Новосибирский застройщик представлял себе в 2008 году на месте кинозала «Синема» деловой центр

16 Сен 2011, 13:48

Одна из строительных компаний Новосибирска в 2008 году попросила архитектурную мастерскую рассмотреть возможность размещения 20-этажного здания на участке земли, где стоит кинозал «Синема». В здании хотели открыть многофункциональный деловой центр. Дальше предпроектного предложения дело не пошло.

Одна из строительных компаний Новосибирска три года назад обратилась в творческую архитектурную мастерскую «Лантерна» с просьбой рассмотреть возможность размещения 20-этажного административного здания на площадке в Центральном районе, где находится кинозал «Синема». Тогда же заказчик отказался от этой затеи, дальше предпроектного предложения дело не пошло, выяснил корреспондент Тайги.инфо.

Напомним, на прошлой неделе интернет-пользователи узнали, что власти Новосибирской области считают неэффективной с точки зрения расходования бюджетных средств работу областного учреждения культуры «Новосибирсккиновидеопрокат». Деятельность же его структурного подразделения, кинозала «Синема», где молодежь смотрит «фильмы фривольного содержания» и «элитарной направленности», назвал «вредной» сам губернатор Василий Юрченко. Возмущенные посетители «Синемы» устроили шум в СМИ и интернете и провели в центре Новосибирска пикет в защиту кинозала, объявленный мэрией и полицией незаконным.

В тот же день, когда была обнародована аналитическая записка департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, блогеры отыскали в сети еще один любопытный документ. Согласно «предпроектному предложению по застройке площадки по улице Каинская», на месте «Синемы» еще в 2008 году кто-то планировал построить высотное здание. «Зачем чиновнику кино, если можно заработать на высотке?» — такую надпись сделали участники пикета на своем главном баннере; утром 16 сентября он всё еще висел на зеленом заборе в Первомайском сквере.

«Как у заказчиков появилась информация о предполагаемом сносе, история умалчивает»

Над визуализацией, найденной блогерами, работала в 2008 году Анна Штепа, выпускница Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии. Сейчас она живет и работает в Санкт-Петербурге. Анна рассказала Тайге.инфо, что в мастерскую «принесли данный участок с оговоркой под предполагаемый снос». Кто и почему выбрал площадку, на которой стоит здание киновидеопроката, она не знает. «Как у заказчиков появилась информация о сносе, история умалчивает. Свои карты нам никто не раскрывал», — призналась собеседница.

«На этом участке земли предполагалось разместить 20-этажное административное здание. В планах было создание единого многофункционального делового центра. Когда позже я приезжала в Новосибирск, видела нечто подобное на площади Труда (МФЦ, областное ГАУ „Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг“, — прим. Тайга.инфо). Проектирование велось как на свободном участке. Но, повторюсь, это было только предпроектное предложение, и тогда мы возможность появления на улице Каинской 20-тиэтажного здания всерьез не воспринимали», — рассказала Анна Штепа.

По ее словам, расчет на участок был выполнен, перспективный вид будущего здания в существующей городской среде сделан, материалы переданы заказчику, — и на этом история заканчивается. По данным Анны, в дальнейшем планы освоения площадки с привлечением застройщиков не разрабатывались. Название компании, заказавшей тогда эти расчеты, собеседница вспомнить не смогла.

Напомним, ранее киновед Андрей Малов, работающий в кинозале «Синема», рассказал Тайге.инфо, что его знакомая видела в 2008 году похожие документы в строительной фирме, где она работала. «Я так понимаю, всё могло случиться ещё той осенью, просто отсрочили процедуру из-за кризиса», — предположил Малов, также не сумевший вспомнить название той строительной фирмы.

«Предварительные расчеты  говорили о том, что для здания этого участка недостаточно»

«Это был частный заказчик, какая-то строительная компания, но, кто это, я вспомнить не могу», — заявил Тайге.инфо и архитектор Александр Баранов, который мог стать главным архитектором проекта того самого высотного здания на улице Каинской. Сейчас он говорит, что проекта и заказа как такового не было. «Там даже до эскизного проекта не дошло, не были даже полностью установлены параметры, договор заключать не стали, — рассказал Баранов. — Нам нужно было ответить тем, кто предложил участок, соответствует ли он параметрам или не соответствует».

Александр Баранов помнит, что потенциального заказчика тогда не устроила емкость данного участка: «Те предварительные расчеты, которые были сделаны, говорили о том, что для здания, которое предполагалось, этого участка недостаточно». Собеседник допускает, что заказчики «просто проверяли возможности участка, поскольку до кризиса у людей были деньги, были планы», а после кризиса они просто перестали интересоваться этой землей.

Руководитель архитектурной мастерской «Лантерна» Лариса Ющук вспомнить название той строительной фирмы, как нетрудно догадаться, также не смогла: «Договор тогда заключен не был, договорные отношения ничем не закреплялись». Она отметила, что проект 2008 года для этого участка на улице Каинской может быть не актуален. «За три года у нас изменилась местная нормативная база, все расчетные критерии стали жестче, поэтому, возможно, высотный объект на этой площадке будет уже не актуальным. Нужно смотреть заново», — пояснила Тайге.инфо Лариса Ющук.

«Если теперь появится заинтересованный инвестор, нужно снова брать и смотреть этот участок, чтобы понять, что он может там проектировать, а что не может», — согласен с ней архитектор Александр Баранов. Заместителю же министра культуры Новосибирской области Игорю Решетникову уже известно, что на этом участке «высотку нельзя строить по всем СНиПам». «Нереально ее там построить, даже если очень сильно захотеть», — ответил Решетников на вопрос о высотке, прозвучавший на брифинге 15 сентября.

«Нереально там построить высотку, даже если очень сильно захотеть»

По словам архитектора Анны Штепа, она будет сожалеть, если здание киновидеопроката на улице Каинской исчезнет. «Само здание, конечно, неплохо бы перестроить, возможно, переоснастить, хотя камерность „Синемы“, создающая настроение, думаю, тогда была бы потеряна, — сказала собеседница Тайги.инфо. — Я не привязываюсь к железобетонной коробке, я ценю то, что это место нам давало. Могу сказать, что именно зал „Синема“ сформировал у меня и моих друзей вкус к кинематографу с большой буквы».

Архитектор уточнила, что она не против обновления городской среды, но считает, что «необходимо много такта, интеллекта и профессионализма, чтобы грамотно внедрить в живой городской организм что-то новое». И пока что «везде всё развивается и появляется лишь по принципу "выгодно или не выгодно"», добавила Анна Штепа: «Зачем городу камерный и убыточный кинозал „Синема“, если земля, на которой он стоит, очень дорого стоит?»

Кирилл Логинов