Инвестиции в недвижимость снова популярны

Как уже много раз доказывала мировая экономическая практика, периоды кризиса всегда сменялись ростом. И чем глубже было падение, тем более стремительным будет взлет.

Как уже много раз доказывала мировая экономическая практика, периоды кризиса всегда сменялись ростом. И чем глубже было падение, тем более стремительным будет взлет. Руководствуясь таким опытом, отечественные инвесторы в ускоренном темпе подбирают наиболее выгодные способы применения собственных капиталов. Но при этом излишний риск в их планы не входит, и выбор делается между достаточно консервативными инструментами.

И первым номером в таком списке идет недвижимость. Причем акцент серьезно сместился из границ столицы в сторону регионов. Например, для многих инвесторов квартиры в Нижнем Новгороде стали одним из основных активов. Это можно легко объяснить. Ликвидность таких объектов, особенно в среднем ценовом диапазоне, здесь очень велика. Это позволит ее обладателям в случае необходимости быстро превратить квадратные метры в наличность. А значительно снизившиеся в кризис цены позволят еще и неплохо заработать, т.к. нет никаких сомнений в значительном удорожании недвижимости уже в ближайшие годы.

Однако, нетрудно догадаться, что речь идет не только о жилых объектах. Это скорее удел мелких частных инвесторов. А крупный бизнес предпочитает скупать коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде. В этом сегменте дисконты по сравнению с докризисными уровнями иногда достигали 70%, что сулит инвесторам, решившимся на такое приобретение, просто фантастическую прибыль. Конечно, ликвидность здесь намного ниже, но такие инвестиции делают крупные компании, и они прекрасно понимают все плюсы и минусы таких вложений и готовы к любым поворотам.

Несколько лет назад оптимизм инвесторов был излишним, и они убедились в этом на своем собственном горьком опыте. Вряд ли профессионалы второй раз попадутся в подобную ловушку. Теперь решения принимаются на основе гораздо более глубоких просчетов и анализов. Причем, за основу берутся пессимистичные сценарии развития событий, в то время как до кризиса ориентировались на самое лучшее. Принципиальная смена подходов к инвестированию существенно оздоровила финансовый климат в нашей стране и существенно снизила вероятность возникновения различных пузырей. Главное, чтобы и представители реального сектора экономики извлекли из произошедшего нужные уроки. И тогда страна сможет более эффективно предотвращать экономические катаклизмы.