семей. Чиновники утверждают, что застройщик нарушил закон, построив многоквартирные дома на участках под индивидуальное жилье. Собственники квартир устроили пикет против действий администрации.

Несколько жителей домов, расположенных на улицах Герцена и 2-ой Прокопьевской, 16 января вышли на пикет у дверей мэрии с плакатами «Мэрия! Оставь в покое Герцена,7» и «Мэрия сносит наш дом». Судебное решение о сносе есть только по дому на Прокопьевской (21 квартира), по второй постройке (45 квартир) разбирательство еще идет. Оба дома строили физические лица, не зарегистрированные как индивидуальные предприниматели.

«Мы купили квартиру, как и еще 14 семей в доме по улице Герцена, 7 в Кировском районе, вкладывались как дольщики, — рассказала участница пикета Анастасия Жаркова. — Там на участке под индивидуальное жилищное строительство был построен дом, который соответствует нормам и признакам индивидуального дома, но там проживает много людей. Если бы там проживала бы одна семья из 40 человек, никто бы ничего не сказал, но так как купили квартиры люди, не имеющие родственных связей, мэрия подала на нас в суд, и в течение месяца делается экспертиза по нашему дому».

Застройщик использовал пробел в законодательстве, который позволяет регистрировать объекты индивидуального жилья в упрощенном порядке

По информации мэрии, сейчас в доме на Герцена, построенном в 2012 году, проживает 13 семей, и граждане покупали жилье по договорам продажи не квартир, а частей одного жилого дома. «Застройщик использовал пробел в законодательстве, который позволяет без особых усилий регистрировать объекты индивидуального жилья в упрощенном порядке — только на основании создания данного земельного участка, создания объекта недвижимости и права собственности на этот участок, — пояснил консультант правового департамента мэрии Яков Чагин. — Ранее здесь располагался индивидуальный жилой дом площадью 36 кв. м., в настоящее время — площадь около 800 кв. м».

В мэрии уверены, что при строительстве не были соблюдены технические условия на подведение теплоснабжения, электричества, канализации и газоснабжения. При этом основанием для обращения в суд послужили жалобы жителей соседних коттеджей, которые также были направлены президенту страны Владимиру Путину, губернатору Василию Юрченко и депутатам.

«Состоялись беседы с застройщиком, который не отказывается от возмещения убытков, он готов рассматривать эти вопросы с жителями, но сами жители полагают, что раз дом построен, с их точки зрения, законно, следовательно, выезжать они не хотят до решения суда», — уточнил суть конфликта между гражданами и мэрией Чагин. В свою очередь Жаркова как представитель жильцов просит муниципалитет отозвать иск о сносе, указать застройщику на технические «недочеты», чтобы строители их исправили, и перевести участок в категорию, позволяющую размещение там многоквартирного дома.

Средняя стоимость квартир в этом доме, которые, по данным мэрии, представляют собой студии площадью 13 кв. м., составляет порядка 700 тыс. рублей. Жаркова говорит, что это жилье бюджетного класса и под него собственники брали кредиты. «У большинства людей — это единственное жилье, и нам некуда идти», — заявила она.

Собственники соседних коттеджей уже так и говорят: „мы не хотим жить рядом с этим быдлом“

Такая же ситуация и с домом на 2-ой Прокопьевской, но его могут снести уже в феврале 2014 года, когда судебные приставы получат соответствующее представление. В этом доме уже проживает 6 семей, из 21 квартиры выкуплено 17. «Все они — бюджетники, служащие, взяли кредит», — жалуется жительница этого дома Наталья Черепанова.

«Насколько мне известно, мэрия уже выделила деньги на снос этого дома, которых не хватает. Нашелся человек, готовый доплатить, это очень дорого, то есть кто-то заинтересован, — предположила Черепанова. — Наш дом стоит в коттеджном поселке и все соседние дома — частные, их собственники не заинтересованы в том, что рядом будут проживать бюджетники. Они уже так и говорят: „мы не хотим жить рядом с этим быдлом“».

По словам Якова Чагина, застройщик этого дома «уклоняется» от исполнения судебного решения. Строительством, как говорят жильцы, занимался Ашот Манукян, который, по данным Росстата, является директором ООО «АДА». Его учредителями выступают Врадан Хачумян и Давид Манукян. Фирма сдает внаем собственную недвижимость. Имя застройщика дома на Герцена,7 не раскрывают ни жильцы, ни мэрия.

В мэрии сообщили, что жителям домов, которые, вероятно, будут снесены, не предоставят квартиры в городском маневренном фонде. Чагин также заметил, что подобное «незаконное строительство» осуществляется в основном именно в Кировском районе, но такие случаи были и в Заельцовском, Калининском и Первомайском.

Ярослав Власов