Ипотечное кредитование и материнский капитал

Уже несколько лет в нашей стране женщины, родившие второго ребенка, могут рассчитывать на получение материнского капитала. Сегодня его можно направить и на погашение ипотечного долга.

Ипотека для многих стала единственным решением квартирного вопроса. Сегодня мы поговорим о том, как практикуется направление материнского капитала в счет погашения ипотечного долга.
Если верить статистике, то примерно в 80 процентах случаев «детские» деньги идут на погашение кредита на приобретение жилья. Иногда возникают вопросы, а можно ли погасить долг по потребительскому займу данными средствами, если по факту деньги пошли на улучшение жилищных условий. Специалисты отвечают, что такое возможно в одном случае. В договоре кредитования должно быть обязательно указано, что деньги пойдут на покупку квартиры, строительство дома. Многие указывают и адрес, по которому находится объект недвижимости. В иной ситуации материнский капитал не может быть направлен на погашение долга.
Обратите внимание на то, что его размер меняется с течением времени. За последние 3 года он вырос на 62 тысячи. Сертификат является именным, поэтому не стоит торопиться вкладывать средства в покупку недвижимости прямо сейчас. Возможно, стоит сначала приобрести телевизоры phillips или игрушки для маленького ребенка. Все дело в том, что женщина получит те средства, которые предусмотрены федеральным законодательством на текущий год. Это может быть сумма, превышающая указанную в самом сертификате.
Сотрудники Пенсионного Фонда рекомендуют решать все вопросы с банком заблаговременно. Одно дело приобрести фотоаппараты sony, а другое – квартиру. Необходимо узнать, какая сумма будет списываться со счета в первую очередь. Это могут быть как проценты по кредиту, так и сумма основного долга. Сам Пенсионный Фонд не может регулировать отношения между банком и заемщиком, семьи должны это понимать.
Единственное, что могут сделать сотрудники Фонда - это проконсультировать маму о сроках. Сегодня оформление документов занимает около трех месяцев. Один из них отводится на рассмотрение заявки и еще два – на перечисление средств. На протяжении этого периода вы должны выплачивать банковские проценты, как и в любой другой месяц. Стоит все же обратиться в банк и проинформировать сотрудников о том, что вы собираетесь погасить часть долга материнским капиталом. Отдельные банки готовы пойти навстречу родителям, даже изменяют условия кредитования.
В первом полугодии 2011 года смогут распорядиться своими средствами только те семьи, которые подали документы до 1 октября текущего года. Учтите это, иначе ваши планы будут нарушены.