ФАС признала Новосибирскую ассоциацию риелторов виновной в сговоре при установлении минимальной цены на свои услуги

21 Мар 2012, 06:29

Административная комиссия управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области рассмотрело дело, возбужденное в отношении Новосибирской ассоциации риелторов (НАР). Комиссия признала НАР нарушившей федеральный закон о конкуренции и выдала ассоциации предписание об устранении выявленного нарушения.

Административная комиссия управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области рассмотрело дело, возбужденное в отношении Новосибирской ассоциации риелторов (НАР), сообщает 21 марта корреспондент Тайги.инфо. Комиссия признала НАР нарушившей федеральный закон о конкуренции и выдала ассоциации предписание об устранении выявленного нарушения. Подобное дело уже возбуждалось в 1998 году, и оно закончилось поражением агентств недвижимости.

Дело было возбуждено 5 марта по признакам нарушения закона о конкуренции. НАР подготовило соглашение, одним из пунктов которого стало определение минимальной цены на услуги, оказываемые риелторами клиентам. За его выполнение в феврале 2011 года проголосовали все 50 агентств недвижимости — членов ассоциации.

Присутствовавшие на комиссии представители НАР заявили, что данный пункт соглашения носит только рекомендательный характер. По словам юриста комитета по защите прав потребителей НАР Алексея Воробьева, этот факт подтвержден статистикой о заключенных в течение последнего полугодия сделок, которые по запросу УФАС были подготовлены членами НАР и составляют два из пяти томов рассматриваемого дела. Цены на услуги варьируются у каждого агентства. Отсутствие сговора, по мнению риелторов, подтверждает и тот факт, что дело о нарушении антимонопольного законодательства возбуждено УФАС в отношении только 27 агентств недвижимости из 50 членов ассоциации.

«Для того, чтобы обвинять нас в сговоре, нужно доказать, что наша ассоциация оказывает существенное влияние на рынок»

«Для того, чтобы обвинять нас в сговоре, нужно доказать, что наша ассоциация оказывает существенное влияние на рынок риелторских услуг Новосибирской области. В городе в 2011 году работало около 500 агентство недвижимости, из них только 50 входят в НАР. По данным Росреестра, в 2011 году было зарегистрировано около 6000 сделок с недвижимостью, из них на долю НАР приходится около 5%», — добавил Воробьев и подал административной комиссии ходатайство ассоциации с просьбой провести исследование рынка агентств недвижимости в городе, чтобы определить какую долю на нем занимает НАР и какова её степень влияния на рынок.

После обсуждения пояснений представителей ответчика комиссия УФАС отметила, что не считает необходимым удовлетворить в рамках данного дела ходатайство НАР по исследованию рынка. Кроме того, комиссия признала НАР нарушившей федеральный закон о конкуренции и выдала ассоциации предписание об устранении выявленного нарушения антимонопольного законодательства. Решение комиссии может быть обжаловано в арбитражном суде в течение трех месяцев со дня его выдачи.

Комментируя итоги заседания комиссии, заместитель руководителя УФАС по Новосибирской области Александр Ельчанинов отметил, что подобное дело уже возбуждалось в отношении ассоциации в 1998 году. «Претензии со стороны УФАС вызвали те же самые пункты — установление фиксированной минимальной цены на услуги, а также запрет на рекламу стоимости услуг для членов ассоциации. Мы считаем, что это может привести к ограничению конкуренции, так как в риелторском бизнесе основная конкуренция между участниками одного рынка идет именно по цене», — сообщил он.

«Кстати, запрет на рекламу — это еще один вопрос, который мы намерены задать НАР, — пояснил Ельчанинов. — Юрист НАР помнит это дело, так как уже работал в ассоциации в это время. Суд первой инстанции оспорил наше решение, но в судах второй и третьей инстанции была признана наша правота».

Сегодня в УФАС также пройдет рассмотрение дела возбужденного в отношении 27 агентств недвижимости — членов НАР. Риелторы должны предоставить в УФАС документы доказывающие, что они не являются нарушителями антимонопольного законодательства.

Юлия Данилова