Эксперт: рост цен на новостройки в Новосибирске ожидаем, но есть застройщики, которые не меняли условий

13 Окт 2011, 09:32

Рост цен на первичном рынке жилья Новосибирска в третьем квартале составил 3,1%. Только за август-сентябрь некоторые застройщики подняли цены на 5-7%. Эксперты отчасти связывают повышение цены с появлением губернаторской программы поддержки молодых семей.

Рост цен на первичном рынке жилья Новосибирска в третьем квартале составил 3,1%. По данным аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», только за август-сентябрь некоторые застройщики подняли цены на 5-7 %, сообщает корреспондент Тайги.инфо 13 октября.

При этом сейчас не наблюдается традиционного роста цен на «вторичку». Эксперты связывают это с тем, что часть спроса перетекла на первичный рынок.

По данным мэрии, в Новосибирске количество введенного в эксплуатацию жилья за девять месяцев 2011 года больше, чем за аналогичный период 2010 года: 403,324 тыс. кв. метров вместо 357,568 тыс. кв. метров, построенных годом ранее. Значительная часть новых домов — 42% — выполнена из кирпича. Удельный вес каркасного домостроения — 28%, монолитного и сборномонолитного — 17%, панельного — 10%.

Генеральный директор новосибирской компании ЗАО «Строитель» Дмитрий Боковиков отметил в беседе с корреспондентом Тайги.инфо, что на фоне общего оживления на рынке рост цен вполне ожидаем.

«На самом деле, планомерная динамика ввода жилья в текущем году показывает поступательное развитие отрасли. Действительно, достраиваются объекты, которые застройщики приостановили во время кризиса. Ситуация положительная по сегменту введённого жилья в Новосибирской области за девять месяцев 2011 года — приоритет остался за кирпичным домостроением, хотя в городе сейчас не менее активно развивается панельное строительство, и в четвертом квартале текущего года запланировано введение многих объектов», — рассказал Боковиков.

Оживление рынка, по его словам, всегда способствует незначительному росту цен. «В принципе на этом фоне 5-7 % во втором полугодии ожидаемо. Можно говорить о том, что некоторые строительные компании воспользовались губернаторской программой поддержки молодых семей, но на рынке есть место и предложениям от застройщиков, которые не меняли условий», — считает собеседник.