«МегаФон» больше не будет арендовать у «РАТМ девелопмент» офис в центре Новосибирска

01 Фев 2011, 12:53

Арбитражный суд расторг договор аренды ОАО «МегаФон» с УК «РАТМ девелопмент», установив, что «РАТМ девелопмент» незаконно повысила плату за аренду офиса на Красном проспекте в Новосибирске. Несмотря на это, дальнейшее сотрудничество компаний возможно, сообщили в «МегаФоне».

Седьмой апелляционный арбитражный суд 25 января расторг договор аренды ОАО «МегаФон» с УК «РАТМ девелопмент», подтвердив решение суда первой инстанции. Арбитраж установил, что управляющая компания незаконно повысила месячную арендную плату с 750 до 2237 рублей за кв. метр, сообщила 1 февраля газета «Ведомости».

29 апреля 2003 года между ОАО «Новосибирский дом моделей» и ОАО «МегаФон» был заключен договор аренды. В 2004 году дом моделей перешел в собственность ЗАО «Сибирские промышленные технологии». 31 января 2005 года в договоре аренды ЗАО «Сибирские промышленные технологии» было заменено на ЗАО «Тринити», ЗАО «Реновация», ЗАО «Центр-Новосибирск» (в настоящее время — ЗАО УК «РАТМ-Девелопмент» в связи с изменением наименования общества).

«МегаФон» обратился в суд с иском к УК «РАТМ-девелопмент» о расторжении договора аренды в связи с повышением арендной платы практически в три раза. По договору мобильная компания арендовала у «РАТМ девелопмент» офис общей площадью 2300 кв. метров в здании на Красном проспекте, 39. При заключении договора стороны установили месячную арендную плату $23 за 1 кв. метр (на момент сделки — около 750 рублей за 1 кв. метр), но в октябре 2009 года правопреемники в одностороннем порядке повысили ее до 2237 рублей за 1 кв. метр в месяц, следует из решения суда.

«Ответчики иск не признали по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление. По мнению ответчиков, оснований для расторжения договора аренды не имеется ввиду отсутствия совокупности четырех условий, предусмотренных в ст. 451 ГК РФ. Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии совокупности условий для расторжения договора. В момент подписания договора аренды арендатор не мог предвидеть существенного увеличения арендодателями арендной платы, размер которой в несколько раз превышает рыночную стоимость аренды», — говорится в судебном постановлении.

Как сообщил Тайге.инфо директор по связям с общественностью Сибирского филиала ОАО «МегаФон» Павел Ларин, офис компании переедет на улицу Планетную, 30. Ларин также уточнил, что, несмотря на расторжение договора аренды по решению суда, дальнейшее сотрудничество компаний возможно.

«С 1 марта МегаФон-Ритейл закрывает офис на Красном проспекте, 39 и уже сегодня приглашает абонентов во флагманский центр продаж и обслуживания на Красный проспект, 188», — заявил Павел Ларин.

ООО «РАТМ девелопмент» образовано 15 сентября 2003 года. Основной вид деятельности — проектный девелопмент и доверительное управление. Входит в холдинг РАТМ, объединяющий около 80 компаний, в том числе заводы «Экран», «Искитимцемент», «Ангарскцемент», НПО «Гидромаш». Владелец и президент группы компаний РАТМ — Эдуард Таран.