Каждый десятый договор долевого участия в Новосибирской области оказался «проблемным»

27 Окт 2010, 04:26

Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов озвучил основные показатели реализации 214-го федерального закона о защите прав граждан и инвесторов строительства жилых домов в Новосибирской области. Судя по цифрам, правительство области больше помогает строителям, чем гражданам, доверившим им свои деньги.

Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов озвучил основные показатели реализации 214-го федерального закона о защите прав граждан и инвесторов строительства жилых домов в Новосибирской области. Судя по цифрам, правительство области больше помогает строителям, чем гражданам, доверившим им свои деньги.

В ходе пресс-конференции 26 октября Владимир Анисимов демонстрировал слайды со статистическими данными, заканчивающимися вторым (!) кварталом 2010 года. 214-ФЗ, предусматривающий возможность инвестирования в строящееся жилье только по договорам долевого участия, начал работать с 2004 года.

Каждый год число заключенных договоров долевого строительства в Новосибирской области росло. Так продолжалось до первого квартала 2009 года, когда оно упало (с 17188 договоров до 16313). После этого оно опять начало расти, но уже не такими темпами и сегодня в Новосибирской области заключено 19752 договора долевого участия на общую сумму 47 миллиардов рублей. Эта цифра только сейчас достигла уровня предкризисного максимума (в рублях).

По закону, областные власти получили право контроля за застройщиками, в настоящее время под этот контроль попадают 119 кампаний. Из почти двадцати тысяч договоров долевого участия по словам Владимира Анисимова 2010 (10,2 %) оказались «проблемными». Министерство в соответствии со своими полномочиями проводит проверки застройщиков, как плановые, так и в связи с жалобами дольщиков. Пик жалоб дольщиков пришелся на 2009 год. Начиная с 2010 года план проверок согласовывается с прокуратурой области. «Произвола по отношению к застройщикам мы не чиним!», — сказал Владимир Анисимов.

Среди «проблемных» застройщиков Владимир Анисимов назвал КС-Росс, БКП-7 и ЭСК «Альянс». КС-Росс, по его словам, нарушил достигнутые договоренности о передаче функций застройщика.

По многим «проблемным» стройкам удалось сдвинуть дело с мертвой точки. Власти предлагают дольщикам организовывать ЖСК (жилищьно-строительные кооперативы) и брать на себя функции застройщика, что позволяет строить дешевле. Также власти помогают с переоформлением проектно-сметной документацией и подключением коммунальных сетей.

В качестве примера решенных проблем Владимир Анисимов привел три дома в Бердске (Гагарина 8, Красная Сибирь 25, Комсомольская 13), которые введены в эксплуатацию. В Бердске осталось два «проблемных» дома, один из них (Гагарина 2) может быть также введен в эксплуатацию в 2010 году. Всего по области к концу года можно ожидать сдачи еще шести домов.

Владимир Анисимов привел суммы гсоподдержки, которые были оказаны строительному сектору в Новосибирской области. На субсидирование ипотечных займов при покупке квартир — порядка миллиарда рублей, на строительство индивидуальных домов — около 600 миллионов.

По словам Владимира Анисимова, Новосибирская область — чуть ли не единственный регион в России, в котором законодательно предусмотрена государственная поддержка пострадавших дольщиков. Речь идет о 80-м постановлении, которое предполагает выплату 200 тысяч рублей дольщикам, если ввод дома задержан более чем на два года, а сами они не имеют жилья и мало зарабатывают. Ассоциация Обманутых Дольщиков и Инвесторов (АОДИ) неоднократно критиковала этот документ из-за того, что данная помощь недоступна подавляющему большинству пострадавших дольщиков.

На вопрос о критике со стороны АОДИ Владимир Анисимов ответил, что в документ были внесены определенные изменения, но «вы же понимаете, среди дольщиков были так называемые портфельные инвесторы, имевшие по нескольку квартир, а также люди высокообеспечненые и мы сочли невозможным оказывать помощь всем подряд».

Такой помощи дольщикам было оказано на 8 миллионов рублей (то есть, эту помощь смогли получить 40 дольщиков, — прим. Тайга.инфо).

«Эти цифры очень хорошо демонстрируют приоритеты правительства Новосибирской области. Полтора миллиарда рублей, фактически, выделено на помощь строителям и застройщикам — через тех покупателей, которые собираются приобретать новое жильё. А обычным гражданам, которые уже пострадали от недобросовестности застройщиков — всего 8 миллионов», — прокомментировал ситуацию на строительном рынке Новосибирской области политический обозреватель Алексей Мазур.

Тайга.инфо